**Please find the English translation below**

Wonen met ruimte, flexibiliteit en volop mogelijkheden in het groene Banne Buiksloot. Aan het Bezaanjachtplein bieden wij deze royale woning van maar liefst circa 236 m² aan. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt momenteel over vier slaapkamers, waaronder een studio op de begane grond.

Dankzij de praktische indeling is de woning eenvoudig aan te passen en uit te breiden naar maar liefst zeven slaapkamers. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, wonen met inwonende familieleden, of een combinatie van wonen en werken, of bijvoorbeeld wonen in combinatie met verhuur.

Ook behoort het exploiteren van een B&B, na het verkrijgen van de benodigde vergunningen, tot de mogelijkheden. De woning beschikt over veel bergruimte, een tuin en dakterras op het Zuidwesten en is rustig gelegen aan een groen plantsoen.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De woning is gelegen in het rustige en groene Banne Buiksloot in Amsterdam Noord. De ligging aan een autoluw hofje met groen plantsoen zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast zijn er vrijwel altijd voldoende parkeerplaatsen beschikbaar direct voor de deur.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, waaronder een Plus, Lidl, visboer en diverse winkels en horecagelegenheden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn daarmee binnen handbereik.

Voor ontspanning en recreatie bevinden natuurgebieden en parken zoals Het Twiske, het Noorderpark en het Vliegenbos zich op korte afstand. Het bruisende NDSM terrein met diverse horeca gelegenheden zoals Plekk, IJver en het Noorderlicht bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij deze combinatie geniet je hier van het beste van Amsterdam Noord.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer. De Noord/Zuid metrolijn bereik je binnen circa zeven minuten fietsen, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam of in Zuid bent. Met de fiets ben je binnen ongeveer tien minuten op het NDSM-terrein en bij de pont naar de Houthavens. De pont naar Amsterdam Centraal Station bereik je in circa veertien minuten fietsen. Daarnaast zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen richting onder andere Zaandam, Purmerend en Schiphol snel bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met toilet /douchecel, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde ligt een tweede royale kamer(studio) met directe toegang tot de tuin op het Zuidwesten. Tussen beide kamers bevindt zich een praktische zeer ruime berging. Dankzij de indeling is deze verdieping uitstekend te gebruiken als studio, gastenverblijf, werkruimte of als woonruimte voor inwonende familieleden. De huidige tuin wordt door bewoners gebruikt, waarbij de grond eigendom is van de gemeente en het gebruik hiervan binnen de wijk wordt gedoogd.

Eerste verdieping
Via de overloop, met separaat toilet, bereik je de royale woonverdieping. De ruime woonkamer met eetgedeelte strekt zich uit over de gehele verdieping en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. In de woonkamer zorgt een prachtige open haard voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos in verbinding staat met de eetkamer. Aan de achterzijde geven grote raampartijen toegang tot het ruime terras, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Deze verdieping vormt het sfeervolle hart van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer, voorzien van dubbele wastafels, een ligbad en een toilet. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een royale walk in closet. Op deze verdieping bevinden zich tevens een praktische wasruimte met extra bergruimte en een separate cv ruimte met aanvullende opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is gemakkelijk om te zetten naar twee slaapkamers. Ook deze verdieping kenmerkt zich door de royale afmetingen en de vele gebruiksmogelijkheden.

De huidige indeling met vier slaapkamers is eenvoudig aan te passen, waardoor de woning geschikt te maken is voor in totaal zeven slaapkamers. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt als ruime eengezinswoning.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 3.654,02 per jaar. De verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 15-04-2039 vastgeklikt op € 1.422,52 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (NEN2580) 236 m²
• Bouwjaar 1989
• Energielabel C
• Erfpacht, jaarlijkse canon € 3.654,02, na 15-04-2039 zal de canon € 1.422,52 bedragen
• Tuin op het Zuidwesten
• Ruim terras op het Zuidwesten
• Momenteel ingedeeld met 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 7 slaapkamers
• Veel bergruimte aanwezig
• Geschikt voor wonen en werken, samengestelde gezinnen, inwonende familieleden
• Rustig gelegen aan een groen plantsoen
• Vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur
• Nabij de NDSM, Het Twiske, Noorderpark en het Vliegenbos
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden
van de NVM zijn van toepassing.

=====English=====

Living with space, flexibility and endless possibilities in the green neighbourhood of Banne Buiksloot. At Bezaanjachtplein, we are pleased to offer this exceptionally spacious home of approximately 236 m². The property is divided over three floors and currently features four bedrooms, including a studio on the ground floor.

