**Please find the English translation below**

Welkom in deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning met energielabel A, een zonnige tuin én dakterras, gelegen aan een autovrije straat in het geliefde Buiksloot in Amsterdam-Noord!

Aan het John Kellypad woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van 113 m², 2 badkamers, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Dankzij de moderne architectuur zonder schuine daken wordt iedere vierkante meter optimaal benut.

Naast de praktische indeling beschikt de woning over een zonnige achtertuin én een dakterras, beide gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Aan de voorzijde van de woning is recent een nieuw speeltuintje aangelegd, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Rondom de woning vind je veel groen en water, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en een uitstekende ligging.

LOCATIE
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Buiksloot in Amsterdam-Noord. Een groene en ruim opgezette omgeving waar jong en oud zich direct thuis voelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en recreatiegebieden. Direct voor de woning is onlangs een nieuw speeltuintje aangelegd, waardoor kinderen heerlijk dichtbij huis kunnen spelen.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra in Amsterdam-Noord. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en parken in de buurt. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen Landelijk Noord en recreatiegebied Het Twiske op korte fietsafstand.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Station Noord, metrostation Noord en Station Sloterdijk. Dankzij de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station en binnen een kwartier op de Zuidas. Daarnaast zijn de A10 en overige uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

INDELING
Begane grond: Via het trappetje bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast onder de trap en een deur naar de zonnige achtertuin. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een ruime U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een praktische wasmachineopstelling. Onder de huidige wasmachineopstelling bevindt zich het oorspronkelijke ligbad, waardoor het realiseren van een ligbad in de badkamer desgewenst eenvoudig mogelijk is. Een comfortabele ruimte voor zowel bad- als doucheliefhebbers.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer. Dankzij de ramen aan drie zijden profiteer je van veel natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2044.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en een cv-combiketel van Remeha avanta. Het energielabel is A. Er zijn meerdere zonnepanelen op het dak.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1995
• Energielabel A
• Woonoppervlakte (NEN2580) 113,2 m²
• Zonnepanelen aanwezig
• Perceeloppervlakte 100 m²
• Erfpacht afgekocht t/m 31-05-2044
• Voorzien van 3 slaapkamers en een royale multifunctionele vierde kamer
• Twee badkamers
• Achtertuin én dakterras op het zuidwesten
• Ruime stenen berging aan de voorzijde
• Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat met een nieuw speeltuintje voor de deur
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

========English========

Welcome to this surprisingly spacious and bright family home with energy label A, a sunny garden and roof terrace, located on a car-free street in the beloved Buiksloot area of Amsterdam-Noord!

At John Kellypad, you live in a quiet and child-friendly environment. This spacious home offers a living area of 113 m², three bedrooms on the first floor, and a generous fourth bedroom on the second floor. Thanks to its modern architecture without sloping roofs, every square metre is used optimally.

In addition to its practical layout, the property features a sunny backyard and a roof terrace, both facing southwest. This allows you to enjoy the sun for most of the day. In front of the house, a new playground has recently been created, making this location especially attractive for families with children. The surrounding area offers plenty of greenery and water, while amenities, public transport, and main roads are all within easy reach. In short: an ideal family home with plenty of space, comfort, and an excellent location.

LOCATION
The property is located in the popular residential area of Buiksloot in Amsterdam-Noord. A green and spacious neighbourhood where both young and old feel at home. In the immediate surroundings you will find various schools, playgrounds, sports clubs, and recreational areas. Right in front of the house, a new playground has recently been installed, allowing children to play safely nearby.

For daily groceries, you can visit the shopping centres in Amsterdam-Noord. In addition, there are various restaurants, sports facilities, and parks in the area. For nature lovers and outdoor recreation, Landelijk Noord and the Het Twiske recreation area are just a short bike ride away.

In terms of accessibility, the location is excellent. Within just a few minutes’ walk you will find a bus stop with connections to Station Noord, Noord metro station, and Sloterdijk Station. Thanks to the North/South metro line, you can reach Amsterdam Central Station within minutes and the Zuidas business district within fifteen minutes. The A10 ring road and other main roads are also easily accessible.

LAYOUT
Ground floor: Via the small front steps, you reach the covered entrance of the house. The hallway includes the meter cupboard, a toilet with hand basin, and the staircase to the first floor.

The garden-facing living room is wonderfully bright thanks to large windows spanning the full width of the house. The living room also features a practical storage cupboard under the stairs and access to the sunny backyard. The living room, kitchen, and hallway are finished with a neat laminate floor.

At the front of the house is the semi-open kitchen in a spacious U-shaped layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, fridge, and freezer.

First floor: The spacious landing provides access to three well-sized bedrooms and the bathroom.

The bathroom is fully equipped with a separate shower, second toilet, washbasin unit, and a practical washing machine setup. Beneath the current washing machine installation, the original bathtub is still present, meaning it can be reinstated if desired. A comfortable space for both bath and shower enthusiasts.

Second floor: Via a fixed staircase, you reach the second floor, where you will find a very spacious fourth bedroom. Thanks to windows on three sides, this room benefits from plenty of natural light. This floor also includes a second bathroom, fitted with a toilet, shower, and washbasin.

From this level, you have access to the sunny southwest-facing roof terrace. The connections for a washing machine and dryer are also located on this floor.

For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which are available in both 2D and 3D and can be found under the “floor plan” section.

LEASEHOLD
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until 31 May 2044.

SUSTAINABILITY
This property is fully insulated, fitted with double glazing, and has a central heating boiler. The energy label is A. There are multiple solar panels on the roof.

FEATURES
• Built in 1995
• Energy label A
• Solar panels on the roof
• Living area (NEN2580) 113.2 m²
• Plot size 100 m²
• Leasehold bought off until 31-05-2044
• Three bedrooms and a spacious multifunctional fourth room
• Two bathrooms
• Backyard and roof terrace facing southwest
• Spacious stone storage unit at the front
• Located on a car-free and child-friendly street with a newly created playground in front
• For contractual clauses, please refer to the form “clauses to be included in the purchase agreement”
• Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or any consequences thereof.

All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you professionally during the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.