**Please find the English translation below**

Wonen met ruimte, flexibiliteit en volop mogelijkheden in het groene Banne Buiksloot. Aan het Bezaanjachtplein bieden wij deze royale woning van circa 236 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, waaronder een studio op de begane grond, en kan eenvoudig worden uitgebreid naar maar liefst zeven slaapkamers. Ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, inwonende familie, een combinatie van wonen en werken of wonen met verhuur.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak. Eén van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De woning ligt in het rustige en groene Banne Buiksloot in Amsterdam Noord, aan een autoluw hofje met groen plantsoen. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere een supermarkt en visboer in de directe omgeving te vinden, evenals diverse horecagelegenheden.

Voor ontspanning liggen Het Twiske, het Noorderpark en het Vliegenbos op korte afstand. Het bruisende NDSM-terrein, met horecagelegenheden als Plekk, IJver en Noorderlicht, ligt op circa 10 minuten fietsen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je de Noord/Zuidlijn in circa zeven minuten en het NDSM-terrein en de pont naar de Houthavens in circa tien minuten. Ook de pont naar Amsterdam Centraal en de Ring A10 zijn snel bereikbaar. Rustig wonen met de stad binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toilet/douchecel, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde ligt een royale tweede kamer/studio met directe toegang tot de tuin op het zuidwesten. Tussen beide kamers bevindt zich een ruime berging.

Dankzij de indeling is deze verdieping geschikt als studio, gastenverblijf, werkruimte of woonruimte voor inwonende familie. De huidige tuin wordt door bewoners gebruikt; de grond is eigendom van de gemeente en het gebruik wordt binnen de wijk gedoogd.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot de royale woonverdieping. De ruime woonkamer met eetgedeelte beslaat de gehele verdieping en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De open haard zorgt voor extra sfeer.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die direct aansluit op de eetkamer. Aan de achterzijde geven grote raampartijen toegang tot het ruime terras op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Een sfeervolle en royale woonverdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet, plus een royale walk-in closet.

Verder bevinden zich hier een praktische wasruimte met bergruimte en een separate cv-ruimte met extra opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.

De huidige indeling met vier slaapkamers is eenvoudig aan te passen naar in totaal zeven slaapkamers. Daarmee is de woning ook zeer geschikt als ruime eengezinswoning.

Voor de indeling verwijzen we je graag naar de plattegronden, die zowel in 2D als 3D beschikbaar zijn onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C.

ERFPACHT
De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 3.654,02. De verkoper is overgestapt naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De canon is vanaf 15-04-2039 vastgeklikt op € 1.422,52 per jaar en wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (NEN2580) circa 236 m²
• Bouwjaar 1989
• Energielabel C
• Erfpacht, huidige jaarlijkse canon € 3.654,02
• Canon vanaf 15-04-2039: € 1.422,52 per jaar
• Tuin op het zuidwesten
• Ruim terras op het zuidwesten
• Momenteel 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 7
• Veel bergruimte
• Rustig gelegen aan een groen plantsoen
• Nabij het NDSM-terrein, Het Twiske, Noorderpark en het Vliegenbos
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=====English=====

Living with space, flexibility and endless possibilities in the green neighbourhood of Banne Buiksloot. At Bezaanjachtplein, we are pleased to offer this exceptionally spacious home of approximately 236 m². The property is divided over three floors and currently features four bedrooms, including a studio on the ground floor.

Thanks to its practical layout, the home can easily be adapted and expanded to accommodate up to seven bedrooms. This makes it particularly suitable for large or blended families, multi-generational living, combining living and working, or even living with rental opportunities.

Operating a B&B is also a possibility, subject to obtaining the required permits. The property offers ample storage space, a southwest-facing garden and roof terrace, and enjoys a peaceful setting overlooking a green courtyard.

Curious to see more? Call us to schedule an appointment – one of our agents will be delighted to show you around!

LOCATION
The property is located in the peaceful and green neighbourhood of Banne Buiksloot in Amsterdam North. Situated on a low-traffic residential square with a green courtyard, it offers a pleasant and family-friendly living environment. In addition, there is almost always ample parking available directly in front of the house.

