**Please find the English translation below**

Royaal wonen op de 10e verdieping met geweldig uitzicht op de stad!

Op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit ruime 4-kamer appartement van ca. 94 m². De woning is keurig onderhouden en heeft een praktische indeling. Vanuit de woonkamer en het royale balkon kijk je uit over het park én zie je bekende blikvangers zoals de Pontsteiger en de A’dam Tower. Het appartement beschikt over een keurige badkamer en keuken, drie grote slaapkamers, een lichte woonkamer en een aparte plek om te werken of studeren.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LIGGING EN OMGEVING
Het gebouw grenst aan het groene Molenwijkpark, op loopafstand van winkelcentrum Molenwijk. Hier zijn naast een supermarkt ook diverse speciaalzaken aanwezig, waaronder een bakker, slager, viswinkel en drogist. Aan de rand van het park bevindt zich een kinderboerderij met speeltuin, die recent vernieuwd is. Binnen enkele minuten lopen bereik je de bushalte met directe verbindingen naar Zaandam, Sloterdijk en station Noord.

Voorzieningen in de buurt
Op korte afstand zijn winkels, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en horeca te vinden. Het NDSM-terrein ligt op fietsafstand (minder dan tien minuten), vanwaar je eenvoudig met de pont naar het centrum vaart. Ook Westerpark is snel bereikbaar.

INDELING:
Via de centrale entree zijn zowel trap als lift bereikbaar. Dit appartement ligt op de bovenste (tiende) etage, waardoor de lift de meest logische keuze is. In de onderbouw is een ruime privéberging aanwezig en op het dak liggen zonnepanelen die bijdragen aan de duurzaamheid van het complex.

De entree leidt naar een hal met garderobenis, waarna je uitkomt in de tweede hal met video-intercom. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje.
De woonkamer is ruim en licht, met een keurige laminaat-vloer die doorloopt in de rest van het appartement. Het uitzicht vanaf deze hoogte is indrukwekkend.

Aansluitend vind je de keuken met veel kastruimte. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

De drie slaapkamers zijn allemaal erg ruim. De master bedroom en de tweede slaapkamer grenzen direct aan het balkon. Vanuit de hal waaraan beide slaapkamers liggen, is ook ruimte voor een groot bureau of kastopstelling. De keurige badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Buitenruimte
Het balkon van ruim tien meter breed ligt op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon én een adembenemend uitzicht.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlak 94m² (NEN2580 ingemeten);
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
-Bouwjaar 1968;
-Complex met lift;
-Gelegen op 10e (bovenste) verdieping;
-Zuidbalkon van ruim 10m breed met geweldig uitzicht;
-Drie grote slaapkamers;
-Gezonde VvE bestaande uit 80 appartementsrechten, professioneel beheerd.
-VvE-bijdrage € 277,99 per maand
-Energielabel D;
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=======English=======

Spacious Living on the 10th Floor with Stunning City Views!

On the top floor of a well-maintained apartment complex, you will find this generous 4-room apartment of approx. 94 m². The property is neatly maintained and features a practical layout. From the living room and the large south-facing balcony, you can enjoy views over the park as well as iconic landmarks such as the Pontsteiger and the A’dam Tower. The apartment offers a tidy bathroom and kitchen, three large bedrooms, a bright living room, and a separate area to work or study.

Curious to see more? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be happy to show you around!

LOCATION & SURROUNDINGS
The building borders the green Molenwijk Park, within walking distance of the Molenwijk shopping center. Here you will find not only a supermarket but also various specialty shops, including a bakery, butcher, fish shop, and pharmacy. At the edge of the park is a children’s farm with a playground, recently renovated. Within just a few minutes’ walk, you can reach the bus stop with direct connections to Zaandam, Sloterdijk, and Station Noord.

Amenities nearby
Shops, sports facilities, medical services, and restaurants are all close at hand. The NDSM wharf is within a 10-minute bike ride, from where you can easily take the ferry into the city center. Westerpark is also quickly accessible.

LAYOUT
The central entrance provides access to both stairs and elevator. This apartment is located on the top (tenth) floor, making the elevator the logical choice. A spacious private storage room is available in the basement, and solar panels on the roof contribute to the sustainability of the complex.

The entrance leads to a hallway with coat storage, followed by a second hall with video intercom. Here you will also find the toilet with wash basin.
The living room is spacious and bright, with a neat laminate floor that continues throughout the apartment. The view from this height is truly impressive.

Adjoining is the kitchen with ample cupboard space. All built-in appliances are included: a gas hob with extractor, dishwasher, oven, and fridge/freezer combination.

All three bedrooms are generously sized. The master bedroom and second bedroom have direct access to the balcony. The hall that connects these rooms also provides space for a large desk or storage unit. The tidy bathroom is fitted with a shower and wash basin cabinet.

Outdoor space
The south-facing balcony, over 10 meters wide, offers all-day sun and breathtaking views.

For the floor plan, please refer to the 2D and 3D layouts available under the “plattegrond” section.

DETAILS
-Living area 94 m² (measured according to NEN2580);
-Leasehold bought out in perpetuity;
-Built in 1968;
-Complex with elevator;
-Located on the 10th (top) floor;
-South-facing balcony, more than 10 m wide, with stunning views;
-Three spacious bedrooms;
-Healthy Homeowners’ Association (VvE) with 80 apartment rights, professionally managed;
-Monthly service charges: €277.99;
-Energy label D;
-For applicable clauses, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement”;
-Transfer subject to agreement.

This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.