**Please find the English translation below**

Altijd al willen wonen in de gezellige Kinkerbuurt? Dit gemeubileerde 2-kamer appartement is gelegen op EIGEN GROND en is nu beschikbaar! De woning beschikt over 44 vierkante meter, een nette keuken en een ruime slaapkamer. Daarnaast is er een balkon aanwezig op het noordoosten waar je kan genieten van de ochtendzon.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
De Nicolaas Beetsstraat is gelegen in de Kinkerbuurt in Amsterdam Oud-West. In de nabije omgeving vind je straten zoals: de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en Jan Pieter Heijestraat. Daarnaast vind je om de hoek de Ten Katemarkt, waar je terecht kunt voor bijvoorbeeld groente en fruit, verse vis en heerlijke vers belegde broodjes. De Foodhallen vind je op het Bellamyplein en is slechts op 4 minuten loopafstand. Hier vind je o.a. een bioscoop en een diversiteit aan winkels en is tevens omringd door gezellige cafe’s en restaurants waaronder Café Panache, Breakfast club en Spaghetteria. De gunstige centrale ligging en alle faciliteiten binnen handbereik maakt dit een erg gewilde buurt!

De Nicolaas Beetsstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en de Overtoom zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal, het Leidseplein en station Lelylaan. Verder is de locatie prima gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen ca. 10 minuten te bereiken. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het Vondelpark, De Jordaan, het Museumplein of het Leidseplein. Kortom, een ideale locatie midden in de gezelligheid van de stad!

INDELING:

Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbus, bellentableau en trappenhuis.

Tweede etage: Je komt de woning binnen in het leefgedeelte welke bestaat uit een gezellige zithoek aan de raamzijde en daarnaast is er nog ruimte voor een kleine eettafel. De keuken is uitgerust in een zwart/wit kleurenpallet en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, gasfornuis en een koelkast met vriesvak. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 11 vierkante meter en grenst aan het balkon. Tenslotte de badkamer, deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafel(meubel) en een handdoekenradiator. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op eigen grond. Je betaald dus GEEN erfpacht.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van dubbel glas en beschikt over een eigen CV -ketel. Het energielabel is D.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE, bestaande uit 5 appartementsrechten waarvan 1 bedrijfsruimte en 4 woningen, wordt professioneel beheerd door MVGM. Er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen € 172,96 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1896
-Servicekosten € 172,96 per maand
-Energielabel D
-Woonoppervlakte (NEN2580) 44 m²
-Eigen grond!
-Gezonde VvE bestaande uit 5 appartementsrechten, professioneel beheerd door MVGM
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg, kan snel
-Woning wordt geleverd inclusief meubilair

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==================================English=================================

Always wanted to live in the cozy Kinkerbuurt? This furnished 2-room apartment is located on OWN GROUND and is now available! The house has 44 square meters, a neat kitchen and a spacious bedroom. There is also a balcony facing northeast where you can enjoy the morning sun.

Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
The Nicolaas Beetsstraat is located in the Kinkerbuurt in Amsterdam Oud-West. In the vicinity you will find streets such as: Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and Jan Pieter Heijestraat. You will also find around the corner the Ten Katemarkt, where you can go for example for fruit and vegetables, fresh fish and delicious fresh sandwiches. The Foodhallen can be found on the Bellamyplein and is only a 4-minute walk away. Here you will find a cinema and a variety of stores and is also surrounded by cozy cafes and restaurants including Café Panache, Breakfast club and Spaghetteria. The convenient central location and all facilities within easy reach makes this a very popular neighborhood!

The Nicolaas Beetsstraat is easily accessible by public transport. On Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and Overtoom are several streetcar and bus stops towards Amsterdam Central Station, Leidseplein and Lelylaan station. Furthermore, the location is perfectly situated in relation to the A-10 ring road, which can be reached by car within about 10 minutes. In addition, you can cycle within a few minutes to the Vondelpark, Jordaan, Museumplein or Leidseplein. In short, an ideal location in the middle of the coziness of the city!

LAYOUT

Ground floor: Communal entrance with mailbox, doorbell panel and staircase.

Second floor: You enter the apartment in the living area which consists of a cozy sitting area at the window side and next to that there is room for a small dining table. The kitchen is equipped in a black and white color palette and has several appliances such as a dishwasher, oven, induction hob, gas stove and a refrigerator with freezer. The bedroom has an area of over 11 square meters and is adjacent to the balcony. Finally, the bathroom, this is equipped with a bathtub with shower, sink (cabinet) and a towel radiator. You will also find the connection for the washing machine.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

PROPERTY:
The property is located on private land. Therefore, you do NOT pay ground lease.

SUSTAINABILITY:
This house is double glazed and has its own central heating boiler. The energy label is D.

OWNERS ASSOCIATION:
The VvE, consisting of 5 apartment rights of which 1 is commercial space and 4 are homes, is professionally managed by MVGM. There is a MJOP available. The service costs are € 172,96 per month.

PARTICULARS:
-Construction year 1896
-Service costs € 172,96 per month.
-Energy label D
-Living area (NEN2580) 44 m².
-Own land!
-Healthy HOA consisting of 5 apartment rights, professionally managed by MVGM.
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation, can be fast
-Property will be delivered including furniture

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.