**Please find the English translation below**

Heerlijk licht en charmant dubbel bovenhuis van circa 72 m² met een zonnig balkon op het zuiden. Deze fijne hoekwoning met eigen opgang ligt in een rustige straat in de populaire Van der Pekbuurt, in een karakteristiek, volledig vernieuwbouwd pand uit 1919. Met twee volwaardige verdiepingen, een slimme indeling en een fijne sfeer is dit een plek waar je je snel thuis voelt. Op steenworp afstand van het levendige Van der Pekplein én het Noorderpark woon je hier in een buurt waar alles klopt.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
De Van der Pekbuurt is een van de leukste plekjes van Amsterdam-Noord. Je vindt er vele leuke restaurants en cafés als Il Pecorino, café Keppler, Proeflokaal Kef, Bacalar en de Ceuvel. Om de hoek bevinden zich de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum. Winkelcentrum Mosveld ligt op een steenworp afstand, alwaar ook 3 keer per week een markt is, en in het Noorderpark en het Vliegenbos kun je prima recreëren.
Wil je lekker de stad in, dan zijn de openbaar-vervoervoorzieningen heel goed bereikbaar. Op nog geen 4 minuten fietsen vind je de pont naar het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn.
Met slechts 8 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, Loetje aan ’t IJ en Helling 7.
Natuurliefhebber? Met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Via je eigen entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Dankzij de grote ramen aan drie zijden geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die overgaat in de gezellige keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken kijk je uit op de binnentuinen. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met luxe Siemens apparatuur en een Quooker.
Via een openslaande deur stap je zo het balkon van 5 m² op: een fijne plek voor je ochtendkoffie of een drankje in de zon.
Op de eerste verdieping vind je ook het aparte toilet.
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een overloop met kastruimte en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
Er is tevens een eigen berging op de begane grond voor fietsen en opslag, voorzien van een stopcontact.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een HRe CV-ketel uit 2018. Het energielabel is A.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 28 appartementsrechten. De VvE is gezond, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen
€ 142,-.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1919 met originele details
-Servicekosten € 142,- per maand
-Energielabel A
-Woonoppervlakte (NEN2580) 72 m²
-Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
-Twee parkeervergunningen mogelijk voor bewoners, geen wachtlijst
-Gezonde VvE bestaande uit 28 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=======ENGLISH========

Lovely bright and charming double upper house of approximately 72 m² with a sunny south-facing balcony. This fine corner house with private entrance is located in a quiet street in the popular Van der Pekbuurt, in a characteristic, fully renovated building from 1919. With two full floors, a smart layout and a nice atmosphere, this is a place where you will quickly feel at home. Just steps away from the lively Van der Pekplein and the Noorderpark you live here in a neighborhood where everything is just right.
Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
The Van der Pekbuurt is one of the nicest places in Amsterdam-Noord. You will find many nice restaurants and cafes like Il Pecorino, café Keppler, Proeflokaal Kef, Bacalar and de Ceuvel. Around the corner are the A’DAM Tower and the EYE Film Museum. Mosveld shopping center is a stone’s throw away, where there is also a market 3 times a week, and the Noorderpark and Vliegenbos are great for recreation.
If you want to go into town, public transport is easily accessible. Less than 4 minutes by bike you will find the ferry to Central Station and the Noord-Zuid line.
With only 8 minutes cycling you are at the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals to be found here throughout the year. For a delicious bite to eat, you can visit Next, Pllek, IJver, Loetje aan ’t IJ and Helling 7, among others.
Nature lover? In 20 minutes you can bike to nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
Through your own entrance on the first floor you reach the second floor. Thanks to the large windows on three sides you will enjoy a wonderful amount of daylight here. At the front is the spacious living room, which flows into the cozy kitchen at the rear. From the kitchen you overlook the courtyard gardens. The kitchen is finished to a high standard and equipped with luxury Siemens appliances and a Quooker.
Through a French door you step onto the balcony of 5 m²: a nice place for your morning coffee or a drink in the sun.
On the second floor you will also find the separate toilet.
The second floor has two bedrooms, a landing with closet space and a bathroom with shower, sink and second toilet.
There is also a private storage room on the first floor for bikes and storage, equipped with an electrical outlet.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUNDLEASE:
The ground lease is paid off in perpetuity.

SUSTAINABILITY:
This home is fully insulated and equipped with a 2018 HRe central heating boiler. The energy label is A.

OWNERS’ ASSOCIATION:
The Owners’ Association consists of 28 apartment rights. The association is healthy, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) available. The monthly service costs are
€ 142,-.

DETAILS:
-Construction year 1919 with original details.
-Service costs € 142,- per month.
-Energy label A
-Living space (NEN2580) 72 m².
-Leasehold bought off in perpetuity.
-Two parking permits possible for residents, no waiting list.
-Healthy association consisting of 28 apartment rights, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam.
-For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”.
-Delivery in consultation

This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller’s broker. We advise you to engage an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.