Thanks to its practical layout, the home can easily be adapted and expanded to accommodate up to seven bedrooms. This makes it particularly suitable for large or blended families, multi-generational living, combining living and working, or even living with rental opportunities.

Operating a B&B is also a possibility, subject to obtaining the required permits. The property offers ample storage space, a southwest-facing garden and roof terrace, and enjoys a peaceful setting overlooking a green courtyard.

Curious to see more? Call us to schedule an appointment – one of our agents will be delighted to show you around!

LOCATION
The property is located in the peaceful and green neighbourhood of Banne Buiksloot in Amsterdam North. Situated on a low-traffic residential square with a green courtyard, it offers a pleasant and family-friendly living environment. In addition, there is almost always ample parking available directly in front of the house.

For daily shopping, various amenities are available nearby, including a Plus supermarket, Lidl, a fishmonger, and several shops and restaurants. All daily conveniences are within easy reach.

For relaxation and recreation, nature areas and parks such as Het Twiske, Noorderpark and Vliegenbos are all located nearby. The vibrant NDSM Wharf, with popular restaurants and cafés such as Plekk, IJver and Noorderlicht, is only a 10-minute bike ride away. This unique combination allows you to enjoy the very best of Amsterdam North.

Accessibility is excellent by car, bicycle and public transport. The North/South metro line can be reached within approximately seven minutes by bike, providing quick access to Amsterdam city centre and Amsterdam Zuid. By bicycle, you can reach the NDSM Wharf and the ferry to Houthavens in around ten minutes, while the ferry to Amsterdam Central Station is approximately fourteen minutes away. In addition, the A10 Ring Road and major roads towards Zaandam, Purmerend and Schiphol Airport are easily accessible. Here, you enjoy peaceful surroundings while having the city and all amenities close at hand.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance hall with toilet/shower room, under-stairs storage and staircase leading to the first floor. At the front of the property is a spacious bedroom with washbasin. At the rear is a second generous room (currently used as a studio) with direct access to the southwest-facing garden. Between both rooms is a highly practical and very spacious storage room. Thanks to its layout, this floor is perfectly suited for use as a studio, guest accommodation, home office or living space for family members. The current garden is used by the residents, while the land itself is owned by the municipality. The use of this land is tolerated within the neighbourhood.

First floor:
Via the landing, with a separate toilet, you enter the spacious living floor. The generous living room with dining area extends across the entire floor and offers plenty of possibilities for different layouts. A beautiful fireplace in the living room adds warmth and atmosphere. At the front is the open kitchen, seamlessly connected to the dining area. At the rear, large windows provide access to the spacious terrace, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. This floor forms the warm and inviting heart of the home.

Second floor:
Landing with access to two spacious bedrooms. The principal bedroom features an en-suite bathroom equipped with double washbasins, a bathtub and a toilet. In addition, this bedroom benefits from a generous walk-in wardrobe. This floor also offers a practical laundry room with additional storage space and a separate central heating room with further storage possibilities. The second bedroom is located at the rear and can easily be converted into two bedrooms. Like the rest of the house, this floor is characterised by its generous proportions and versatile layout options.

The current layout with four bedrooms can easily be modified, allowing the property to accommodate a total of seven bedrooms. As such, it is also perfectly suited as a spacious family home.

For the layout, we also refer you to the floor plans, which are available in both 2D and 3D and can be found under the section “Floor Plans”.

SUSTAINABILITY
The property is fully insulated and has an energy label C.

LEASEHOLD
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. As the owner, you pay an annual ground lease fee for the use of this land.

The current annual ground rent amounts to €3,654.02. The seller has opted to switch to the new leasehold system (AB2016). From 15 April 2039 onwards, the annual ground rent has been fixed at €1,422.52 per year. This amount is indexed annually from now on.

PARTICULARS
• Living area (NEN2580): 236 m²
• Built in 1989
• Energy label C
• Leasehold land, annual ground rent €3,654.02; from 15-04-2039 the annual ground rent will be €1,422.52
• Southwest-facing garden
• Spacious southwest-facing terrace
• Currently configured with 4 bedrooms, easily expandable to 7 bedrooms
• Ample storage space throughout the property
• Suitable for combining living and working, blended families and multi-generational living
• Quiet location overlooking a green courtyard
• Parking spaces almost always available directly in front of the property
• Close to NDSM Wharf, Het Twiske, Noorderpark and Vliegenbos
• For the applicable clauses, please refer to the document “Clauses to be included in the purchase agreement”
• Completion in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof.

All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be of importance to them. In relation to this property, our office acts on behalf of the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you with professional advice throughout the purchasing process. If you choose not to seek professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all matters relevant to the transaction. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.