**Please find the English translation below**

Gelegen in de populaire wijk “Overhoeks”, vind je dit stijlvol afgewerkte appartement met prachtig uitzicht en twee ruime slaapkamers. De woning is voorzien van alle gemakken en comfort en heeft een totale woonoppervlakte van 87 vierkante meter. Er wordt verwarmd middels een WKO-systeem en er is vloerverwarming in alle vertrekken aanwezig, het energielabel is dan ook A++. In de onderbouw heb je een privé berging en eigen parkeerplaats.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Het appartementencomplex “The Grid” ligt centraal op “Overhoeks”. Deze moderne wijk ligt direct aan ‘t IJ en naast de welbekende A’DAM toren en het filmmuseum EYE en is direct herkenbaar door de diversiteit aan gebouwen, waarvan de architectuur met internationale uitstraling je het gevoel geeft dat je in een metropool aan de andere kant van de wereld bent. Niets is minder waar, want vanaf de voordeur is het 2 minuten fietsen naar de pont aan de Buiksloterweg. Deze brengt je ook in een paar minuten naar het Centraal Station en vaart 24 uur per dag. Schiphol bereik je binnen een kwartier met de trein en op 7 minuten fietsafstand of een half uurtje lopen sta je op de NDSM werf, met het gehele jaar door allerlei festiviteiten voor jong en oud. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ‘t IJ en Fred’s Kitchen. Uiteraard kun je het ook dichterbij huis zoeken. In de A’DAM toren heb je namelijk maar liefst twéé restaurants op de 19e en 20e verdieping. Hier kun je tijdens je diner genieten van het panoramische uitzicht over Amsterdam! Natuurliefhebber? Met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: ruime gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, liften. trappenhuis en inpandige fietsenstalling. Tevens is er een “Bringme” pakketten box aanwezig.
Vijfde etage: zodra je de woning binnenstapt bevind je je in een L-vormige hal. In de gehele woning liggen er grote lichte marmerlook tegels met vloerverwarming welke een luxe uitstraling aan het appartement geven. We beginnen aan de achterzijde van de hal in het woongedeelte. Hier vind je maar liefst 38m² aan oppervlakte, verdeeld over een eethoek, zithoek en een extra loungehoek om bijvoorbeeld rustig een boek te kunnen lezen. Tevens vind je hier de moderne Siematic keuken, uitgerust in een rechte wandopstelling met een prachtig dekton blad en luxe houten fronten. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, combi stoomoven en Siemens vaatwasser. Het gehele appartement beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Elektrisch bedienbare ramen zorgen voor extra luxe en comfort in het appartement. Via de schuifpui kom je op het Noord-West georiënteerde balkon van ruim 8m². De 2 slaapkamers bevinden zich ook aan de Noord-West zijde en zijn beide van goed formaat. De middelste en tevens grootste kamer heeft een oppervlakte van ruim 14 vierkante meter. De tweede slaapkamer is 10 vierkante meter en biedt toegang tot het (tweede) balkon. Beide kamers zijn ook weer voorzien van de luxe elektrische ramen.

De badkamer, uitgerust in neutrale kleuren, is voorzien van een luxe marmeren wastafel en een ruime inloopdouche. Verder is er een op maat gemaakte kast waar je bijvoorbeeld de handdoeken en diverse toiletartikelen kunt opbergen. Naast de badkamer is een apart toilet met fontein aanwezig. Tenslotte is er nog een ruime inpandige berging/wasruimte, waar zich ook het WKO- en ventilatiesysteem bevindt.

