**Please find the English translation below**

Op zoek naar een ruime, moderne familiewoning op een van de meest gewilde plekken in Amsterdam Noord? Deze woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een voor- en achtertuin én vind je in de geliefde wijk De Bongerd; dichtbij het centrum en dichtbij de natuur. Kinderen kunnen hier op straat spelen en je loopt zo de levendigheid van de NDSM in, of je pakt de pont naar de overkant en bent in no time in het centrum of het Centraal Station. De ruime opzet en indeling van deze woning, de rustige straat en energielabel A staan garant voor veel woonplezier en comfort.

LOCATIE
De Bongerd is de perfecte plek voor iedereen die graag dichtbij het bruisende hart van Amsterdam wil wonen en wil genieten van een groene en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vind je winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en diverse sportclubs.

Je loopt zo naar de levendige NDSM-werf waar het bruist met een breed aanbod aan horeca, kunst en creativiteit. Je stapt hier op de pont naar het centrum en Centraal Station of naar het Westerpark. Of je fietst binnen 10 minuten naar de Noord/Zuidlijn. De bereikbaarheid is in alle opzichten goed. Ook met de auto rijd je in enkele minuten de ring A10 op of de IJ-tunnel in.

Je woont direct aan Zijkanaal I van het IJ; hier zoek je in de zomer verkoeling, of verken je met de SUP of bootje het water. Natuurliefhebbers halen hier hun hart op met de Buiksloterbreek en Kadoelen als achtertuin of fietsend door natuur- en recreatiegebied ’t Twiske. Ook Landelijk Noord en Waterland liggen op korte afstand.

INDELING
Begane grond: Via de zonnige voortuin (gelegen op het zuidwesten) kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien met maar liefst twee ovens inclusief magnetron- en stoomfunctie, een quooker en natuurlijk een inductiekookplaat. Nog meer bergruimte vind je in de trapkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

De tuingerichte woonkamer en het eetgedeelte vormen een royale leefruimte. Dankzij de fijne aansluiting loopt de woonkamer op een natuurlijke wijze over in de achtertuin. Dit is een heerlijke, rustige plek om van het buitenleven te genieten en beschikt over een berging en een praktische achterom. Je begint de dag in de achtertuin met een ontbijt in het zonnetje, of zoekt lekker de schaduw op als het erg warm is. De zonnige ligging van de voortuin zorgt ervoor dat je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers die in formaat variëren en ideaal zijn voor slapen, werken of hobby’s. De moderne badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en toilet.

Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog eens twee riante slaapkamers, een hal en een afgesloten derde ruimte met wastafel, wasmachine en droger.

Derde verdieping (vliering): De woning beschikt tevens over een vliering over de gehele breedte van de woning. Voor de exacte indeling verwijzen we graag naar de 2D en 3D plattegronden.

DUURZAAMHEID
De woning is gebouwd in 2019, beschikt over energielabel A en is voorzien van HR++ glas.

ERFPACHT
De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 3.731,39 per jaar tot 15-11-2067 (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). De erfpachtcanon is na afloop van het huidige tijdvak vastgeklikt op € 1.092,89. (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd)

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (NEN2580) 135 m²
• Bouwjaar 2019 en Energielabel A
• Bijzonder voor Amsterdam: ruime woning mét tuin en dichtbij het centrum
• Luxe, moderne keuken met o.a. stoomoven en quooker
• Ruime achtertuin op het noordoosten (met berging en achterom) en zonnige voortuin op het zuidwesten
• Vijf ruime slaapkamers
• Ideale ligging nabij water (Zijkanaal I / IJ), de NDSM-werf en veel groen
• Erfpacht € 3.731,39 per jaar daarna vastgeklikt op € 1.092,89
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=====English=====

Looking for a spacious, modern family home in one of the most sought-after areas of Amsterdam Noord? This home features no fewer than five bedrooms, a front and rear garden, and is located in the popular De Bongerd neighbourhood; close to the city centre and close to nature. Children can play safely in the street, while the vibrant NDSM Wharf is just a short walk away. Alternatively, take the ferry across the IJ and you will be in the city centre or at Central Station in no time. The spacious layout and design of this home, the quiet street and energy label A guarantee plenty of living pleasure and comfort.

LOCATION
De Bongerd is the perfect place for anyone who enjoys living close to the vibrant heart of Amsterdam while also wanting to enjoy a green and child-friendly neighbourhood. In the immediate vicinity you will find shops for daily groceries, schools, childcare facilities, playgrounds and various sports clubs.

The lively NDSM Wharf is just a short walk away, offering a wide range of restaurants, cafés, art and creativity. From here, you can take the ferry to the city centre and Central Station or to Westerpark. Alternatively, you can cycle to the North/South metro line in just 10 minutes. Accessibility is excellent in every respect. By car, you can also reach the A10 ring road or the IJ Tunnel within a few minutes.

You live directly on Zijkanaal I of the IJ; in summer, you can cool off here or explore the water by SUP or boat. Nature lovers will enjoy having the Buiksloterbreek and Kadoelen right on their doorstep, or cycling through the nature and recreational area of ’t Twiske. Landelijk Noord and Waterland are also just a short distance away.

LAYOUT
Ground floor: You enter through the sunny front garden (facing southwest) into the hallway, which provides access to the separate toilet. The modern kitchen is located at the front of the house. It is fully equipped with no fewer than two ovens, including microwave and steam functions, a Quooker tap and, of course, an induction hob. Even more storage space can be found in the cupboard under the stairs. The entire ground floor features underfloor heating.

The garden-facing living room and dining area form a generous living space. Thanks to the seamless connection, the living room naturally flows into the rear garden. This is a lovely, peaceful place to enjoy outdoor living and features a storage shed and a convenient rear entrance. Start your day in the rear garden with breakfast in the sunshine, or enjoy the shade when temperatures rise. The sunny southwest-facing front garden allows you to enjoy the sun well into the evening.

First floor: The staircase leads to the first floor, with three spacious bedrooms varying in size and ideal for sleeping, working or pursuing hobbies. The modern bathroom on this floor is fully equipped with a bathtub, separate shower and toilet.

Second floor: Here you will find two more generous bedrooms, a hallway and a separate third room with a washbasin, washing machine and dryer.

Third floor (attic): The property also features an attic spanning the entire width of the house. For the exact layout, please refer to the 2D and 3D floor plans.

SUSTAINABILITY
The property was built in 2019, has an energy label A and is equipped with HR++ double glazing.

LEASEHOLD
The annual ground rent is €3,731.39 per year until 15 November 2067 (this amount is indexed annually). After the current leasehold period expires, the ground rent has been fixed at €1,092.89 per year (this amount is indexed annually).

KEY FEATURES
• Living area (NEN 2580): 135 m²
• Built in 2019 and Energy Label A
• Exceptional for Amsterdam: a spacious home with a garden, close to the city centre
• Luxury, modern kitchen including a steam oven and Quooker
• Spacious rear garden facing northeast (with storage shed and rear access) and sunny front garden facing southwest
• Five spacious bedrooms
• Ideal location near the water (Zijkanaal I / IJ), the NDSM Wharf and plenty of greenery
• Ground rent: €3,731.39 per year, thereafter fixed at €1,092.89 per year
• For the applicable clauses, please refer to the form “Clauses to be included in the Purchase Agreement”
• Completion date by mutual agreement

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The purchaser has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, our office acts as the selling agent. We recommend engaging an NVM/MVA estate agent who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters that are of importance. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.