**Please find the English translation below**

Wonen met ruimte, flexibiliteit en volop mogelijkheden in het groene Buiksloot. Aan het Bezaanjachtplein bieden wij deze royale woning van maar liefst circa 236 m² aan. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt momenteel over vier slaapkamers, waaronder een studio op de begane grond.

Dankzij de praktische indeling is de woning eenvoudig aan te passen en uit te breiden naar maar liefst zeven slaapkamers. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, wonen met inwonende familieleden, of een combinatie van wonen en werken, of bijvoorbeeld wonen in combinatie met verhuur.

Ook behoort het exploiteren van een B&B, na het verkrijgen van de benodigde vergunningen, tot de mogelijkheden. De woning beschikt over veel bergruimte, een tuin en dakterras op het Noordoosten en is rustig gelegen aan een groen plantsoen.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De woning is gelegen in het rustige en groene Buiksloot in Amsterdam Noord. De ligging aan een autoluw hofje met groen plantsoen zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast zijn er vrijwel altijd voldoende parkeerplaatsen beschikbaar direct voor de deur.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, waaronder een Plus, Lidl, visboer en diverse winkels en horecagelegenheden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn daarmee binnen handbereik.

Voor ontspanning en recreatie bevinden natuurgebieden en parken zoals Het Twiske, het Noorderpark en het Vliegenbos zich op korte afstand. Het bruisende NDSM terrein met diverse horeca gelegenheden zoals Plekk, IJver en het Noorderlicht bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij deze combinatie geniet je hier van het beste van Amsterdam Noord.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer. De Noord/Zuid metrolijn bereik je binnen circa zeven minuten fietsen, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam of in Zuid bent. Met de fiets ben je binnen ongeveer tien minuten op het NDSM-terrein en bij de pont naar de Houthavens. De pont naar Amsterdam Centraal Station bereik je in circa veertien minuten fietsen. Daarnaast zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen richting onder andere Zaandam, Purmerend en Schiphol snel bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:

Entree, hal met toilet /douchecel, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde ligt een tweede royale kamer(studio) met directe toegang tot de tuin op het Noordoosten. Tussen beide kamers bevindt zich een praktische zeer ruime berging. Dankzij de indeling is deze verdieping uitstekend te gebruiken als studio, gastenverblijf, werkruimte of als woonruimte voor inwonende familieleden. De huidige tuin wordt door bewoners gebruikt, waarbij de grond eigendom is van de gemeente en het gebruik hiervan binnen de wijk wordt gedoogd.

Eerste verdieping:

Overloop met separaat toilet en toegang tot de ruime woonverdieping. De royale woonkamer met eetgedeelte strekt zich uit over de gehele verdieping en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer. Aan de achterzijde geven grote raampartijen toegang tot het ruime terras, waar je heerlijk kunt genieten van de de middag en avond-zon. Deze verdieping vormt het hart van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer, voorzien van dubbele wastafels, een ligbad en een toilet. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een royale walk in closet. Op deze verdieping bevinden zich tevens een praktische wasruimte met extra bergruimte en een separate cv ruimte met aanvullende opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is gemakkelijk om te zetten naar twee slaapkamers. Ook deze verdieping kenmerkt zich door de royale afmetingen en de vele gebruiksmogelijkheden.

De huidige indeling met vier slaapkamers is eenvoudig aan te passen, waardoor de woning geschikt te maken is voor in totaal zeven slaapkamers. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt als ruime eengezinswoning.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 3.654,02 per jaar. De verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 15-04-2039 vastgeklikt op € 1.422,52 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (NEN2580) 236 m²
• Bouwjaar 1989
• Energielabel C
• Erfpacht, jaarlijkse canon € 3.654,02, na 15-04-2039 zal de canon € 1.422,52 bedragen
• Tuin op het Noordoosten
• Ruim terras op het Noordoosten
• Momenteel ingedeeld met 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 7 slaapkamers
• Veel bergruimte aanwezig
• Geschikt voor wonen en werken, samengestelde gezinnen, inwonende familieleden
• Rustig gelegen aan een groen plantsoen
• Vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur
• Nabij de NDSM, Het Twiske, Noorderpark en het Vliegenbos
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden
van de NVM zijn van toepassing.

=====English=====