**Please find the English translation below**

OP DONDERDAG 17 OKTOBER IS ER OM 13:30 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Op loopafstand van de Noord/Zuidlijn vind je dit ruime 2-kamerappartement van ca. 66 m² met een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een riant balkon op het zuidoosten en een prachtig, rustgevend uitzicht over groen. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, een van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Gelegen in stadsdeel Noord, nabij het winkelcentrum Boven ’t IJ aan het Buikslotermeerplein. Hier vind je een breed scala aan winkels, supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl, en diverse horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in nabijgelegen parken zoals het Noorderpark, Vliegenbos, Schellingwouderpark en Baanakkerspark. Ook scholen, kinderdagverblijven en de Pathé-bioscoop liggen op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord-Zuidlijn metrohalte ligt op slechts 4 minuten loopafstand, met directe verbindingen naar de Zuidas en het centrum van Amsterdam binnen 5 minuten. Daarnaast is de ringweg A10 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Met een kwartiertje fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Freddy’s Bar.

Natuurliefhebber? Binnen 10 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en bergingen.
Eerste verdieping: Hier vind je de bijbehorende parkeerplek in de overdekte parkeergarage.
Tweede etage: Stap binnen in de ruime hal die je leidt naar de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot een royaal balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht met uitzicht op de groene omgeving.
De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een functioneel keukenblok en biedt ruimte voor losstaande apparatuur. Direct naast de keuken vind je een praktische bergruimte, perfect voor voorraad of extra keukenbenodigdheden. De overloop, bereikbaar vanuit de woonkamer, geeft toegang tot een apart toilet en een moderne badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en er is een aansluiting voor een wasmachine.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterkant en heeft uitzicht op het balkon en de binnentuin. Door de ligging op de 2e verdieping grenst de woning direct aan de gemeenschappelijke tuin, die is aangelegd over het gehele dak van de parkeergarage. Deze tuin is direct via het balkon en de voordeur bereikbaar.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van dubbel glas. Het energielabel is C.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex is in 2003 gesplitst in o.a. 146 woningen. De VvE is actief, heeft een Meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen €252,55 per maand (woning €123,28 + berging €31,50 + voorschot stookkosten €72,20), waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1975
• Energielabel C
• Woonoppervlakte (NEN2580) 66 m²
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Eigen parkeerplek in ondergelegen parkeergarage
• Riant balkon op het zuidoosten
• Nabij het winkelcentrum Boven ’t IJ
• Gezonde VvE bestaande uit 461 appartementsrechten, professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam
• Servicekosten €226,98 per maand (inclusief €72,20 voorschot stookkosten)
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==================================English=================================

ON THURSDAY 17 OCTOBER AT 13:30 PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

Within walking distance of the North/South metro line, you’ll find this spacious 2-room apartment of approximately 66 m², complete with a private parking spot in the underground garage. The apartment is located on the 2nd floor and boasts a large southeast-facing balcony with a beautiful, tranquil view of greenery. The leasehold has been PERPETUALLY BOUGHT OFF. Curious? Call us to schedule a viewing—one of our real estate agents would be happy to show you around!

LOCATION:
Located in the Noord district, near the Boven ’t IJ shopping center at Buikslotermeerplein.
Here, you’ll find a wide variety of shops, supermarkets such as Jumbo, Albert Heijn, and Lidl, and several dining options. For relaxation and recreation, you can visit nearby parks such as Noorderpark, Vliegenbos, Schellingwouderpark, and Baanakkerspark. Schools, daycare centers, and the Pathé cinema are also within short distance.
Accessibility is excellent. The North-South metro line is just a 4-minute walk away, offering direct connections to the Zuidas business district and Amsterdam city center within 5 minutes. Additionally, the A10 ring road can be reached by car in just a few minutes.

In just 15 minutes by bike, you’ll reach the NDSM wharf. From here, you can take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, and year-round festivals are held here. For a great meal, you can visit places like Pllek, Noorderlicht, IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, and Freddy’s Bar.

Are you a nature lover? A 10-minute bike ride will take you to the Twiske nature and recreation area or the rural Waterland area, where you can enjoy peace and beautiful nature. In short, living in Noord offers you the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor: Shared entrance with mailboxes, intercom, elevator, stairwell, and storage rooms.
First floor: Here you’ll find the associated parking spot in the covered garage.
Second floor: Enter the spacious hall that leads to the various rooms. The bright living room is located at the rear of the apartment and provides direct access to a large balcony that spans the entire width of the apartment. Here, you can enjoy the fresh air and the view of the green surroundings.
The kitchen, located at the front, is equipped with a functional kitchen unit and offers space for freestanding appliances. Directly next to the kitchen is a practical storage room, perfect for supplies or extra kitchen essentials. The hallway, accessible from the living room, leads to a separate toilet and a modern bathroom. The modern bathroom features a shower, a sink with a cabinet, and there is a connection for a washing machine.
The spacious bedroom is located at the rear and overlooks the balcony and the communal garden. Due to its location on the 2nd floor, the apartment is adjacent to the communal garden, which has been laid out over the entire roof of the parking garage. This garden is directly accessible via the balcony and the front door.

For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the “floor plan” section.

GROUND LEASE:
The property is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued under a ground lease.

SUSTAINABILITY:
This apartment is equipped with double glazing. The energy label is C.

OWNERS ASSOCIATION:
The complex was split into 146 apartments in 2003. The Homeowners Association (VvE) is active, has a Multi-Year Maintenance Plan, and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam.
The service costs are €252.55 per month (apartment €123.28 + storage €31.50 + advance heating costs €72.20), which include, among other things, building insurance and a reserve for maintenance.

DETAILS:
• Year of construction: 1975
• Energy label: C
• Living area (NEN2580) 66 m²
• Ground lease has been perpetually bought off
• Private parking space in the underground garage
• Spacious southeast-facing balcony
• Near Boven ’t IJ shopping center
• Healthy VvE consisting of 461 apartment rights, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam
• Service costs €226.98 per month (including €72.20 advance heating costs)
• For the clauses to be included, please refer to the form “clauses to be included in the purchase deed”
• Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.