Wonen op een unieke locatie aan het water, met een royaal perceel, een grote tuin, meerdere terrassen en een charmant tuinhuis met alle voorzieningen. Deze bijzondere woonark aan de Bongerdkade biedt volop ruimte, karakter, comfort en mogelijkheden. De woning beschikt over meerdere slaapkamers/werkkamers, twee indrukwekkende leefruimtes met plafondhoogtes tot ruim 4 meter, grote raampartijen met schuifpuien en een prachtig uitzicht over het water. Rondom de woning vind je royale buitenruimtes, waaronder een omloop, een tuin, een drijvend terras (achter) en een steiger (voorzijde). Deze woonboot biedt volop mogelijkheden voor flexibel wonen en werken, bijvoorbeeld voor samengestelde gezinnen, ouders met volwassen kinderen of voor wie dichtbij (mantel)zorg aan ouders wil bieden.

De woonboot ligt in een bocht van Zijkanaal I en biedt prachtig uitzicht in beide richtingen van het kanaal. Elk seizoen heeft zijn charme. Je woont letterlijk in de natuur. Je ontmoet je buren al zwemmend — zelfs in de winter — of tijdens een rondje suppen of varen. Het voelt hier elke dag als vakantie: landelijk en rustig, maar dan wel met de stad binnen handbereik. En je bootje leg je eenvoudig langszij.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De Bongerdkade is gelegen in Amsterdam Noord, een stadsdeel dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een van de meest geliefde woongebieden van Amsterdam. Hier woon je in een rustige en groene omgeving aan het water, terwijl de levendigheid van de binnenstad altijd dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Plus. Daarnaast vind je in de omgeving verschillende speciaalzaken en ambachtelijke winkels, zoals bakkerij Kometenbrood. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Wie op zoek is naar gezelligheid en cultuur hoeft niet ver te reizen. Het bruisende NDSM-terrein ligt op korte afstand en biedt het hele jaar door een gevarieerd aanbod aan evenementen, festivals, horeca en creatieve initiatieven. Voor een uitgebreid diner of een gezellige borrel kun je terecht bij populaire restaurants zoals Helling 7 en Pllek. Ook liefhebbers van natuur en recreatie komen hier volop aan hun trekken. Vanuit de woning wandel of fiets je eenvoudig naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het prachtige Waterland, waar je kunt genieten van rust, ruimte en uitgestrekte vergezichten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de

fiets bereik je eenvoudig de pontverbindingen bij NDSM en Distelweg, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen en metrostation Noord op korte afstand. Met de auto ben je via de Ring A10 en de omliggende uitvalswegen snel onderweg richting de rest van Amsterdam, Schiphol en andere delen van het land.

INDELING Begane grond
Via de entree kom je binnen in de royale hal. Aan weerszijden van de hal bevinden zich grote vaste kasten.

De woning heeft een splitlevel indeling, met verschillende niveaus die telkens een halve verdieping verspringen. De entree ligt op waterniveau. Vanuit de hal ga je een halve verdieping omhoog naar de leefruimtes en een halve verdieping omlaag naar de slaap- en badkamers. Onder de hal bevindt zich een kelder en boven de hal een royale slaapkamer.

Vanuit de hal heb je ook toegang tot een separaat toilet, en via een schuifpui tot het drijvende terras aan de waterzijde.

Aan de linkerzijde van de woning bereik je via enkele treden naar beneden drie ruime slaap/werkkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens een luxe afgewerkte badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Naast de badkamer ligt een praktische inloopkast met aansluitingen voor de wasmachine.

Aan de rechterzijde naar beneden bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Beide slaapkamers bieden uitzicht op het water. Een van beide slaapkamers beschikt over praktische maatwerkkasten.

Eerste verdieping
Aan de linkerzijde van de woning bereik je via enkele treden omhoog een indrukwekkende royale woonkamer met open keuken. Vanuit deze ruimte bereik je met een paar treden omhoog een fijne slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een douche en toilet. De dubbele wastafel is geïntegreerd in de slaapkamer. Via een schuifpui heb je toegang tot het beschutte balkon, dat uitsluitend vanuit deze slaapkamer bereikbaar is. Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een fraai uitzicht over het water.

Aan de rechterzijde van de woning bereik je eveneens met enkele treden omhoog een royale leefverdieping. De lichte leefruimte met open keuken vormt met een royale hoekschuifpui een prachtige verbinding met het water. Dankzij het naastgelegen zijkanaaltje – zonder een aangrenzende woonboot – geniet je hier van een vrij en weids uitzicht over het water.

Dankzij de plafondhoogtes tot ruim vier meter, de karakteristieke houten en metalen balken en de grote raampartijen met schuifpuien ervaar je hier een bijzonder gevoel van ruimte en licht. De grote glaspartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en bieden vanuit beide leefruimtes een prachtig uitzicht over het water.

In de royale tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis met overdekt terras, een eigen badkamer voorzien van douche en toilet en een compact keukenblok.

Daarnaast is er een separate ruime berging aanwezig. De grote tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen.

Voor de indeling verwijzen we je graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID
Het energielabel is momenteel vastgesteld op label F. Dit energielabel is gebaseerd op een onvolledige beoordeling, waarbij de aanwezige isolatiemaatregelen niet zijn meegenomen. De eigenaren zijn momenteel bezig met het aanleveren van aanvullende documentatie aan de energieadviseur. Op basis hiervan zal het energielabel naar verwachting worden verbeterd.

De woning is voorzien van diverse duurzame voorzieningen. Zo beschikt de woning over een bivalent duurzame warmtepompinstallatie van het merk Sirac uit 2016 en een Hoog Rendement gaswandketel van het merk Nefit HR45 met boilerwisselaar uit 2015 en een NEFIT HR45 CV ketel uit 2016 Daarnaast zijn er in 2016 maar liefst 26 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 270 Wp per paneel. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en de kunststof kozijnen van HR+++ beglazing.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (NEN2580) 259 m²
• Bouwjaar van het betonnen casco: onbekend – vernieuwbouwd in 2015
• Energielabel F
• Ligplaats geld € 1.708,00
• Voorzien van een bivalent duurzame warmtepompinstallatie (2016)
• 26 zonnepanelen geplaatst in 2016
• Gedeeltelijke vloerverwarming
• Grote tuin met veel privacy en ruimte
• Omloop (rondom lopend dek) en drijvend terras
• Vrijstaand tuinhuis met keukenblok en badkamer
• Leefverdieping met plafondhoogtes tot ruim 4 meter
• Karakteristieke houten en metalen balken
• Grote schuifpuien met uitzicht over het water
• Verkoop Vrij op naam kosten notaris voor koper
• Kelder berging aanwezig
• Berging in tuin (container gedecoreerd met hout)
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.