**Please find the English translation below**

In een rustige straat in de geliefde Plantagebuurt mogen wij dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van 61 m² aanbieden gelegen op EIGEN GROND.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een moderne, open keuken (2024) en een Frans balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en het balkon op het zuidwesten. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter voelt de woning extra licht en ruimtelijk aan.

Het pand is in 2012 gerenoveerd waarbij o.a. de fundering is vernieuwd en nieuwe kozijnen met dubbel glas zijn geplaatst. De woning beschikt over een ENERGIELABEL A!

LOCATIE:
De woning ligt op een geweldige locatie in de Plantagebuurt, precies tussen Artis en het Tropenmuseum. In de Kazernestraat woon je in een rustige en autoluwe straat, maar met de levendigheid van de stad om de hoek. Op slechts een paar minuten lopen vind je de gezellige Dappermarkt en het groene Oosterpark. Verder zijn er talloze populaire cafés en restaurants in de buurt te vinden zoals Brouwerij ´t IJ, Louie Louie en bar Botanique.
Met de auto is de ring A10 goed te bereiken en parkeren kan met een vergunning voor de deur. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn goed met verschillende tram- en bushaltes om de hoek en station Muiderpoort op 4 minuten fietsen van de woning.

INDELING:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree.
Tweede verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruimte woonkamer met een open keuken. De keuken is vernieuwd in 2024. Vanaf het Franse balkon aan de voorzijde kijk je prachtig uit op het water van de Alexanderkade. De badkamer in het midden van de woning is voorzien van een inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel met -meubel. Er is een aparte bergkast voor de wasmachine en droger.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers en het balkon op het zuidwesten.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd middels een eigen CV ketel. Het energielabel is A.

VVE:
Het gebouw is in 2012 gesplitst in 5 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 80,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
• Eigen grond
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: 61 m² (NEN2580)
• Balkon op het zuidwesten aan de achterzijde
• Frans balkon aan de voorzijde
• Nieuwe keuken (2024)
• Plafondhoogte van 2,97 meter!
• VVE bestaande uit 5 leden, servicekosten: € 80,- per maand
• Het pand is in 2012 gerenoveerd; o.a. nieuwe fundering en nieuwe kozijnen
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we naar het formulier “Clausules op te nemen in de koopakte”
• Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

=====English======

In a quiet street in the popular Plantage neighbourhood we offer this well laid out 3-room apartment of 65 m² situated on OWN GROUND.
The apartment features a spacious living room with a modern, open kitchen (2024) and a French balcony at the front. At the rear are the two bedrooms and the balcony facing south-west. The ceiling height of almost 3 metres makes the flat feel extra light and spacious.

The building was renovated in 2012 whereby – among other things – the foundation was renewed and new, wooden window frames with double glazing were installed. The property has an energy label A!

LOCATION:
The house is in a great location in the Plantage neighbourhood, right between Artis and the Tropenmuseum. In the Kazernestraat, you live in a quiet street, but with the liveliness of the city around the corner. Just a few minutes’ walk away is the Dappermarkt and the green Oosterpark. Furthermore, there are numerous popular cafés and restaurants in the neighbourhood, such as Brouwerij ´t IJ, Louie Louie and bar Botanique.
The A10 ring road is easy to reach by car and parking is available in front of the building with a permit. Public transport connections are also good with various tram and bus stops just around the corner and Muiderpoort station a 4-minute bike ride away.

LAYOUT
Ground floor: communal entrance.
Second floor: hallway with access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with an open kitchen. The kitchen is completely renewed in 2024. From the French balcony at the front you have a beautiful view of the water of the Alexanderkade. The bathroom in the middle of the apartment has a walk-in shower, a bathtub and a double sink with cabinet. There is a separate storage cupboard for the washing machine and dryer.
At the rear of the apartment are the two well-sized bedrooms and the balcony facing south-west.

For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

SUSTAINABILITY:
This house is fully insulated, has wooden window frames with double glazing and is heated by its own central heating boiler. The energy label is A.

VVE:
The building was seperated into 5 apartment rights in 2012. The administration is done by the residents themselves. The service costs are € 80,- per month.

DETAILS:
– Energy label: A
– Own ground, no ground lease
– Living space: 61 m² (NEN2580)
– Southwest-facing balcony at the rear
– French balcony at the front
– New kitchen (2024).
– Ceiling height of 2,97 metres!
– Owners association consisting of 5 members, service costs: € 80,- per month.
– The building was renovated in 2012; including new foundation and new window frames.
– Protected cityscape.
– For the clauses to be included, we refer to the form “Clauses to be included in the deed of sale”.
– Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.