**Please find the English translation below**

Moderne en duurzame tussenwoning van 74 m² op het gewilde Steigereiland van IJburg!

Moderne en energiezuinige woning met eigen parkeerplaats op eigen terrein, een zonnig dakterras en een voortuin. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en diverse vernieuwingen is dit een instapklaar gezinshuis.

INDELING:
De voortuin biedt ruimte voor twee auto’s en toegang tot de eigen voordeur. Binnenkomst in de hal met meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarachter ligt de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een royale berging aanwezig, deels onder de trap.

Via de vaste trap kom je in het lichte woongedeelte met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een tweede vaste trap leidt naar de master bedroom, uitgerust met airconditioning, en toegang tot het heerlijke dakterras op het zuidoosten. Hier geniet je van zon en privacy.

De gehele woning is voorzien van een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

OMGEVING / BEREIKBAARHEID
De woning ligt op het populaire Steigereiland, een ruim opgezet en kindvriendelijk deel van IJburg met veel groen en water. Het Diemerpark met eigen strand ligt om de hoek, en ook zwemmen in de Zeeburgerbaai kan op loopafstand. Op korte fietsafstand vind je het winkelcentrum van IJburg, het nieuwe stadstrand van Centrumeiland en de gezellige haven met restaurants en terrassen.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je in ca. 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto rijd je vlot de A1, A9 en A10 op.

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlak 74 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
-Drielaags gezinshuis uit 2006;
-Parkeerplaats voor het huis op eigen terrein;
-Laadpaal aanwezig;
-Voortuin en zonnig dakterras (zuidoosten);
-Volledig eigen woning, dus geen VvE;
-Vloerverwarming in de gehele woning;
-Opbouw en dakterras geplaatst met vergunning (2014/2015);
-6 zonnepanelen aanwezig;
-Erfpacht afgekocht tot medio 2056, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
-Oplevering in overleg.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==================================English=================================

Modern and sustainable terraced house of 74 m² on the sought-after Steigereiland in IJburg!

Modern and energy-efficient home with private parking on site, a sunny roof terrace, and a front garden. Thanks to its smart layout, high-quality finishes, and various recent upgrades, this is a move-in ready family house.

LAYOUT:
The front garden offers space for two cars and access to the private front door. Entry into the hallway with fuse box and separate toilet. At the front is a spacious bedroom. Behind it lies the luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin, and washing machine connection. A generous storage room is also available, partly under the stairs.

A fixed staircase leads to the bright living area with open kitchen, equipped with modern built-in appliances including an electric hob, fridge, freezer, and dishwasher. Another fixed staircase takes you to the master bedroom, fitted with air conditioning, and access to the lovely southeast-facing roof terrace. Here you can enjoy both sunshine and privacy.

The entire house is fitted with sleek tiled flooring and comfortable underfloor heating.

SURROUNDINGS / ACCESSIBILITY
The property is located on the popular Steigereiland, a spacious and family-friendly part of IJburg with plenty of greenery and water. The Diemerpark with its own beach is just around the corner, and swimming in the Zeeburgerbaai is within walking distance. Within a short bike ride you’ll find IJburg’s shopping centre, the new city beach on Centrumeiland, and the lively marina with restaurants and terraces.

Accessibility is excellent: tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes, and by car you can quickly reach the A1, A9, and A10 motorways.

DETAILS:
-Living area 74 m² (NEN 2580 measurement report available);
-Three-storey family home built in 2006;
-Private parking in front of the house;
-Charging station available;
-Front garden and sunny southeast-facing roof terrace;
-Freehold property, no homeowners’ association;
-Underfloor heating throughout the entire house;
-Extension and roof terrace built with permit (2014/2015);
-6 solar panels installed;
-Leasehold bought off until mid-2056, then fixed under favourable conditions;
-Handover in consultation.

This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.