**Please find the English translation below**

VRIJSTAAND WONEN IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM!

Kan dat? Ja dat kan! Wonen op het water, op de Keizersgracht nr. 99F, geeft je namelijk deze heerlijke vrijstaand-wonen-beleving. Een ultiem vrij gevoel. Geen last van het geluid op de grachten. Je muziek harder als je dat wilt omdat er geen buren zijn. En als je tevreden nog een slokje van je koffie neemt terwijl je over het rustgevende water kijkt, zwemt die grote witte zwaan langs je raam om je gedag te zeggen. Kijk omhoog en je ziet de welbekende de Rode Hoed en de Westertoren.
De woonark heet ‘Grote beer’, is 54m2 groot en heeft 1 ruime slaapkamer. Door de leuke en slimme indeling voelt het groter en ruimer dan je verwacht. Tussen de boot en de kade is een gezellig terras waar je in lekker privé kunt vertoeven. Een heerlijk rustgevend plekje om bij te komen van een drukke dag. Of pak je bootje, die aan de ark ligt, om in het avondgloren met vrienden over de grachten te varen en het oude Amsterdam vanaf het water te beleven.
Zoek de reuring van dit mooie stukje Amsterdam op door de kade op te stappen en je te begeven naar de hippe Herenstraat, slechts op 20 meter afstand en vol met leuke restaurantjes, boetiek winkels en bekende Amsterdamse cafeetjes. Of loop naar de andere kant, door de Prinsenstraat, over de brug richting de mooie Noordermarkt, met z’n bekende zaterdagse markt. Op slechts een paar minuten lopen afstand, in de Westerstraat, vind je genoeg winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook de wekelijkse Westermarkt vol leuke creatieve marktkramen. En natuurlijk het beroemde Café Nol (altijd lol) en de Blaffende Vis.

Kijk vanuit de ark naar de iconische Westertoren en je realiseert je dat je op een unieke locatie woont. Om de hoek van de Jordaan en de 9 straatjes. De glimlach wordt nog groter als je via de grachten of via de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk naar het Centraal Station loopt. In een minuut of 10 zit je al in de trein. Met de fiets ben je natuurlijk nog sneller.

Ervaar dit gevoel door een afspraak te maken met Guillaume of Eline van Fransen & Kroes makelaars. Zij laten je dat gevoel graag beleven voordat het misschien weg is.

WONINGFEITEN:
• Buitenterras
• Grote ramen voorzien van markiezen
• Dubbele beglazing
• Nieuwe CV ketel in inbouwkast
• Ingebouwde wasmachine en wasdroger
• Sublieme werkplek met geweldig uitzicht.
• Sfeervolle elektrische haard in de woonkamer
• Grote kastenwanden met verrassend veel opbergruimte
• Keuken voorzien van porseleinen spoelbak, gasfornuis en koelkast.
• Woonoppervlakte (NEN2580) 54m² Na
• Naam van de Ark “Grote Beer” Brandmerk 9081 B AMST 1985 –
• Bouwjaar 1982 -Zeer goed onderhouden aan de binnen én buitenkant

De slimme indeling kan je bekijken in 2D en 3D on het kopje “plattegrond’

ERFPACHT:
Er is gèèn sprake van erfpacht.

VERGUNNING EN LIGGELD:
Er is in 2003 door de gemeente Amsterdam een ligplaatsvergunning afgegeven, voor onbepaalde tijd. Deze vergunning is overdraagbaar aan de koper. Jaarlijks betaal je aan de gemeente Amsterdam liggeld / precario voor de waterwoning. over 2024 was dat € 1.162,-.

BIJZONDERHEDEN:
• Notariskeuze (binnen Amsterdam) + kosten voor koper
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

========English========

DETACHED LIVING IN THE CENTER OF AMSTERDAM!
Is that possible? Yes, it is! Living on the water, at Keizersgracht no. 99F, gives you this wonderful detached living experience. An ultimate feeling of freedom. Not bothered by the noise on the canals. Make your music louder if you want it because there are no neighbours. And when you take another sip of your coffee while looking over the soothing waters, that great white swan swims past your window to say hello. Look up and you will see the well-known Rode Hoed and the Westertoren.
The houseboat is called ‘Big Bear’, is 54m2 in size and has 1 spacious bedroom. The fun and smart layout makes it feel bigger and more spacious than you expect. Between the boat and the quay is a cozy terrace where you can relax in privacy. A wonderfully relaxing place to recover from a busy day. Or take your boat, which is moored at the ark, to sail along the canals with friends at nightlight and experience old Amsterdam from the water.
Find the hustle and bustle of this beautiful part of Amsterdam by stepping onto the quay and heading to the trendy Herenstraat, only 20 meters away and full of nice restaurants, boutique shops and well-known Amsterdam cafes. Or walk to the other side, through the Prinsenstraat, over the bridge towards the beautiful Noordermarkt, with its famous Saturday market. Just a few minutes’ walk away, in the Westerstraat, you will find plenty of shops and supermarkets for daily shopping. But also the weekly Westermarkt full of nice creative market stalls. And of course the famous Café Nol and the Blaffende Vis.

Look at the iconic Westertoren from the ark and you’ll realize that you live in a unique location. Around the corner from the Jordaan and the 9 straatjes. The smile gets even bigger when you walk to Central Station via the canals or via the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk. In about 10 minutes you are already on the train. Of course, you are even faster by bike.

Experience this unique feeling by making an appointment with Guillaume or Eline from Fransen & Kroes real estate agents. They are happy to let you experience that feeling before it may be gone.

PROPERTY FACTS:
• Terrace
• Large windows with awnings
• Double glazing
• New central heating boiler in built-in cupboard
• Built-in washing machine and dryer
• Attractive electric fireplace in the living room
• Large cupboard walls with a surprising amount of storage space
• Workspace with great views
• Kitchen with porcelain sink, gas stove and refrigerator.
• Living area (NEN2580) 54m² Na
• Name of the Ark “Big Bear” Brand 9081 B AMST 1985 –
• Year of construction 1982 -Very well maintained on the inside and outside

You can view the smart layout in 2D and 3D under the heading “floor plan”

LEASHOLD
There is no leasehold.

PERMIT AND MOORING FEES:
In 2003, the municipality of Amsterdam issued a mooring permit for an indefinite period of time. This permit is transferable to the buyer. Every year you pay the municipality of Amsterdam mooring fees / sufferance tax for the water house. for 2024 it was € 1,162,-.

PARTICULARITIES:
• Notary choice (within Amsterdam) + costs for buyer
• For the clauses to be included, we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The information on this page gives a rough description of the item on offer. No rights can be derived from the content. Indication of dimensions and areas is only intended as an indication and not as a guaranteed property. All information contained in this offer has been compiled by us with great care, however, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. A houseboat is movable property for which the 3-day cooling-off period does not apply and a verbal agreement is binding.

As of January 1, 2022, the Purchase Protection Act is in force, which means that municipalities can impose a self-occupancy obligation when buying. For detailed information about this, please refer to the relevant municipality.