**Please find the English translation below**

In de populaire Vogelbuurt in Amsterdam Noord vind je dit lichte en volledig gerenoveerde appartement van circa 57 m². Gelegen op de eerste etage, beschikt de woning over een ruime woonkamer, een open keuken, één slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij het bouwjaar (1986) is de woning bovendien beter geïsoleerd dan veel andere woningen in de buurt. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT en het appartementencomplex wordt uitstekend onderhouden. Een instapklare woning waar je zó in kunt trekken!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Je vindt de Leeuwerikstraat in de Vogelbuurt in Amsterdam Noord. Voor de deur ligt een sportveld en speeltuin met onder andere een voetbalveld, renbaan en diverse speeltoestellen. Vanaf de woning loop je in circa 10 minuten naar metrohalte Noorderpark van de Noord Zuidlijn en met slechts 5 minuten fietsen (echt!) sta je op de Buiksloterwegpont, die je in ongeveer 3 minuten naar het Centraal Station brengt, 24 uur per dag.

Het Noorderpark ligt op circa 10 minuten loopafstand. Hier vind je onder andere het Noorderparkbad, buitenschoolse opvang, kinderopvang, een verloskundigenpraktijk en een consultatiebureau.

Met circa 9 minuten fietsen bereik je de NDSM werf, waar het hele jaar door festivals en evenementen plaatsvinden. Voor een hapje eten kun je hier terecht bij onder andere Pllek, IJver, Noorderlicht, De IJ-Kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen.

Het Hamerkwartier, een gebied dat de komende jaren volop in ontwikkeling is, ligt om de hoek op circa 2 minuten lopen. Ook hier kun je heerlijk eten, bijvoorbeeld bij De Goudfazant of Hangar.

Natuurliefhebber? Binnen 20 minuten fietsen bereik je natuur en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke Waterland, waar je kunt genieten van rust en natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.

Eerste etage: via de hal bereik je alle vertrekken op deze verdieping. In augustus 2025 is de badkamer volledig vernieuwd en modern uitgevoerd, voorzien van een toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van veel natuurlijk daglicht. In september 2025 is de woning volledig geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren, wat zorgt voor een frisse en instapklare uitstraling. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.
De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een inpandige kast met de cv-ketel. Vanuit de woning heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van een HR cv ketel ( oktober 2025), dubbele beglazing, vloer en muurisolatie. Het energielabel is A.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex is in 2002 gesplitst in 72 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 141,54 per maand.

KENMERKEN:
• Bouwjaar 1986
• Energielabel A
• Woonoppervlakte (NEN2580) 57 m²
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Zonnig balkon op het zuiden
• Gelegen op de eerste etage
• Separate berging in de onderbouw
• Gezonde VvE bestaande uit 72 appartementsrechten, professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer
• Servicekosten € 141,54 per maand
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg (kan snel)

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

========English========

In the popular Vogelbuurt area in Amsterdam Noord, you will find this bright and fully renovated apartment of approximately 57 m². Located on the first floor, the property features a spacious living room, an open-plan kitchen, one bedroom, and a sunny south-facing balcony. Thanks to its construction year (1986), the apartment is also better insulated than many others in the area. The leasehold has been PERPETUALLY BOUGHT OFF, and the apartment complex is excellently maintained. A move-in-ready home you can simply move into!

Curious? Call us to schedule a viewing—one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:
Leeuwerikstraat is located in the Vogelbuurt in Amsterdam Noord. In front of the building, there is a sports field and playground with, among other things, a football field, running track, and various play equipment. From the property, it is approximately a 10-minute walk to the Noorderpark metro station on the North–South line, and just a 5-minute bike ride (really!) to the Buiksloterweg ferry, which takes you to Central Station in about 3 minutes and operates 24 hours a day.

Noorderpark is about a 10-minute walk away. Here you will find, among other things, the Noorderpark swimming pool, after-school care, childcare facilities, a midwifery practice, and a child health clinic.

Within approximately 9 minutes by bike, you can reach the NDSM Wharf, where festivals and events take place throughout the year. For dining, you can go to places such as Pllek, IJver, Noorderlicht, De IJ-Kantine, Loetje aan ’t IJ, and Fred’s Kitchen.

The Hamerkwartier, an area that will see significant development in the coming years, is just around the corner at a 2-minute walk. You can also enjoy great dining there, for example at De Goudfazant or Hangar.

Nature lover? Within 20 minutes by bike you can reach the recreational area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy peace and nature. In short, in Amsterdam Noord you get the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor: communal entrance with mailboxes, doorbell panel, stairwell, and storage rooms.

First floor: from the hallway you can access all rooms on this level. In August 2025, the bathroom was completely renovated and modernized, featuring a toilet, shower, sink, and washing machine connection.
The bright living room is located at the front and benefits from plenty of natural daylight. In September 2025, the entire apartment was repainted and fitted with new flooring, giving it a fresh and move-in-ready appearance. The bedroom is located at the rear of the property.
The open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. There is also an internal storage cupboard with the central heating boiler. From the apartment, you have access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun.

For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D and can be found under the “floor plan” section.

LEASEHOLD:
The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, which is subject to leasehold. The leasehold has been perpetually bought off.

SUSTAINABILITY:
The property is equipped with an HR central heating boiler (October 2025), double glazing, and floor and wall insulation. The energy label is A.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
The complex was split into 72 apartment rights in 2002. A long-term maintenance plan is in place. The service charges are €141.54 per month.

FEATURES:
• Built in 1986
• Energy label A
• Living area (NEN2580) 57 m²
• Leasehold perpetually bought off
• Fully renovated and move-in ready
• Sunny south-facing balcony
• Located on the first floor
• Separate storage unit in the basement
• Healthy homeowners’ association consisting of 72 apartment rights, professionally managed by Ymere VvE Beheer
• Service costs €141,54 per month
• For applicable clauses, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement”
• Delivery in consultation (can be quick)

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.

All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.