**Please find the English translation below**

In de gewilde en groene wijk Pax bieden wij deze sfeervolle en luxe afgewerkte hoekwoning van ca. 133 m² aan, met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijke tuin rondom en een recent vernieuwde voortuin met grote schuur en overdekte fietsenstalling. Dankzij de moderne woonkeuken, ruime badkamer, vloerverwarming en zonnepanelen is dit een woning waar comfort en karakter perfect samenkomen.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De Florence Nightingalestraat ligt in de populaire wijk Pax, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woon je op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Hoofddorp ligt op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten.

Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A4, A5 en N201) ben je met de auto binnen korte tijd in Amsterdam, Haarlem, Schiphol of Den Haag. Station Hoofddorp en bushaltes van R-net bevinden zich eveneens in de directe omgeving, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend is geregeld.

INDELING
Begane grond:
Entree via de vernieuwde voortuin (2023) met overdekte fietsenstalling en grote schuur. Hal met garderobe, modern toilet met fontein en meterkast. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, een gezellige open haard en een praktische trapkast. De woonkeuken aan de voorzijde beschikt over een bargedeelte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een stoomoven, combi-oven, inbouwkoffiemachine, grote koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Via de schuifpui bereik je de bijzonder grote zij- en achtertuin op het noordoosten, voorzien van een fraaie overkapping en een extra berging. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. In de 2e, kleinere kamer bevind zich tevens de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-opstelling (Remeha Calenta HR, 2017) en extra bergruimte.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID
De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over zes zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en HR-combiketel (Remeha Calenta HR, 2017). Dankzij de moderne installaties en goede isolatie woon je hier comfortabel én energiezuinig.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1976
• Woonoppervlakte (NEN2580) 133 m²
• Perceeloppervlakte ca. 236 m²
• Eigen grond
• Voor- en zijtuin opnieuw aangelegd (2023) met overdekte fietsenstalling en ruime schuur
• Fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming
• Luxe woonkeuken met o.a. stoomoven, combi-oven, koffiemachine, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser
• 4 slaapkamers, mogelijkheid tot werkkamer
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
• Achtertuin met overkapping en schuur
• Cv-installatie Remeha Calenta HR uit 2017
• 6 zonnepanelen
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

============English==========

In the sought-after and green neighborhood Pax, we proudly present this charming and luxuriously finished corner house of approximately 133 m², featuring four bedrooms, a lovely garden surrounding the house, and a recently renovated front garden with a large shed and covered bicycle storage. With its modern kitchen, spacious bathroom, underfloor heating, and solar panels, this is a home where comfort and character perfectly come together.

Curious? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be happy to show you around!

LOCATION
The Florence Nightingalestraat is located in the popular Pax neighborhood, a quiet, green, and child-friendly residential area. Here you live within walking distance of a shopping center, schools, and various sports facilities. The center of Hoofddorp is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and supermarkets.

Thanks to its convenient location near major roads (A4, A5, and N201), you can easily reach Amsterdam, Haarlem, Schiphol, or The Hague by car. Hoofddorp Station and several R-net bus stops are also close by, ensuring excellent public transport connections.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance through the renovated front garden (2023) with covered bicycle storage and a large shed. Hallway with wardrobe, modern toilet with washbasin, and meter cupboard. The spacious living room is tastefully decorated and features a herringbone PVC floor with underfloor heating, a cozy fireplace, and a practical storage closet under the stairs.
The kitchen at the front includes a breakfast bar and is equipped with high-quality built-in appliances: a steam oven, combination oven, built-in coffee machine, large refrigerator, freezer, Quooker tap, dishwasher, 4-burner gas stove, and extractor hood.

Through the sliding doors, you access the exceptionally large side and back garden facing northeast, complete with a beautiful roofed terrace and an additional storage shed. The garden offers plenty of privacy and is a wonderful place to enjoy the sun.

First floor:
Landing with access to two bedrooms, including one spacious primary bedroom. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink with vanity, and a second toilet. The smaller bedroom also includes a washing machine connection.

Second floor:
Landing with access to two more bedrooms. The front bedroom is fitted with a sun screen. On this floor, you’ll also find the central heating system (Remeha Calenta HR, 2017) and extra storage space.

For a detailed layout, please refer to the floor plans available in both 2D and 3D under the section “floor plan.”

SUSTAINABILITY
The house is excellently insulated and equipped with six solar panels, underfloor heating on the ground floor, and a high-efficiency combi boiler (Remeha Calenta HR, 2017). Thanks to the modern installations and strong insulation, this home offers both comfort and energy efficiency.

DETAILS
• Year of construction: 1976
• Living area (NEN2580): 133 m²
• Plot size: approx. 236 m²
• Freehold property
• Front and side garden redesigned in 2023 with covered bicycle storage and spacious shed
• Elegant herringbone PVC floor with underfloor heating
• Luxury kitchen with steam oven, combination oven, coffee machine, Quooker tap, fridge, freezer, and dishwasher
• 4 bedrooms, option for a home office
• Bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet
• Back garden with roofed terrace and shed
• Central heating system: Remeha Calenta HR (2017)
• 6 solar panels
• For applicable clauses, please refer to the document “Clauses to be included in the purchase agreement”
• Transfer in consultation

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will support you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM General Consumer Conditions apply.