**Please find the English translation below**

Licht, modern en duurzaam 2-kamerappartement op de vierde verdieping van een stijlvol nieuwbouwcomplex uit 2021, gelegen in het meest gewilde deel van het levendige Amsterdam-Noord. Dit ruime appartement van 58 m² biedt een grote woonkamer met luxe open keuken, een goed bemeten slaapkamer, een zonnig balkon, een externe berging van 5 m² en een EIGEN PARKEERPLAATS in de nabijgelegen garage. Daarnaast is de erfpacht van de woning eeuwigdurend afgekocht.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak; één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Het wooncomplex ligt in Overhoeks, Amsterdam, vlak bij het centrum. Deze moderne wijk biedt een ideale mix van stadsleven en groen, direct aan het Schegpark, met uitzicht op het IJ en het EYE Museum. Het voormalige Shell-terrein is nu een ruim opgezette leefomgeving met supermarkten en winkels op loopafstand. Horecaliefhebbers kunnen terecht bij leuke spots zoals Vindict, Kef en de vele restaurants in de buurt. Binnenkort opent zelfs de hoogste sky-lounge van Nederland in het Maritim Hotel. Groen is volop aanwezig: wandel langs het IJ, ontdek het Noorderpark of fiets naar landelijk Noord. Met de gratis pont sta je in 10 minuten op Centraal Station, en de Noord/Zuidlijn en A10 zorgen voor snelle verbindingen. Kortom: een rustige, groene wijk met alle voordelen van de stad binnen handbereik.

INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en bergingen.
Vierde etage: entree, ruime hal, meterkast, bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, toilet met fontein.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De hoge raampartijen zorgen voor veel daglicht in de ruimte. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, oven en magnetron, kokend-waterkraan (Quooker), een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek en geeft tevens toegang tot het ruime balkon van 9 m². Via de goed bemeten slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Eventueel apart te koop: een eigen parkeerplek in de nabijgelegen garage.

Voor de indeling verwijzen we je graag naar de plattegronden. Deze zijn te bekijken in 2D en 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning en de parkeerplaats zijn gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.
Voor de woning is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Voor de parkeerplaats is de erfpacht afgekocht tot en met 15 september 2069.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is aangesloten op de WKO-voorzieningen van Warm aan het IJ. De vloerverwarming en -koeling, topisolatie en warmteterugwinning zorgen voor een heerlijk comfortabel en duurzaam woonklimaat. Het energielabel is A++.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het wooncomplex The Wing is in 2019 (onder)gesplitst in 153 appartementsrechten, onderverdeeld in 77 woningen en 76 bergingen. Het complex van de parkeergarage The Twins is in 2019 gesplitst in 251 appartementsrechten (parkeren).
Beide VvE’s zijn actief en worden professioneel beheerd door Beheer Sturm & Neeve (woning) en Loeffen VvE Beheer (parkeergarage). De servicekosten bedragen € 237,62 per maand (woning € 116,92 + berging € 1,89 + parkeerplaats € 56,87), waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen.

KENMERKEN:
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte (NEN2580): 57,7 m²
• Ruim balkon van 9 m²
• Energielabel A++
• Volledig gasloos
• Eigen berging én inpandige fietsenstalling
• Privéparkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage
• Erfpacht woning is eeuwigdurend afgekocht
• Erfpacht parkeerplaats afgekocht tot en met 15 september 2069
• Gezonde en actieve VvE
• Servicekosten: € 175,68 per maand
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier “Op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==========English==========

Bright, modern, and sustainable 2-room apartment on the fourth floor of a stylish 2021 new-build complex, located in the most sought-after part of vibrant Amsterdam-Noord.

This spacious 58 m² apartment features a large living room with a luxurious open kitchen, a well-proportioned bedroom, a sunny balcony, an external storage unit of 5 m², and a private parking space in the nearby garage. Additionally, the property’s leasehold has been fully bought off in perpetuity.

Curious to see more? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be happy to show you around!

LOCATION:
The residential complex is located in Overhoeks, Amsterdam, near the city center. This modern district offers the perfect blend of urban living and green spaces, situated right next to Schegpark, with views of the IJ River and the EYE Museum. The former Shell site has been transformed into a spacious residential area with supermarkets and shops within walking distance.

Food and drink enthusiasts will enjoy hotspots like Vindict, Kef, and the many restaurants in the area. Soon, the tallest sky lounge in the Netherlands will open in the Maritim Hotel. There is plenty of greenery: take a stroll along the IJ, explore Noorderpark, or cycle to rural Noord. The free ferry gets you to Central Station in just 10 minutes, while the North/South metro line and the A10 provide excellent transport connections.

In short: a peaceful, green neighborhood with all the benefits of city life within easy reach.

LAYOUT:
Ground floor: Communal entrance with mailboxes, intercom, elevator, stairwell, and storage units.

Fourth floor: Entrance hall, spacious hallway, meter cupboard, storage room with washer/dryer connections, toilet with sink. The living room is located at the front of the apartment. Large windows allow for plenty of natural light. The modern open kitchen is equipped with an induction cooktop with extractor, oven and microwave, boiling water tap (Quooker), fridge-freezer combination, and a dishwasher. The living room offers ample space for a comfortable seating and dining area and provides access to the spacious 9 m² balcony. The well-sized bedroom connects to the bathroom, which features a walk-in shower and a double sink.

A private parking space in the nearby garage is available for purchase separately.

For the floor plan, please refer to the “plattegrond” section, where it is available in both 2D and 3D.

LEASHOLD:
The property and parking space are on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. As an owner, you pay a fee for the use of this land.

For the apartment, the leasehold has been fully bought off in perpetuity. The parking space leasehold is paid off until September 15, 2069.

SUSTAINABILITY:
This apartment is connected to the sustainable WKO system of Warm aan het IJ. The underfloor heating and cooling, high-quality insulation, and heat recovery system ensure a comfortable and energy-efficient living environment. The energy label is A++.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE):
The residential complex The Wing was subdivided in 2019 into 153 apartment rights, including 77 residences and 76 storage units. The parking garage complex The Twins was subdivided in 2019 into 251 apartment rights (parking spaces).
Both homeowners’ associations are active and professionally managed by Beheer Sturm & Neeve (residential complex) and Loeffen VvE Beheer (parking garage). The monthly service costs are €175.68 (apartment €116.92 + storage €1.89 + parking space €56.87), which includes building insurance and a maintenance reserve.

DETAILS:
Year of construction: 2022
Living area (NEN2580): 57.7 m²
Spacious 9 m² balcony
Energy label A++
Fully gas-free
Private storage unit and indoor bicycle parking
Private parking space in the nearby garage available for purchase
Leasehold for the apartment bought off in perpetuity
Leasehold for the parking space paid off until September 15, 2069
Well-maintained and active homeowners’ association (VvE)
Service costs: €175.68 per month
For applicable clauses, please refer to the document “Clauses to be included in the purchase agreement”
Delivery by mutual agreement

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.