In de onderbouw beschik je over je eigen parkeerplaats en privé berging.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 augustus 2068.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is volledig geïsoleerd. Er is vloerverwarming, HR++ glas en een warmte-koude-opslag die in de winter voor lage stookkosten zorgt en in de zomer het appartement koelt. Het energielabel is A++.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE is genaamd “Woongebouw The Grid”. Het complex is gesplitst in 2018 in 140 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door “Sturm & de Neeve”, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 202 per maand.
Deze kosten zijn inclusief de servicekosten voor de garage, reservering toekomstig onderhoud en de opstalverzekering.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2021
-Servicekosten € 202 per maand
-Energielabel A++
-Woonoppervlakte (NEN2580) 87 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2068
-Eigen berging + parkeerplaats in de onderbouw
-Twee balkons
-Gezonde VvE bestaande uit 140 appartementsrechten, professioneel beheerd door Sturm & de Neeve
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==============================English===========================

Located in the popular “Overhoeks” neighbourhood, you will find this stylishly finished apartement with beautiful views and two spacious bedrooms. The property is equipped with all conveniences and comforts and has a total living area of 87 square metres. Heating is provided by means of a WKO system and there is underfloor heating in all rooms, the energy label is therefore A++. In the basement, you have a private storage room and parking space.

Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:
The apartment complex “The Grid” is centrally located on “Overhoeks”. Located directly on ’t IJ and next to the well-known A’DAM tower and the EYE film museum, this modern neighbourhood is immediately recognisable by the diversity of buildings, whose architecture with international appeal gives you the feeling of being in a metropolis on the other side of the world. However, nothing could be further from the truth, as from the front door it is a 2-minute bike ride to the ferry on Buiksloterweg. This also takes you to Central Station in a few minutes and operates 24 hours a day. Schiphol Airport can be reached within 15 minutes by train and at 7 minutes cycling distance or a half-hour walk you are at the NDSM wharf, with all kinds of festivities for young and old all year round. For a delicious bite to eat, you can visit Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen, among others. Of course, you can also look closer to home. In the A’DAM Tower, there are no fewer than two restaurants on the 19th and 20th floors. Here you can enjoy the panoramic views of Amsterdam during dinner! Nature lover? Within 20 minutes you can cycle to nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy the peace and quiet and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor: spacious communal entrance with letterboxes, doorbells, lifts. stairwell and indoor bicycle storage. There is also a “Bringme” parcels box.
Fifth floor: as soon as you enter the appartment you find yourself in an L-shaped hallway. There are large light marble-look tiles with underfloor heating throughout the entire appartment, giving the apartment a luxurious feel. We start at the back of the hall in the living area. Here you will find no less than 38m² of space, divided into a dining area, sitting area and an extra lounge area for quietly reading a book, for example. Here you will also find the modern Siematic kitchen, fitted in a straight wall arrangement with a beautiful dekton top and luxury wooden fronts. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge, induction hob with Bora extractor system, combi steam oven and Siemens dishwasher. The entire appartment has large windows which provide plenty of natural light. Electric windows offer extra luxury and comfort in the apartment. Through the sliding doors, you enter the North-West facing balcony of over 8m². The 2 bedrooms are also located on the North-West side and are both of good size. The middle and also largest room has an area of over 14 square metres. The second bedroom is 10 square metres and offers access to the (second) balcony. Both rooms are again equipped with the luxurious electric windows.

The bathroom, equipped in neutral colours, features a luxurious marble sink and a spacious walk-in shower. There is also a custom-made cupboard where you can store, for example, towels and various toiletries. Next to the bathroom is a separate toilet with a fountain. Lastly, there is a spacious indoor storage/laundry room, where you will also find the WKO and ventilation system.

In the basement, you have your own parking spot and private storage room.

For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

SUSTAINABILITY:
This property is fully insulated. There is underfloor heating, HR++ glass and a thermal storage system that provides low heating costs in winter and cools the apartment in summer. The energy label is A++.

OWNERS’ ASSOCIATION:
The owners’ association is called “Woongebouw The Grid”. The complex was split in 2018 into 140 flat rights. The VvE is professionally managed by “Sturm & de Neeve”, a multi-year maintenance plan is in place and the service costs amount to € 202 per month.
These costs include the service costs for the garage, reserve future maintenance and building insurance.

PARTICULARS:
-Construction year 2021
-Service costs € 202 per month
-Energy label A++
-Living area (NEN2580) 87 m²
-Ground lease bought off until 31 August 2068
-Private storage + parking space in the basement
-Two balconies
-Healthy owners’ association consisting of 140 flat rights, professionally managed by Sturm & de Neeve
-For the clauses to be included, we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”.
-Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.