**Please find the English translation below**

Op een fantastische locatie in de bruisende Pijp bieden wij dit charmante en sfeervolle 2-kamer appartement van ca. 57 m² aan. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over een klein dakterras en is in 2021 grondig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, vloer en dakkapellen. Gelegen op eigen grond, in een pand met vernieuwde fundering (2004) en een actieve VvE, combineert dit appartement modern comfort met de charme van een karakteristiek Amsterdams stadspand.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De Govert Flinckstraat ligt middenin de populaire Pijp, om de hoek van de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Hier woon je op een van de meest geliefde stukjes van Amsterdam, met talloze restaurants, cafés en gezellige terrassen binnen handbereik. Ook de Utrechtsestraat, het Museumplein en De Pijp metrohalte van de Noord/Zuidlijn zijn op loopafstand gelegen, waardoor de hele stad eenvoudig bereikbaar is.

Kortom: een levendige en centrale plek met alle voorzieningen in de buurt.

INDELING
Tweede verdieping:
Entree in de lichte woonkamer met hoge plafonds en brede raampartijen. De moderne open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. De woonkamer voelt bijzonder ruimtelijk aan. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde, die op het zuiden zijn gericht, geniet je de hele dag door van een prachtige lichtinval en veel zon.

Derde verdieping:
Via een interne trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich de overloop, de slaapkamer met inbouwkast en zichtbare kapconstructie, en de moderne badkamer (2021) met vloerverwarming, bad/douche, wastafelmeubel, toilet. Tevens is er een aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er toegang tot het kleine dakterras.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID
Het appartement beschikt over dubbel glas en is goed geïsoleerd. In 2021 zijn er nieuwe dakkapellen en dakramen (elektrisch) geplaatst, evenals een nieuwe vloer, stukwerk en badkamer. De woning wordt verwarmd middels een eigen cv-installatie (Vaillant, 2004). Het energielabel is C.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De VvE bestaat uit 4 leden, is gesplitst in 2004 en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is sprake van een actieve en gezonde vereniging. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,-.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1886
– Servicekosten € 135 per maand
– Energielabel C
– Woonoppervlakte (NEN2580) 57,1 m²
– Eigen grond
– Gezonde VvE bestaande uit 4 appartementsrechten, administratie in eigen beheer
– Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
– Actieve en gezonde VvE, gesplitst in 2004
-Fundering vernieuwd in 2004
– Verbouwingen uitgevoerd in 2021: nieuwe keuken, vloer, stukwerk, dakkapellen, badkamer en elektrische dakramen
– Dakterrasje van ca. 4 m²
– Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=======English=======

at a fantastic location in the vibrant pijp, we offer this charming and cozy 2-room apartment of approximately 57 m². the apartment is spread over two floors, features a small roof terrace, and was thoroughly modernized in 2021, including a new kitchen, bathroom, flooring, and dormer windows. situated on private land, in a building with a renewed foundation (2004) and an active homeowners’ association (vve), this apartment combines modern comfort with the charm of a characteristic amsterdam city building.

curious? call us to make an appointment—one of our agents will be happy to give you a tour!

LOCATION:
govert flinckstraat is located in the heart of the popular pijp, around the corner from the albert cuyp market and sarphati park. here you live in one of amsterdam’s most beloved areas, with countless restaurants, cafés, and cozy terraces within easy reach. the utrechtsestraat, museumplein, and de pijp metro station (north/south line) are also within walking distance, making the entire city easily accessible.

in short: a lively and central location with all amenities nearby.

LAYOUT:
second floor:
entrance to the bright living room with high ceilings and large windows. the modern open kitchen (2021) is equipped with various built-in appliances and offers plenty of work and storage space. the living room feels exceptionally spacious. thanks to the large south-facing windows at the front, the apartment enjoys plenty of natural light and sun throughout the day.

third floor:
an internal staircase leads to the upper floor, which includes a landing, the bedroom with a built-in closet and visible roof structure, and the modern bathroom (2021) with underfloor heating, bath/shower, sink cabinet, and toilet. there is also a separate cupboard with connections for a washer and dryer. the landing provides access to the small roof terrace.

for a detailed layout, please refer to the floor plans, available in both 2d and 3d under the “floor plan” section.

sustainability
the apartment has double glazing and is well insulated. in 2021, new dormer windows and skylights (electric) were installed, along with a new floor, plasterwork, and bathroom. the apartment is heated by its own central heating system (vaillant, 2004). energy label: c.

homeowners’ association (vve)
the vve consists of 4 members, was divided in 2004, and is self-managed. it is an active and healthy association. monthly service costs are €135.

FEATURES:
– built in 1886
– service costs €135 per month
– energy label c
– living area (nen2580) 57.1 m²
– private land
– healthy vve consisting of 4 apartment rights, administration self-managed
– for applicable clauses, see the form “clauses to be included in the purchase deed”
– active and healthy vve, divided in 2004
– foundation renewed in 2004
– renovations in 2021: new kitchen, flooring, plasterwork, dormer windows, bathroom, and electric skylights
– small roof terrace of approximately 4 m²
– delivery in consultation

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will support you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM General Consumer Conditions apply.