For daily shopping, various amenities are available nearby, including a Plus supermarket, Lidl, a fishmonger, and several shops and restaurants. All daily conveniences are within easy reach.

For relaxation and recreation, nature areas and parks such as Het Twiske, Noorderpark and Vliegenbos are all located nearby. The vibrant NDSM Wharf, with popular restaurants and cafés such as Plekk, IJver and Noorderlicht, is only a 10-minute bike ride away. This unique combination allows you to enjoy the very best of Amsterdam North.

Accessibility is excellent by car, bicycle and public transport. The North/South metro line can be reached within approximately seven minutes by bike, providing quick access to Amsterdam city centre and Amsterdam Zuid. By bicycle, you can reach the NDSM Wharf and the ferry to Houthavens in around ten minutes, while the ferry to Amsterdam Central Station is approximately fourteen minutes away. In addition, the A10 Ring Road and major roads towards Zaandam, Purmerend and Schiphol Airport are easily accessible. Here, you enjoy peaceful surroundings while having the city and all amenities close at hand.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance hall with toilet/shower room, under-stairs storage and staircase leading to the first floor. At the front of the property is a spacious bedroom with washbasin. At the rear is a second generous room (currently used as a studio) with direct access to the southwest-facing garden. Between both rooms is a highly practical and very spacious storage room. Thanks to its layout, this floor is perfectly suited for use as a studio, guest accommodation, home office or living space for family members. The current garden is used by the residents, while the land itself is owned by the municipality. The use of this land is tolerated within the neighbourhood.

First floor:
Via the landing, with a separate toilet, you enter the spacious living floor. The generous living room with dining area extends across the entire floor and offers plenty of possibilities for different layouts. A beautiful fireplace in the living room adds warmth and atmosphere. At the front is the open kitchen, seamlessly connected to the dining area. At the rear, large windows provide access to the spacious terrace, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. This floor forms the warm and inviting heart of the home.

Second floor:
Landing with access to two spacious bedrooms. The principal bedroom features an en-suite bathroom equipped with double washbasins, a bathtub and a toilet. In addition, this bedroom benefits from a generous walk-in wardrobe. This floor also offers a practical laundry room with additional storage space and a separate central heating room with further storage possibilities. The second bedroom is located at the rear and can easily be converted into two bedrooms. Like the rest of the house, this floor is characterised by its generous proportions and versatile layout options.

The current layout with four bedrooms can easily be modified, allowing the property to accommodate a total of seven bedrooms. As such, it is also perfectly suited as a spacious family home.

For the layout, we also refer you to the floor plans, which are available in both 2D and 3D and can be found under the section “Floor Plans”.

SUSTAINABILITY
The property is fully insulated and has an energy label C.

LEASEHOLD
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. As the owner, you pay an annual ground lease fee for the use of this land.

The current annual ground rent amounts to €3,654.02. The seller has opted to switch to the new leasehold system (AB2016). From 15 April 2039 onwards, the annual ground rent has been fixed at €1,422.52 per year. This amount is indexed annually from now on.

PARTICULARS
• Living area (NEN2580): 236 m²
• Built in 1989
• Energy label C
• Leasehold land, annual ground rent €3,654.02; from 15-04-2039 the annual ground rent will be €1,422.52
• Southwest-facing garden
• Spacious southwest-facing terrace
• Currently configured with 4 bedrooms, easily expandable to 7 bedrooms
• Ample storage space throughout the property
• Suitable for combining living and working, blended families and multi-generational living
• Quiet location overlooking a green courtyard
• Parking spaces almost always available directly in front of the property
• Close to NDSM Wharf, Het Twiske, Noorderpark and Vliegenbos
• For the applicable clauses, please refer to the document “Clauses to be included in the purchase agreement”
• Completion in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof.

All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be of importance to them. In relation to this property, our office acts on behalf of the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you with professional advice throughout the purchasing process. If you choose not to seek professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all matters relevant to the transaction. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.