Verrassend ruime kwadrantwoning met vier slaapkamers, nieuwe badkamer, parkeren op eigen terrein én een heerlijk dakterras!

Van buiten verwacht je misschien niet direct hoeveel ruimte er achter de voordeur van deze woning schuilgaat. Met maar liefst vier slaapkamers, drie woonlagen, een woonoppervlakte van circa 108 m² en een royaal dakterras is Witkopeend 9 een verrassend complete gezinswoning. Beneden is het gezellig en knus, terwijl je op de verdiepingen juist ontzettend veel ruimte tot je beschikking hebt. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt. Zo is de keuken in 2021 vernieuwd en de badkamer in 2025 en beschikt de woonkamer over comfortabele vloerverwarming. Ook fijn: de woning is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. Tel daar de verschillende buitenruimtes, de berging en het parkeren op eigen terrein bij op en het plaatje is compleet! De woning ligt in de rustige woonwijk Meerwijk-West, met voornamelijk bestemmingsverkeer voor de deur. Groen- en speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand en ook de bereikbaarheid richting onder andere Amstelveen, Amsterdam (via de onlangs aangelegde tramlijn), Haarlem en Utrecht is goed.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak of maak direct online een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
Witkopeend 9 is gelegen in Meerwijk-West, een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand vind je verschillende groen- en speelvoorzieningen, diverse basisscholen en kinderopvang. Ook de bereikbaarheid is goed. Er is een directe bus- en tramverbinding naar Amstelveen en Amsterdam en door de centrale ligging zijn er goede verbindingen met de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Utrecht.

Extra prettig is het parkeren: dit doe je gewoon voor de deur op eigen terrein. Momenteel is hier ruimte voor één auto, maar met een kleine aanpassing is het mogelijk om ook een tweede auto op eigen terrein te parkeren.

INDELING
Begane grond
Via het tochtportaal aan de voorzijde kom je binnen in de woning en stap je door naar de woonkamer. De woonkamer is gezellig en knus van opzet en biedt ruimte voor een fijne zithoek én een gezellig eetgedeelte. De raampartijen zorgen voor prettig daglicht en dankzij de vloerverwarming is het hier ook comfortabel wonen. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is in 2021 vernieuwd. Hierdoor vormen zitten, koken en tafelen samen één gezellige woonruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede hal met het toilet en de deur naar de achtertuin. Vanuit hier stap je zo de verzorgde tuin in, waar voldoende ruimte is voor fijne zitplekken. In de tuin staat daarnaast een vrijstaande gefundeerde houten berging van circa 8 m², voorzien van elektra met daarachter een gefundeerd terras.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. De recent vernieuwde badkamer heeft een moderne uitstraling met een stijlvolle marmerlook en is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Nog een verdieping én nog een volwaardige slaapkamer! De vierde slaapkamer is ruim opgezet en is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Niet voor niets: door de grote raampartijen valt hier geweldig veel licht naar binnen en heb je een fijn uitzicht over de wijk. Vanuit de slaapkamer stap je direct het dakterras van circa 19 m² op. Een heerlijke extra buitenruimte. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een praktische aparte ruimte met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de vliering met veel opbergruimte.

Tuin
Niet één, maar meerdere fijne plekken om buiten te zitten! De tuinen liggen op het noorden en westen, waardoor er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon óf juist in de schaduw te vinden is. In de tuin staat een vrijstaande, gefundeerde houten berging van circa 8 m², voorzien van elektra. Ook is er buiten een waterpunt aanwezig. Aan de voorzijde parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein, direct voor de deur. De aansluiting voor een laadpaal is al aanwezig. Momenteel is er ruimte voor één auto, maar met een kleine aanpassing kan hier een tweede parkeerplaats op eigen terrein worden gecreëerd. En dan is er natuurlijk nog het royale dakterras van circa 19 m² op de tweede verdieping. Een heerlijke extra plek om buiten te zitten en een mooie aanvulling op de tuin beneden.

BIJZONDERHEDEN
– Hoekwoning met circa 108 m² woonoppervlakte;
– Perceel oppervlakte van 156 m²;
– Vier slaapkamers;
– Keuken vernieuwd in 2021;
– Splinternieuwe badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel;
– Deels vloerverwarming;
– Energielabel A, geldig tot 4 september 2036;
– Voorzien van 8 zonnepanelen;
– Royaal dakterras van circa 19 m²;
– Vrijstaande houten berging van circa 8 m² met elektra;
– Parkeren voor de deur op eigen terrein.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.