Complete eengezinswoning met inpandige garage op een fantastische locatie in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd!

Deze ruime eengezinswoning met inpandige garage van circa 122 m² (incl. garage) is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen. Verder beschikt de woning over een zonnige en met aandacht aangelegde tuin (Zuid), een ruime woonkamer op de eerste verdieping en 3 slaapkamers.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leid je graag rond!

LOCATIE:
Je vindt de Boomgaardlaan in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu circa 15 jaar later, tref je een groene, ruime en kindvriendelijke woonwijk aan. Op steenworp afstand vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in De Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang.

De populaire woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er is een bushalte op 2 minuten loopafstand. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waarmee je tien minuten later op de Dam kunt staan.

Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Kometen Brood. Op fietsafstand bevindt zich filmhuis FC Hyena en bij winkelcentrum Buikslotermeerplein ook een Pathé bioscoop. Natuurliefhebber? Met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Ook het prachtige Noorderpark is heel dichtbij. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met aan de rechterzijde de eerste (slaap)kamer. Deze slaapkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Achter de slaapkamer is de garage gesitueerd met daarnaast een praktische bergruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. In de hal is het separate toilet aanwezig. Onder de trap is er ook nog bergruimte. De verdieping is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming.

Eerste etage: deze verdieping bestaat uit de woonkamer en de keuken. Een heerlijke lichte ruimte met een fraaie granieten vloer voorzien van vloerverwarming. Ook is er een voorraadkast op deze verdieping.

Tweede etage: hier vind je de tweede- en derde slaapkamer (met ingebouwde kledingkast), een badkamer en een grote bergkast met c.v. ketel en warmte terugwin systeem. De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 augustus 2056.

Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 31 augustus 2056 vastgeklikt op € 1.057,04 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een WTW installatie en wordt verwarmd middels een CV ketel, Ferroli, uit 2008. De begane grondvloer en de eerste etage zijn voorzien van vloerverwarming en op het platte dak liggen 10 zonnepanelen. Het energielabel is A+

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2008
-Energielabel A+
-Woonoppervlakte (NEN2580) 109,8 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 31-09-2056, daarna vastgeklikt
-Inpandige garage
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

****************************English*********************************

Complete family home with integrated garage in a fantastic location in the popular new residential area De Bongerd!

This spacious family home with integrated garage, measuring approximately 122 m² (including garage), is located in a child-friendly neighborhood with plenty of playgrounds. The house also features a sunny and thoughtfully landscaped garden (facing South), a spacious living room on the first floor, and 3 bedrooms.

Curious to see more? Call us to schedule a viewing, one of our agents will be happy to show you around!

LOCATION
Boomgaardlaan is located in the sought-after residential area De Bongerd. This neighborhood was developed in 2007 and has, over the past 15 years, grown into a green, spacious, and family-oriented place to live. Just around the corner you’ll find the Plus supermarket and primary school IKC Noordrijk, which also includes a daycare center. Since March 2018, a second primary school, Klein Amsterdam, with integrated after-school care, has also been established in De Bongerd.

De Bongerd is situated in a bend of the Zijkanaal I, which connects to the IJ. This unique and open setting offers wonderful walking paths along the wide water, and in the summer you can take a refreshing swim from one of the two swimming piers.

By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Free parking is still available in front of the house. Public transport is also well organized, with a bus stop just a 2-minute walk away. The North/South metro line is only 11 minutes away by bike, bringing you to Dam Square in just 10 minutes.

The NDSM wharf is a 6-minute bike ride away, from here, you can take the ferry to Central Station or Pontsteiger. You’ll also find great festivals year-round and excellent restaurants such as Pllek, IJver, Noorderlicht, IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, and Kometen Brood. Within cycling distance are arthouse cinema FC Hyena and a Pathé cinema at Buikslotermeerplein.
Nature lover? In just 8 minutes by bike, you’re in the nature and recreation area Het Twiske or the scenic Waterland countryside, ideal for enjoying peace and beautiful landscapes. The lovely Noorderpark is also nearby. In short, living in Amsterdam North offers the best of both worlds.

LAYOUT
Ground floor: Entrance hall with on the right-hand side the first (bed)room, featuring double French doors to the garden. Behind this room is the garage, next to a practical storage/laundry area with washing machine and dryer setup. The hall also includes a separate toilet and storage space under the stairs. Most of this floor has underfloor heating.

First floor: This level contains the living room and kitchen, a wonderfully bright space with granite flooring and underfloor heating. There is also a pantry on this floor.

Second floor: Here you’ll find the second and third bedrooms (one with built-in wardrobe), a bathroom, and a large storage room housing the central heating boiler and heat recovery system. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. A separate toilet is accessible from the landing.

For a full overview of the layout, please refer to the 2D and 3D floor plans under the section “plattegrond”.

GROUND LEASE
The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. As the owner, you pay a fee for the use of the land.

The current leasehold has been paid off until August 31, 2056.

The seller has opted to switch to the new perpetual leasehold system (AB2016). After August 31, 2056, the annual ground rent has been fixed at € 1,057.04 per year. This amount is indexed annually from now on.

SUSTAINABILITY
This house is fully insulated, equipped with a heat recovery system, and heated via a central heating boiler (Ferroli, 2008). Both the ground and first floors have underfloor heating, and the flat roof features 10 solar panels. The energy label is A+.

DETAILS
-Year of construction: 2008
-Energy label: A+
-Living area (NEN2580): 109.8 m²
-Ground lease paid off until 31-08-2056, then fixed
-Integrated garage
-For applicable clauses, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement”
-Handover in consultation

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.

All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to them. Our agency represents the seller in this property sale. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you in the buying process with their expertise. If you choose not to hire professional representation, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.