**Please find the English translation below**

Op een rustige en groene locatie in Hoofddorp, op loopafstand van het Centrum, bieden wij dit luxe en volledig vernieuwbouwde dubbele bovenhuis van ca. 117 m² aan.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een dakterras van ca. 16m², een balkon aan de achterzijde van ca. 10 m² (Zuidwest), een balkon aan de voorzijde van ca. 1,5m² én een eigen parkeerplaats. Dankzij de recente renovatie (2025) verkeert het appartement in absolute nieuwstaat en is het voorzien van alle moderne gemakken. Met energielabel A++ en hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans om instap klaar te wonen op een centrale locatie.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE

De Manegelaan is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoofddorp, met volop groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Hoofddorp, waar een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken te vinden is. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen binnen handbereik.

Voor recreatie kun je terecht in het Haarlemmermeerse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten aan de Toolenburgerplas. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in de omliggende steden: Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn binnen 20 minuten te bereiken via de A4, A5 en N201. Met het NS-station Hoofddorp om de hoek is er tevens een uitstekende treinverbinding richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Kortom, een centrale en toch rustige plek met alle voorzieningen in de buurt.

INDELING

Begane grond: eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich verderop in de hal. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor er veel lichtinval en buitenruimte is.

Tweede verdieping: hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De moderne eilandkeuken van het Nederlandse merk Tulp is uitgevoerd met een licht beton werkblad en voorzien van een complete set inbouwapparatuur, waaronder een set inbouwapparatuur combi-magnetron, volledig geïntegreerde vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en een Bosch diepvries. Dankzij de open indeling en de raampartijen aan beide zijden is dit een lichte en aangename leefruimte.

Derde verdieping: via een vaste trap bereik je het ruime dakterras van ca. 16m², waar je de hele dag van de zon kunt genieten en een vrij uitzicht hebt..

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID

De woning is volledig vernieuwbouwd in 2025 en voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen. Met energielabel A++ en een volledig elektrische installatie ben je klaar voor de toekomst. Verwarming én koeling worden verzorgd door een volledig elektrische warmtepomp van Nederlandse makelij (merk DeWarmte), gecombineerd met vloerverwarming.

Deze woning is dus gas loos.

Voor het comfort is de woning uitgerust met een Ring video-deurbel en moderne elektrische installaties. Warm water wordt geleverd via boiler.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)

De VvE is net opgericht en bevindt zich in de opstartfase. Inmiddels is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt zij over een eigen bankrekening. Ook zijn zij in het bezit van een opstalverzekering.
In 2025 is het pand gesplitst in 2 appartementsrechten.

BIJZONDERHEDEN

– Appartement op de eerste verdieping
– 3 ruime slaapkamers
– dakterras ca. 16m², balko achterzijde ca. 10 m² (Zuidwest), balkon voorzijde ca. 1,5m²
– Hoogwaardig en luxe afgewerkt
– Bouwjaar 1968, volledig vernieuwbouwd in 2025
– Servicekosten € 125 per maand
– Energielabel A++ – Woonoppervlakte (NEN2580) 117 m²
– Eigen grond – VvE bestaande uit 2 appartementsrechten, maar nog in de opstartfase
– Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
– Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen in Amsterdam
– Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==================================English=================================

In a quiet and green location in Hoofddorp, within walking distance of the town center, we are offering this luxurious and fully renovated duplex apartment of approx. 117 m².

The property features three spacious bedrooms, a roof terrace of approx. 16 m², a rear balcony of approx. 10 m² (Southwest), a front balcony of approx. 1.5 m², and a private parking space. Thanks to the recent renovation (2025), the apartment is in brand-new condition and equipped with all modern conveniences. With energy label A++ and high-quality finishes, this is a unique opportunity to move into a turnkey home in a central location.

Curious to see more? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be happy to show you around!

LOCATION

Manegelaan is situated in a quiet and child-friendly residential area in Hoofddorp, surrounded by greenery and with plenty of parking in the immediate vicinity. Within just a few minutes by bike, you can reach the center of Hoofddorp, where you will find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and specialty stores. Schools, sports clubs, and medical facilities are also close at hand.

For recreation, you can visit the Haarlemmermeerse Bos, where you can enjoy walking, sports, or relaxing at the Toolenburgerplas. Thanks to its convenient location, you can quickly reach the surrounding cities: Amsterdam, Haarlem, and Schiphol are all within 20 minutes via the A4, A5, and N201. With Hoofddorp train station around the corner, there are also excellent rail connections to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. In short, a central yet peaceful location with all amenities nearby.

LAYOUT

Ground floor: private entrance with staircase to the first floor.

First floor: landing with access to three spacious bedrooms and the modern bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The toilet is located further down the hallway. Balconies at both the front and rear provide abundant natural light and outdoor space.

Second floor: spacious living room with open-plan kitchen. The modern island kitchen from Dutch brand Tulp features a light concrete worktop and comes with a full set of built-in appliances, including a combination microwave, fully integrated dishwasher, induction hob with integrated extractor, refrigerator, and Bosch freezer. Thanks to the open layout and windows on both sides, this is a bright and inviting living space.

Third floor: accessible via a fixed staircase, the spacious roof terrace of approx. 16 m² offers all-day sunshine and unobstructed views.

For the full layout, please also refer to the floor plans, available in both 2D and 3D under the tab “floor plan.”

SUSTAINABILITY

The property was completely renovated in 2025 and meets the highest sustainability standards. With energy label A++ and a fully electric installation, you are ready for the future. Heating and cooling are provided by a fully electric heat pump of Dutch make (DeWarmte), combined with underfloor heating.

This home is gas-free.

For added comfort, the apartment is fitted with a Ring video doorbell and modern electrical installations. Hot water is supplied via a boiler.

OWNERS’ ASSOCIATION (HOA)

The HOA has just been established and is still in the start-up phase. It is registered with the Chamber of Commerce, has its own bank account, and also holds building insurance. In 2025, the property was divided into two apartment rights.

DETAILS

-Duplex apartment
-3 spacious bedrooms
-Roof terrace approx. 16 m², rear balcony approx. 10 m² (Southwest), front balcony approx. 1.5 m²
-High-quality and luxurious finish
-Originally built in 1968, fully renovated in 2025
-Service charges €125 per month
-Energy label A++
-Living area (NEN2580) 117 m²
-Freehold land
-HOA consisting of 2 apartment rights, still in start-up phase
-For contractual clauses, please refer to the document “clauses to be included in the deed of sale”
-Project notary: Lubbers & Dijk Notaries in Amsterdam
-Delivery in consultation, quick completion possible

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for incompleteness, inaccuracies, or their consequences.

All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s real estate agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent who can assist you with expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.