Op een heerlijk rustige plek in een kindvriendelijk en ruim opgezette woonwijk, vind je deze ruime hoekwoning met garage. De bijzonder fijne tuin welke naast en achter de woning ligt is de echte eyecatcher. De wijk is heerlijk rustig en biedt een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen bij de hand. Deze ruime woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. De jaren zestig stijl en materialen zijn in lijn met de bouwperiode van de woning. Het interieur is nog in originele staat, maar de woning is netjes onderhouden en de basis is goed. En het voordeel is dat je de woning geheel naar eigen wens kunt inrichten.

De woning is licht en ruim en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Een fijn familiehuis waar iedereen de ruimte heeft. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Dit deel van de Twiskeweg ligt als een hofje van de doorgaande weg af. Er is een groot grasveld aan beide zijden van de woning dat maakt het een ideale speelomgeving voor kinderen direct om het huis. Een fietspad verbindt de basisscholen (zowel een openbare als een Vrije school liggen op een paar minuten lopen), het winkelcentrum en het lommerrijke Darwinpark.
Amsterdam centrum is een half uur fietsen. Bushaltes waar bussen stoppen richting Amsterdam (Noord, Centraal, Sloterdijk) vind je op loopafstand. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich op circa 10 minuten fietsen. Onderweg passeer je het gezellige horecaplein de Dam, met haar theater en terrasjes, het gevarieerde Stadshart en de gezellige winkeltjes en eettentjes op de stationsroute. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Entree via de voortuin, waar de voormalige berging (fietsenschuur) aan de straatzijde bij de woning is getrokken. Deze is thans bereikbaar via de zijtuin en in gebruik als bijkeuken, via welke je zo de keuken binnenloopt. Deze echte sixties half open keuken heeft van twee zijden lichtinval en het spoelgedeelte ligt speels in de uitbouw aan de zijkant, met zicht op de prachtige tuin.

De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde, waarbij de grote raampartijen naast veel lichtinval ook een vrij zicht op de tuin en achterliggend groen geven. Vanuit de woonkamer heb je eveneens toegang de grote tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de hal, met toilet, meterkast en trapkast.
Eerste etage: Overloop, een drietal slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel.
Tweede etage: Overloop met bergruimte en cv – opstelling en daarnaast een tweetal goede slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde.

Omdat het een hoekwoning betreft heb je zowel aan de voorzijde, de zijkant als aan de achterzijde tuin. Je kunt de tuin bereiken via de woonkamer en de berging aan de voorzijde maar ook via een zij ingang vanaf de straat. De zij- en achtertuin zijn gelegen op het zuidwesten. Hier zijn verschillende zitjes, waar je zowel in de zon als in de schaduw kan zitten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage met daarvoor een parkeerplaats op eigen terrein. Deze garage is niet bij de vraagprijs inbegrepen.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een cv ketel uit 2020. Het energielabel is D

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1967
-Energielabel D
-Woonoppervlakte (NEN2580) 130m²
-Eigen grond
-Separate garage te koop aan de Bristolroodstraat
-Vraagprijs is exclusief de garage
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
`
=============================ENGLISH======================

Spacious Corner House with Private Garage in a Quiet, Family-Friendly Neighborhood

Nestled in a peaceful location within a spacious, child-friendly neighborhood, this generously proportioned corner house with a garage offers both comfort and potential. The standout feature is its expansive garden, which wraps around the side and back of the home, creating a truly delightful outdoor space. The neighborhood is quiet, with a family-oriented atmosphere, and all amenities close at hand. This solidly constructed home, built in the 1960s, has been well-maintained and retains much of its original character, allowing you the freedom to renovate to your own taste and style.

The home is bright and spacious, featuring five bedrooms—perfect for a family looking for ample living space. Curious to see it in person? Contact us to schedule a viewing; one of our agents would be happy to show you around!

LOCATION
This section of Twiskeweg is set back from the main road, forming a small enclave. A large green space on either side of the house creates an ideal play area for children, right outside your door. A bike path connects you to local primary schools (both a public school and a Waldorf school are within a few minutes’ walk), a shopping center, and the lush Darwinpark. Amsterdam’s city center is about a 30-minute bike ride away. Convenient bus stops with lines to Amsterdam Noord, Centraal, and Sloterdijk stations are within walking distance. The nearest NS railway station is about a 10-minute bike ride, passing by the vibrant Dam square with its theater, cafes, shops, and restaurants. By car, both the A7 (toward Purmerend and Hoorn) and the A8, leading to the A10 ring road toward Amsterdam, are easily accessible.

LAYOUT
Ground Floor
Enter through the front garden, where the former bicycle shed at the front has been integrated into the home and now functions as a utility room accessible through the side garden, connecting directly to the kitchen. This original 1960s half-open kitchen benefits from light from both sides, with the sink area extending into a side extension with a view of the beautiful garden.

The bright living room is situated at the back of the house, with large windows that not only flood the space with natural light but also offer unobstructed views of the garden and surrounding greenery. From here, there is direct access to the spacious garden. The hallway, accessible from the living room, includes a guest toilet, meter cupboard, and storage closet under the stairs.

First Floor
The first floor comprises a landing, three bedrooms, and a bathroom equipped with a shower and sink.

Second Floor
The second floor features a landing with storage space and a central heating unit, as well as two additional bedrooms with a dormer window at the rear.

As a corner property, this home boasts a front, side, and rear garden. Access to the garden is available via the living room, the front utility room, and a side entrance from the street. The side and rear gardens enjoy a sunny southwest orientation and offer multiple seating areas, allowing you to enjoy either sun or shade throughout the day. From the garden, you also have access to a private garage, complete with a parking space on your property.

For a detailed layout, please refer to the 2D and 3D floor plans available under the “Floor Plan” section.

SUSTAINABILITY
This property is equipped with double-glazed windows and is heated by a central heating boiler from 2020. It has an energy label rating of D.

DETAILS:
– Year Built: 1967
– Energy Label: D
– Living Area: 130 m² (NEN2580 standard)
– Freehold Property
– Separate garage accessible from Bristolroodstraat
– Askingprice is excluding the garage
– Specific clauses apply; please refer to the “Clauses to Include in the Purchase Agreement” form
– Delivery: In consultation

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other discrepancies, nor for any resulting consequences.

All measurements and surfaces are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. Our office represents the seller in this transaction. We recommend engaging an NVM/MVA broker to assist you in the purchase process with professional expertise. Should you choose not to seek professional representation, you acknowledge that you consider yourself sufficiently knowledgeable under the law to manage all relevant matters independently. The NVM General Consumer Conditions apply.