**Please find the English translation below**

OP MAANDAG 13 JANUARI IS ER OM 14:00 UUR UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

In een rustige en parkachtige omgeving vind je dit royale en lichte appartement van circa 84m2 gelegen op de hoek van de vijfde verdieping. De hoekligging, aan het einde van de galerij, betekent dat je meer privacy hebt omdat er geen mensen langs jouw woning lopen. De woning biedt volop leefruimte met een riante woonkamer, twee, voormalig drie, ruime slaapkamers en een semi-open keuken. Vanaf het woonkamerbrede balkon heb je een prachtig uitzicht over het groen. Ten slotte beschik je in de onderbouw van het complex over een eigen berging.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Het Amerbos ligt in de Buikslotermeer op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven ’t Y. Deze steeds populairder wordende buurt is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk met diverse speeltuinen op loopafstand. Bovendien bevinden zich basisscholen en kinderopvang op steenworp afstand. Met de Noord-Zuidlijn om de hoek sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. In circa 3 minuten ben je met de auto op de A8 of A10. En binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont naar Centraal Station.

Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op loopafstand, met bekende winkelketens als H&M, Decathlon, Hema & Albert Heijn, maar ook de nodige ambachtelijke winkels. Ook Pathé bioscoop Amsterdam Noord, restaurant “De Beren”, de “Boules Bites Bar” en Market 27 liggen allemaal op korte fietsafstand. Er zijn volop groenvoorzieningen in de buurt; zo fiets je in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark of Landelijk Noord (Waterland) met pittoreske dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Maar je kunt ook terecht bij recreatiegebied het Twiske waar je heerlijk kunt wandelen, zeilen, skeeleren of zwemmen.

Andere leuke dingen op korte afstand zijn kinderboerderij De Buiktuin, de Amsterdam Toren, het EYE Filmmuseum of het NDSM terrein, waar het hele jaar door leuke festivals te vinden zijn. In heel Amsterdam-Noord zijn leuke restaurants & barretjes, zoals: Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafe, Oedipus Brouwerij, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, etc.

INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en bergingen.

Vijfde verdieping: Entree, hal met toilet en de meterkast. We lopen door naar de woonkamer met links de keuken met een eenvoudig keukenblok voorzien van kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon op het oosten met rustgevend uitzicht over het park. Via een tussenhal heb je toegang tot de twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse (vaste) vergoeding bedraagt € 220,08 per jaar tot 15 februari 2040.

Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht in 2024 gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 40.020 (exclusief notariskosten) of als alternatief te kiezen voor een nieuwe jaarlijkse canon, welke vanaf 15 februari 2040 € 1.344,49 per jaar zal gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het energielabel is B.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het betreft een zeer actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, VVE Buikslotermeer, bestaande uit 345 appartementsrechten waarvan 280 woningen en 65 garages. Er is een meerjarenonderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 214,87.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1966;
– Woonoppervlakte 83.80m² (NEN2580);
– Energielabel B;
– Gelegen op de vijfde verdieping met uitzicht over het park aan de achterzijde;
– Erfpacht € 220,08 per jaar tot 15-02-2040;
– Gezonde VvE die wordt beheerd door Rappange VvE beheer;
– Servicekosten € 214,87 per maand;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Projectnotaris is Abma Schreurs;
– Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=====================ENGLISH TRANSLATION===========================

LIVE DIGITAL VIEWING ON MONDAY, JANUARY 13, AT 2:00 PM VIA FACEBOOK. LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS TO JOIN AND GET A PREVIEW AHEAD OF YOUR REGULAR VIEWING.

Nestled in a tranquil and park-like environment, this spacious and bright corner apartment of approximately 84m² is located on the fifth floor. The corner location at the end of the gallery ensures enhanced privacy as no one passes by your residence. This home offers abundant living space with a generous living room, two (formerly three) spacious bedrooms, and a semi-open kitchen. The balcony, spanning the width of the living room, provides a beautiful view of the greenery. Additionally, the complex’s basement offers a private storage room.

Curious to see more? Call us to schedule a viewing, and one of our agents will be happy to show you around!

LOCATION:
The Amerbos is situated in Buikslotermeer, just a stone’s throw from the North/South metro line and the Boven ’t Y shopping center. This increasingly popular neighborhood is spaciously laid out and highly family-friendly, with several playgrounds within walking distance. Primary schools and childcare facilities are also just a stone’s throw away. With the North/South metro line nearby, you can be in the heart of Amsterdam within 5 minutes or at Zuidas in 15 minutes. By car, you can reach the A8 or A10 highways in about 3 minutes. Additionally, it’s just a 15-minute bike ride to the ferry for Central Station.

The Boven ’t Y shopping center is within walking distance, offering well-known chains such as H&M, Decathlon, Hema, and Albert Heijn, as well as several specialty shops. Pathé Amsterdam Noord cinema, the restaurant “De Beren,” the “Boules Bites Bar,” and Market 27 are all within a short cycling distance.

Green spaces abound in the area. You can quickly cycle to the lively Noorderpark or the rural North (Waterland) with charming villages like Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam. For recreation, you can head to Het Twiske, where you can enjoy walking, sailing, rollerblading, or swimming.

Other nearby attractions include the children’s farm De Buiktuin, the Amsterdam Tower, the EYE Film Museum, and the NDSM Wharf, which hosts festivals year-round. Amsterdam-Noord boasts a variety of excellent restaurants and bars, including Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafe, Oedipus Brewery, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, and Loetje aan ’t IJ.

LAYOUT:
Ground Floor:
Shared entrance with mailboxes, intercom panel, elevator, staircase, and storage rooms.

Fifth Floor:
Entrance, hallway with toilet, and a meter cupboard. Moving forward, you’ll find the living room on the left and the kitchen with a basic kitchen unit equipped with a hob, extractor hood, and dishwasher. The spacious living room provides access to the east-facing balcony, offering a serene park view. Through an intermediate hall, you have access to two bedrooms (formerly three) and the bathroom, which includes a walk-in shower and a vanity unit.

The entire apartment features laminate flooring.

For the floor plan, we invite you to view the 2D and 3D layouts available under the “floor plan” section.

LEASEHOLD:
The property is located on municipal land under leasehold. The annual fixed fee is €220.08 until February 15, 2040.

The seller has submitted an application for the buyout of the perpetual leasehold in 2024. It is possible to purchase the leasehold perpetually for a one-time payment of € 40,020 (excluding notary fees) or, alternatively, opt for a new annual ground rent, which will amount to € 1,344.49 per year starting from February 15, 2040 (plus indexation from the current date). All mentioned amounts are indicative and no rights can be derived from them.

SUSTAINABILITY:
This property features double glazing and is heated via district heating. The energy label is B.

OWNERS’ ASSOCIATION:
The active and professionally managed Owners’ Association (VVE Buikslotermeer) consists of 345 apartment rights, including 280 residences and 65 garages. A multi-year maintenance plan and collective building insurance are in place. The monthly service fee is € 214.87.

SPECIAL FEATURES:

– Year of construction: 1966
– Living area: 83.80m² (NEN2580)
– Energy label: B
– Located on the fifth floor with park views at the rear
– Leasehold: € 220.08 per year until 15-02-2040
– Healthy VVE managed by Rappange VVE beheer
– Service costs: € 214.87 per month
– Private storage in the basement
– Project notary: Abma Schreurs
– Refer to the “clauses to be included in the purchase agreement” form for details
– Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.

All specified dimensions and areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research into all matters of importance to them. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA broker who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional assistance, you declare yourself knowledgeable enough to oversee all matters of importance according to the law. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply.