Dit goed ingedeelde appartement aan de Westlandgracht 217 ligt op de tweede verdieping in Amsterdam Zuid en beschikt over circa 60 m² woonoppervlakte. De woning heeft een ruime woon- en eetkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon op het oosten. Een bijzonder pluspunt is de separate berging van circa 12 m² op de vierde etage. De woning beschikt over energielabel C, de erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2063 en de VvE wordt professioneel beheerd.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De woning is gelegen in Amsterdam Zuid, in een geliefde woonomgeving met een fijne balans tussen rust en de dynamiek van de stad. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder de Dirk, AH en Lidl. Voor restaurants of horeca kun je terecht bij Cedars aan de Westlandgracht of Café Lokaal van de Stad. Ook andere voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. Zo vind je diverse sportgelegenheden, speciaalzaken, scholen etc. op een steenworp afstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zo zijn er diverse tram- en bushaltes die je naar verschillende plekken in de stad brengen. Daarnaast is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken, wat de locatie ook praktisch maakt voor forenzen.

INDELING
Tweede verdieping:
Entree van de woning in de centrale gang, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met karakteristieke erker. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken, waardoor hier een ruime en prettig ingedeelde leefruimte ontstaat. De keuken is langs de zijwand opgesteld.
Vanuit de gang is de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon op het oosten.

Vierde verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de separate berging van circa 12 m².

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel C.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit 28 appartementsrechten. De splitsing heeft plaatsgevonden in 2013. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen € 205,79 per maand

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 maart 2063.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (NEN2580) 60 m²
• Bouwjaar 1935
• Servicekosten € 205,79 per maand
• Energielabel C
• Erfpacht, afgekocht tot en met 31 maart 2063
• Gezonde VvE bestaande uit 28 appartementsrechten, professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam
• Separate berging van circa 12 m² op de vierde etage
• Twee slaapkamers
• Balkon op het oosten
• Volgens de aangeleverde informatie is het funderingsrisico niet verhoogd
• Eigenaar sinds 2019
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.