**Please find the English translation below**

Fantastisch gelegen aan het rustige groene Meidoornplein, in de pittoreske Van der Pekbuurt, op steenworp van CS en de binnenstad, mogen wij dit lichte mooie 3 -kamerappartement aanbieden op de eerste en tweede verdieping met balkon op het zuidwesten.

Je hebt een eigen entree op de begane grond, een woonkamer en woonkeuken op de eerste etage en een tweetal slaapkamers en de badkamer op de tweede etage. De woning maakt deel uit van het renovatieproject in de Van der Pekbuurt wat in 2021/2022 heeft plaatsgevonden. De woning is volledig gerenoveerd en geïsoleerd en heeft energielabel A.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
De Van der Pekbuurt is een van de leukste plekjes van Amsterdam-Noord. Je vind er vele leuke restaurants en cafés als Il Pecorino, Café Keppler, Smaaq en de Ceuvel. Om de hoek bevinden zich de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum. Winkelcentrum Mosveld ligt op een steenworp afstand, alwaar ook 3 keer per week een markt is, en in het Noorderpark en het Vliegenbos kun je prima recreëren. Wil je lekker de stad in, dan zijn de openbaar-vervoervoorzieningen heel goed bereikbaar. Op nog geen 5 minuten fietsen vind je de pont naar het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn.
Met slechts 8 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Natuurliefhebber? met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: eigen opgang met trap naar eerste etage.

Eerste etage: hal met kast voor cv-ketel en trap naar tweede etage. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met erker vanwaar je uitzicht hebt over het parkje op het Meidoornplein.
Aan de achterzijde vind je de woonkeuken met toegang tot het balkon op het Zuidwesten. De keuken (uit 2022) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Waar nu de eettafel staat is eenvoudig nog een derde slaapkamer te realiseren.

Tweede etage: overloop, een tweetal slaapkamers en de badkamer voorzien van douche en wastafel. In de slaapkamer aan de voorzijde heb je een ingebouwde kast. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de badkamer.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 oktober 2069.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd, volledig geisoleerd, voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel, Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2021. Het energielabel is A.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex is in 2021 gesplitst in 20 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt beheerd door MVGM. De servicekosten bedragen € 133,23 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1919, volledig gerenoveerd in 2021/2022
-Servicekosten € 133,23 per maand
-Energielabel A
-Mogelijkheid tot derde slaapkamer ter hoogte van de eetkamer
-Woonoppervlakte (NEN2580) 74.60m²
-Erfpacht afgekocht tot en met 15 oktober 2069
-Gezonde VvE bestaande uit 20 appartementsrechten, professioneel beheerd door MVGM
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=======ENGLISH==========

Located on the green Meidoornplein, in the picturesque Van der Pekbuurt, we may offer this nice 3 -room apartment on the first and second floor with balcony facing southwest.

You have a private entrance on the first floor, a living room and kitchen on the second floor and two bedrooms and the bathroom on the second floor. The house is part of the renovation project in the Van der Pekbuurt which took place in 2021/2022. The house is fully renovated and insulated and has energy label A.

Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
The Van der Pekbuurt is one of the nicest places in Amsterdam-North. On Wednesdays, Fridays and Saturdays there is a market in the Van der Pekstraat, where you will also find nice restaurants and cafes like Il Pecorino, Café Keppler and Smaaqt. Around the corner are the A’DAM Tower and the EYE Film Museum. Mosveld shopping center is just a stone’s throw away, and the Noorderpark and Vliegenbos are great for recreation. If you want to enjoy the city, public transport is easily accessible. Less than 5 minutes by bike you will find the ferry to Central Station and the North-South line.
With only 8 minutes cycling you are on the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals to be found here throughout the year. For a delicious bite to eat you can visit Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen. Nature lover? With 20 minutes you can cycle to nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor: private entrance with stairs to second floor.

First floor: hall with cupboard for central heating boiler and stairs to second floor. From the hall you enter the living room with bay window from where you have a view over the park on the Meidoornplein.
At the rear you will find the kitchen with access to the balcony facing Southwest. The kitchen (from 2022) is equipped with all conceivable appliances. Where the dining table is now is easy to realize a third bedroom.

Second floor: landing, two bedrooms and the bathroom equipped with shower and sink. In the bedroom at the front you have a built-in closet. Through the rear bedroom you have access to the bathroom.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUND LEASE:
The house is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in leasehold. The owner pays a fee for the use of this land. The annual fee is prepaid (bought off) until October 15, 2069.

SUSTAINABILITY:
This house was completely renovated in 2021/2022, fully insulated, equipped with HR++ glass. The house is heated by a central heating combi boiler, Intergas Kombi Kompakt HRE from 2021. The energy label is A.

OWNERS ASSOCIATION:
The complex was split in 20 apartment rights in 2021. The VvE is active and is managed by MVGM. The service costs are € 133.23 per month, which includes the building insurance and a reservation for maintenance.

DETAILS:
-Built in 1919, completely renovated in 2021/2022
-Living area (NEN2580) 74.60m²
-Possibility of a third bedroom instead of the dining room
-Energy label A
-Ground lease bought off until October 15, 2069
-Service costs € 133,23 per month
-Healthy BoE consisting of 20 apartment rights, professionally managed by MVGM.
-For the clauses to be included we refer you to the form “clausules op te nemen in de koopakte”.
-Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller’s broker. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.