**Please find the English translation below**

Zeer sfeervolle en modern afgewerkte eengezinswoning op een fantastische locatie in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd. Deze ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen.
De woning van ca. 146 m2 is in 2012 gerealiseerd en recent verbouwd. De woonkamer is maarliefst met 4 meter verlengd en er is een serre aangebouwd met harmonicadeuren. De serre met extra hoge deuren geven ruim daglicht in de kamer en de hele wand kan open waardoor u een stukje tuin in huis heeft.

De aangelegde tuin is een oase van groen waar druiven, rode bessen en krenten groeien. In de tuin vind je ook een blauwe regen bloeiend over de pergola die geschikt is gemaakt voor een flinke schommel waar je heerlijk in kunt relaxen of de kinderen lekker in kunnen schommelen.

Ook de keuken is in 2022 vernieuwd en een droom voor iedere kookliefhebber. Met een echt terrazzo blad en tegeltjeswasbak heeft u een stukje Italië in huis. Op het kookeiland vind je een gloednieuwe kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kun je heerlijk koken terwijl het bezoek of uw gezin aan de bar zit. De koelkast is nieuw en de deur van de oven heeft een speciale inschuifmogelijkheid.

In 2022 is ook een dakkappel aangebracht wat resulteert in een mooie lichte extra kamer die netjes is afgewerkt. Bovendien is de woning voorzien van 10 zonnepannelen en is de woning geschikt gemaakt voor het eventueel electrisch laden van uw auto met 3-fase stroom. De woning met vloerverwarming heeft maar liefst energielabel A++ en daardoor zeer lage energie kosten.

De slaapkamers zijn van goed formaat, waardoor deze woning een fantastische plek is voor een groot gezin en ook nog eens voldoende privacy biedt om vanuit huis te werken.

Er is een ruime hoeveelheid aan bergruimte middels een vliering, een ruime voorraadkast en extra veel keukenlades en een mooie schuur voor uw fietsen en gereedschap.

Dankzij de strak afgewerkte wanden en de recente moderniseringen is de woning zo te betrekken.

Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leid je graag rond!

LOCATIE:
Je vindt de Wijnkersstraat in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 15 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. De Wijnkersstraat ligt als je de wijk binnenkomt metaan aan de rechterkant. Op ca. 5 minuten lopen vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede leuke basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang. Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen tien minuten op de Dam kunt staan. Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, separaat toilet, gang, uitgebouwde woonkamer met open keuken en toegang naar de zonnige tuin. Eerste etage: 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde gelegen, 1 aan de voorzijde, luxe badkamer. Tweede etage: slaapkamer 4, slaapkamer 5, wasruimte. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

TUIN:
De tuin met achterom heeft een oppervlakte van ca 38 m². De gezellige tuin staat garant voor avonden barbecueën en borrelen met familie en vrienden. Er is zon vanaf 10 uur tot in de avond.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30 september 2061.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van stadsverwarming, 10 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A++.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2012
-Instapklare woning
-De beneden verdieping is uitgebouwd en gerenoveerd in 2022
-Nieuwe keuken uit 2022
-Dakkapel geplaatst in 2022
-Energielabel A++
-5 slaapkamers
-Zonnige achtertuin op het Noord-oosten
-Luxe badkamer gerenoveerd in 2016
-Woonoppervlakte (NEN2580) 146.10 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 30-09-2061
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

========English======

Very attractive and modern finished single-family house in a fantastic location in the sought after new construction area De Bongerd. This spacious house is located in a child-friendly neighborhood with many play facilities.
The house of approximately 146 m2 was built in 2013 and recently remodeled. The living room is as much as 4 meters extended and there is a conservatory built with harmonica doors. The conservatory with extra-high doors give ample daylight into the room and the whole wall can be opened so you have a piece of garden in the house.

The landscaped garden is an oasis of green where grapes, red berries and currants grow. In the garden you will also find a wisteria blooming over the pergola which has been made suitable for a large swing where you can enjoy swinging or reading a newspaper.

The kitchen was also renovated in 2022 and is a dream for any cooking enthusiast. With a real terrazzo top and tile sink, you have a piece of Italy in your home. On the kitchen island you will find a brand new hob with integrated extractor. Here you can enjoy cooking while visitors or family sit at the bar. The refrigerator is new and the oven door has a special slide-in option.

A dormer was also installed in 2022 resulting in a nice bright extra room that is nicely finished. In addition, the house is equipped with 10 solar panels and has been made suitable for possible electric charging of a car with 3 phase power. The house with underfloor heating has energy label A++ and very low energy costs.

The bedrooms are of good size, making this home a great place for a large family as well as providing enough privacy to work from home.

There is plenty of storage space through an attic, a spacious pantry and extra large kitchen drawers and a spacious shed for bikes and tools.

Thanks to the tightly finished walls and modern, the house is easy to move into.

Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
You will find Wijnkersstraat in the popular residential area the Bongerd. This neighborhood was created in 2007 and now about 15 years later, a spacious and lively residential area has been created. The Wijnkersstraat is located as you enter the neighborhood on the right. At about 5 minutes walk you will find supermarket Plus with adjacent elementary school IKC Noordrijk, here is also a nursery to find. Since March 2018 in the Bongerd there is a second nice elementary school, Klein Amsterdam, with indoor after-school care. Residential neighborhood De Bongerd is located in a bend of the Zijkanaal I, which is connected to the IJ. A unique and open place where you can stroll along the wide water, or in summer take a refreshing dip from one of the two swimming jetties.

By car you can be on the A10 within minutes. In this residential area you can still park for free in front of the door. Public transportation is also well arranged. The stop of the North/South line is at 11 minutes cycling distance so you can be at Dam Square within ten minutes. With only six minutes cycling you are on the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals to be found here throughout the year. For a delicious bite to eat you can go here at Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen, among others. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built over the next few years, is just a 15-minute bike ride away. Here you can also enjoy a bite to eat at de Goudfazant or Hangar, among others. Nature lover? Within 2 minutes walking you are in Rural North and with 8 minutes cycling to nature and recreation area The Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in North you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor: entrance, hall, separate toilet, corridor, extended living room with open kitchen and access to the sunny garden.
First floor: 3 spacious bedrooms, 2 at the back, 1 at the front, neat bathroom.
Second floor: bedroom 4, bedroom 5, laundry room.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GARDEN:
The garden with back entrance has an area of about 38 m². The cozy garden guarantees evenings barbecuing and drinking with family and friends. There is sun from 10 o’clock until the evening.

GROUNDLEASE:
The house is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. For the use of this land you as the owner pay a fee, called canon. The annual fee is prepaid (bought off) until September 30, 2061.

SUSTAINABILITY:
This house has district heating, 10 solar panels and is fully insulated. The energy label is A++.

DETAILS:
-Construction year 2013
-Home ready to move in
-The ground floor has been expanded and renovated in 2023
-New kitchen in 2023
-Dormer window placed in 2023
-Energy label A++
-5 bedrooms
-Sunny backyard on the Northeast
-Bathroom renovated in 2016
-Living space (NEN2580) 146,1 m²
-Ground lease purchased until 30-09-2061
-For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”
-Luxury bathroom
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do research on your own (or have this done). If you do not engage an expert representative, you should consider yourself legally competent to oversee all matters of importance.