**Please find the English translation below**

Rustig wonen met de stad om de hoek!
Dit lichte 3-kamerappartement van 65 m² met twee balkons en twee bergingen (begane grond én zolder) ligt in een rustige straat in Amsterdam-Noord De woning heeft een nieuwe keuken (2025), twee slaapkamers en een grote woonkamer met eetkamer. Met winkels, horeca, parken en de pont naar het centrum vlakbij, combineer je hier rust, ruimte en stadse levendigheid.

LOCATIE:
Het appartement ligt in een rustige straat in een fijne en groene omgeving. Er zijn vele voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals Purmerplein, Waterlandplein en Boven ’t Y in de buurt. In het winkelcentrum “Boven ’t Y” vind je een grote diversiteit aan winkels. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, peuterspeelzaal, speeltuinen, muziekschool, golfbaan en een buurtcentrum met sportfaciliteiten. Diverse eetgelegenheden zijn te vinden in de buurt, waaronder Italiaan Nuraghe, café ’t Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant en het Skatecafé.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Ook zijn er veel directe busverbindingen en er is natuurlijk de Noord-Zuidlijn die je zeer snel naar de binnenstad van Amsterdam brengt. Naar de pont fiets je in 15 minuten.

INDELING:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.
Derde verdieping: via het gezamenlijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier stap je direct de lichte woonkamer binnen met een plafondhoogte van ca. 2,53 m. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat. Daarnaast zijn er handige vaste kasten voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken, welke is vernieuw in 2025. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon.
De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterzijde, en een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een tweede balkon.
Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet.

Op de begane grond én op zolder beschikt de woning bovendien over een eigen berging, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen.

Voor de indeling verwijzen we je graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is afgekocht tot en met 30-06-2053.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van een HR CV ketel uit 2025. Het energielabel is C.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex is in 2005 gesplitst in 72 appartementsrechten (Alkmaarstraat 85 t/m 167 en Beemsterstraat
468 t/m 524 te Amsterdam). De administratie wordt professioneel beheerd door PRO VVE Beheer en er is een Meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 234,- per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1966
• Woonoppervlakte (NEN2580) 65,10 m²
• Berging op begane grond én op de zolderverdieping
• Nieuwe keuken uit 2025
• De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2053.
• Gezonde VvE bestaande uit 72 appartementsrechten, professioneel beheerd door PRO VVE Beheer.
• Servicekosten € 234- per maand
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg (kan snel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

======English======

Peaceful Living with the City Around the Corner!
This bright 3-room apartment of 65 m² with two balconies and two storage rooms (ground floor and attic) is located in a quiet street in Amsterdam-Noord. The property features a brand-new kitchen (2025), two bedrooms, and a spacious living room with dining area. With shops, restaurants, parks, and the ferry to the city center nearby, this home offers the perfect combination of peace, space, and urban vibrancy.

LOCATION:
The apartment is situated on a quiet street in a pleasant and green area with many amenities within easy reach. For daily shopping, shopping centers such as Purmerplein, Waterlandplein, and Boven ’t Y are nearby. “Boven ’t Y” shopping center offers a wide variety of stores. Schools, childcare, preschool, playgrounds, a music school, golf course, and a community center with sports facilities can all be found in the immediate vicinity.

The neighborhood also offers a wide range of dining options, including Italian restaurant Nuraghe, café ’t Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant, and Skatecafé.

By car, you can reach the A10 ring road within minutes. There are also many direct bus connections, and of course the North-South metro line, which takes you quickly to Amsterdam’s city center. The ferry can be reached within a 15-minute bike ride.

LAYOUT:
Ground floor: Communal entrance with mailboxes, intercom system, staircase, and storage rooms.
Third floor: From the shared staircase you enter the apartment. The bright living room (ceiling height approx. 2.53 m) immediately welcomes you and seamlessly connects to the dining area, creating an open and pleasant living space. Built-in cupboards provide extra storage. At the rear is the kitchen, completely renovated in 2025, with access to the first balcony.

The apartment has two bedrooms: a spacious one at the rear, and one at the front with access to the second balcony.
Centrally located are the bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet.

In addition, the property includes a private storage room both on the ground floor and in the attic – ideal for bicycles, storage, or seasonal items.

For the full layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D under the “floor plan” section.

LEASEHOLD:
The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off until June 30, 2053.

SUSTAINABILITY:
The apartment is equipped with a high-efficiency central heating boiler (2025). Energy label C.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
The complex was divided into 72 apartment rights in 2005 (Alkmaarstraat 85–167 and Beemsterstraat 468–524, Amsterdam). The administration is professionally managed by PRO VVE Beheer, and a multi-year maintenance plan is in place. The service costs are €234 per month, which include building insurance and a maintenance reserve.

SPECIFICS:
• Built in 1966
• Living area (NEN2580): 65.10 m²
• Storage on both the ground floor and attic level
• New kitchen from 2025
• Leasehold bought off until June 30, 2053
• Healthy homeowners’ association with 72 apartment rights, professionally managed by PRO VVE Beheer
• Service costs: €234 per month
• For applicable clauses, please refer to the form “clauses to be included in the purchase agreement”
• Transfer in consultation (quick delivery possible)

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will support you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM General Consumer Conditions apply.