**Please find the English translation below**

Op de Meteorenweg in Amsterdam Noord bevindt zich deze lichte eengezinswoning. De woning telt een oppervlak van totaal 109 vierkante meter en beschikt over een ruime uitgebouwde benedenverdieping en een tuin op het zuiden. Met vier slaapkamers, twee dakkapellen en een geïsoleerde schuur in de achtertuin biedt het huis alle benodigde ruimte en functionaliteit voor een comfortabel gezinsleven. De woning is voorzien van energielabel C en de erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2054.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Je vindt de Meteorenweg in het charmante Tuindorp-Oostzaan. Hier heb je alle voordelen van een dorp, maar je woont toch dicht bij de stad. Kinderen spelen hier gezellig op straat en de buren kennen elkaar. Ken je bijvoorbeeld Noordoogst al? Hier zijn veel lokale ondernemers verenigd en er is elke twee weken een markt met duurzame producten. Ook vind je hier een natuurspeeltuin, bierbrouwerij Friekens, restaurant Pof en imker Beelease. De woning heeft een centrale ligging in de wijk en is om de hoek van het Mercurius- en Zonneplein, waar je winkeltjes vindt voor je dagelijkse benodigdheden.

Met slechts 5 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier stap je zo op de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger. Ook zijn op de NDSM-werf het hele jaar door leuke festivals en elke maand de beroemde vlooienmarkt “IJ-Hallen”. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJ-Kantine, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen.

Natuurliefhebber? In 7 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: Betreed deze tussengelegen eengezinswoning via een knusse voortuin. Eenmaal binnen, leidt de hal je naar een ruim leefgedeelte van circa 42 m², waar de woonkamer en open keuken naadloos in elkaar overlopen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte erg uitnodigend aanvoelt. De keuken is net zoals de zijwand uitgevoerd in een zachte grijs/groene kleur waardoor het een mooi geheel vormt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Bij het raam is er een handige zit plek gecreëerd waardoor je hier in de ochtend bijvoorbeeld rustig kan ontbijten. De woonkamer is door de bewoners uitgebouwd waardoor je hier meer dan genoeg ruimte hebt om een fijne zithoek en een eethoek te creëren. De achtertuin betreed je via de harmonica deur, welke je volledig open kan schuiven waardoor de tuin een verlengstuk wordt van je leefruimte. Achterin de tuin bevindt zich een geïsoleerde schuur, die niet alleen praktische ruimte biedt, maar ook de mogelijkheid om de tuin via een achterom te betreden.

Eerste etage: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat. Namelijk, aan de voorzijde een L-vormige slaapkamer van ruim 12 vierkante meter. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een gezellige zithoek. Inbouwkasten zorgen er voor dat de ruimte optimaal benut wordt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer van 8 vierkante meter. Hoewel deze kamer iets compacter is, biedt deze meer dan genoeg ruimte voor een tweede slaapkamer met ook hier weer het gemak van handige inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd in een grijs en wit kleurenpallet en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een handdoekenradiator.

Tweede etage: Neem je de trap naar boven dan kom je uit op de overloop van de tweede verdieping. Tevens vind je hier zowel de C.V. ketel als de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een wastafel met wastafelmeubel aanwezig en is er gedacht aan extra opbergruimte achter de knieschotten. Verder vind je op deze verdieping nog 2 fijne kamers en beide voorzien van een dakkapel (voorzijde recent geplaatst in 2023 en achterzijde 2009).

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 april 2054.

Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 15 april 2054 vastgeklikt op € 261,63 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van deels dubbel glas en deels HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een Intergas CV ketel uit 2008. Het energielabel is C.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1936
-Energielabel C
-Woonoppervlakte (NEN2580) 109 m²
-2 dakkapellen
-Erfpacht afgekocht t/m 15 april 2054
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==================English=====================

On Meteorenweg in Amsterdam North you will find this bright family house. The house has a total area of 109 square metres and features a spacious extended ground floor and a south-facing garden. With four bedrooms, two dormers and an insulated shed in the backyard, the house offers all the space and functionality needed for a comfortable family life. The house has energy label C and the ground lease has been bought off until 2054.

Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:
You’ll find Meteorenweg in charming Tuindorp-Oostzaan. Here you have all the advantages of a village, but still live close to the city. Children play happily in the street here and the neighbours know each other. Have you heard of Noordoogst, for example? Many local entrepreneurs are united here and there is a market with sustainable products every fortnight. You will also find a nature playground, beer brewery Friekens, restaurant Pof and beekeeper Beelease. The house has a central location in the neighbourhood and is around the corner from Mercurius and Zonneplein, where you will find shops for your daily needs.

Just 5 minutes by bike takes you to the NDSM wharf. From here, you can easily hop on a ferry to Central Station or the Pontsteiger. The NDSM wharf also hosts fun festivals all year round and the famous flea market “IJ-Hallen” every month. For a delicious bite to eat, you can visit Pllek, IJ-Kantine, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen, among others.

Nature lover? In 7 minutes you can cycle to nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy the peace and quiet and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor: Enter this terraced family home via a cosy front garden. Once inside, the hallway leads you to a spacious living area of approximately 42 m², where the living room and open kitchen seamlessly flow into one another. The large windows at both the front and rear provide plenty of natural light, making the space feel very inviting. Like the side wall, the kitchen is finished in a soft grey/green colour, making it a beautiful whole. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as an oven, fridge, freezer, 5-burner gas hob and extractor. Near the window, a convenient seating area has been created so you can have a quiet breakfast here in the morning, for example. The living room was extended by the owners, giving you more than enough space to create a nice seating area and a dining area. You enter the back garden through the harmonica door, which you can slide open completely, making the garden an extension of your living space. At the back of the garden is an insulated shed, which not only offers practical space, but also the possibility of entering the garden via a back entrance.

First floor: On this floor, you will find two good-sized bedrooms. In the front you will find an L-shaped bedroom of approximately 12 m². This room offers enough space for a comfortable bed and a cosy seating area. Built-in wardrobes ensure that the space is used to its full potential. At the rear of the house is a second bedroom of 8 square metres. Although slightly more compact, this room offers more than enough space for a second bedroom with, again, the convenience of handy built-in wardrobes. The bathroom is finished in a grey and white colour palette and features a bathtub with shower, a washbasin with vanity unit, a toilet and a towel radiator.

Second floor: If you take the stairs up, you arrive at the second floor landing. Here you will also find both the central heating boiler and the connection for the washing machine and dryer. There is also a washbasin with vanity unit and extra storage space behind the knee partitions. Furthermore, on this floor you will find two nice bedrooms and both equipped with a (recently installed) dormer window.

For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued in a GROUND LEASE. The owner pays a fee for the use of this land.

The annual fee is prepaid (bought off) until 15 April 2054.

Seller has chosen to switch to the new ground lease system AB2016. The annual canon is fixed at €261.63 per year after 15 April 2054. This amount will be indexed annually from now on.

SUSTAINABILITY:
This house is partly double-glazed and partly HR++ glass. The house is heated by an Intergas central heating boiler from 2007. The energy label is C.

PARTICULARS:
-Construction year 1936
-Energy label C
-Living area (NEN2580) 109 m²
-2 dormers
-Ground lease bought off until 15 April 2054
-For the clauses to be included, we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”.
-Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.