**Please find the English translation below**

Modern, duurzaam en instapklaar wonen in het bruisende Amsterdam Noord!

Aan de Papaverweg bieden wij dit moderne en hoogwaardig afgewerkte appartement, gebouwd in 2017. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een heerlijk balkon met vrij uitzicht en een hoogwaardige afwerking met een gietvloer en strak afgewerkte betonstucwanden. Dankzij de duurzame WKO-installatie, vloerverwarming en vloerkoeling geniet je hier het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. De ligging in het populaire Buiksloterham maakt dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een moderne woning op een uitstekende locatie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De Papaverweg is gelegen in het populaire en snel ontwikkelende Buiksloterham in Amsterdam Noord. Deze voormalige industriële omgeving heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en creatieve stadswijk met een unieke mix van wonen, werken, horeca en cultuur.

In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en hotspots zoals Pllek, De Ceuvel, Pizzeria Klaproos, IJver en Barracuda. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten, winkels en speciaalzaken binnen handbereik. Ook winkelcentrum Boven ’t Y bevindt zich op korte afstand.

Voor reuring en ontspanning kun je terecht op het NDSM-terrein, waar het hele jaar door tal van evenementen, festivals en culturele activiteiten plaatsvinden. De combinatie van stedelijke dynamiek, creatieve ondernemers en een unieke ligging aan het IJ maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de pont naar Amsterdam Centraal Station of de Pontsteiger. Daarnaast ligt metrostation Noorderpark op korte afstand, waardoor zowel de binnenstad als de Zuidas snel bereikbaar zijn. Met de auto ben je via de Ring A10 uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en de regio.

INDELING
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement.

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderobemogelijkheden en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er het hele jaar door veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. De hoge plafonds van 2,84 m versterken het ruimtelijke gevoel.

De moderne open keuken staat in directe verbinding met het woon- en eetgedeelte, waardoor het een ideale plek is om te koken en tegelijkertijd contact te houden met je gasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, wasmachine en koel-vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de wijk. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne plek voor een rustig ontbijt of een ontspannen zomeravond.

De goed bemeten slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij het royale formaat bestaat bovendien de mogelijkheid om door middel van het plaatsen van een tussenwand een tweede slaapkamer te creëren. Tevens is ook vanuit de slaapkamer het balkon bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Het separate toilet bevindt zich aangrenzend aan de badkamer.

Tevens bevindt zich in het complex nog een separate ruime berging van 7,30 m².

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van een duurzame WKO-installatie. Dankzij deze installatie profiteer je van comfortabele vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren Puuur BSH. Het beheer wordt verzorgd door Munnik VvE Beheer.

De VvE bestaat uit 95 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 201,43.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 443,78 per jaar. Deze jaarlijkse vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (NEN2580) circa 66,50 m²
• Bouwjaar 2017
• Servicekosten € 201,43 per maand
• Energielabel A
• Erfpacht, € 443,78 per jaar, wordt jaarlijks geïndexeerd
• Voorzien van een duurzame WKO-installatie
• Separate ruime berging van 7,30 m² aanwezig
• Vloerverwarming en vloerkoeling
• Hoogwaardige afwerking met gietvloer en betonstucwanden en modern wooncomfort
• Hoge plafonds
• Royaal balkon met vrij uitzicht facing soutwest
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=====English=====

Modern, sustainable and move-in ready living in vibrant Amsterdam Noord!

Located on Papaverweg, we are pleased to offer this modern, high-quality apartment, built in 2017. The property features a spacious living room with an open-plan kitchen, a generous bedroom, a lovely balcony with unobstructed views, and a premium finish including a cast floor and sleek concrete-look plastered walls. Thanks to the sustainable aquifer thermal energy storage (ATES/WKO) system, underfloor heating and cooling, you will enjoy a comfortable indoor climate throughout the year. Situated in the popular Buiksloterham district, this apartment is ideal for first-time buyers, singles or couples looking for a modern home in an excellent location. Curious to see more? Contact us to arrange a viewing, one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION
Papaverweg is located in the popular and rapidly developing Buiksloterham district in Amsterdam Noord. This former industrial area has transformed in recent years into a vibrant and creative neighbourhood, offering a unique mix of residential living, workplaces, restaurants and cultural venues.

The immediate surroundings feature a wide variety of cafés, restaurants and popular hotspots such as Pllek, De Ceuvel, Pizzeria Klaproos, IJver and Barracuda. Several supermarkets, specialty stores and other daily amenities are within easy reach, while the Boven ’t Y shopping centre is just a short distance away.

For entertainment and recreation, the nearby NDSM Wharf hosts numerous events, festivals and cultural activities throughout the year. The combination of urban energy, creative entrepreneurs and its waterfront location along the IJ makes this one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods.

Accessibility is excellent. Within just a few minutes by bicycle you can reach the ferry connections to Amsterdam Central Station or the Pontsteiger. Metro station Noorderpark is also nearby, providing fast connections to both Amsterdam’s city centre and the Zuidas business district. By car, the A10 Ring Road offers excellent access to the rest of Amsterdam and the surrounding region.

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal entrance.

Upon entering, you arrive in the spacious hallway with room for a wardrobe and access to the living area.

The generous living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. Large windows allow an abundance of natural light to enter throughout the year, creating a bright and welcoming living space. The impressive ceiling height of 2.84 metres further enhances the sense of space.

The modern open kitchen seamlessly connects with the living and dining area, making it the perfect place to cook while staying connected with family and guests. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, washing machine and fridge-freezer combination.

From the living room you have access to the spacious balcony, which extends along almost the entire length of the apartment. Here you can enjoy unobstructed views over the neighbourhood. Facing southwest, it is a wonderful place to enjoy a peaceful breakfast or relax during warm summer evenings.

The generously sized bedroom comfortably accommodates a double bed and a large wardrobe. Owing to its spacious layout, there is also the possibility of creating a second bedroom by installing a partition wall. The bedroom also provides direct access to the balcony.

The bathroom features a walk-in shower, washbasin and connections for both a washing machine and tumble dryer. A separate toilet is located adjacent to the bathroom.

The apartment also benefits from a separate private storage room of approximately 7.30 m² located within the building.

For a detailed layout, please refer to the floor plans, which are available in both 2D and 3D under the “Floor Plans” section.

SUSTAINABILITY
The apartment has an Energy Label A and is equipped with a sustainable ATES (WKO) installation. This system provides comfortable underfloor heating during winter and underfloor cooling during summer, ensuring an energy-efficient and pleasant indoor climate year-round.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of the active and professionally managed homeowners’ association, VvE Puuur BSH. The association is managed by Munnik VvE Beheer.

The association consists of 95 apartment rights. The current monthly service charges amount to €201.43.

GROUND LEASE
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.

The current annual ground lease payment amounts to €443.78 and is subject to annual indexation.

FEATURES
• Living area (measured in accordance with NEN2580): approximately 66.50 m²
• Built in 2017
• Monthly service charges: €201.43
• Energy Label A
• Leasehold, annual ground lease payment of €443.78, indexed annually
• Sustainable ATES (WKO) installation
• Separate private storage room of approximately 7.30 m²
• Underfloor heating and cooling
• High-quality finish with cast flooring and concrete-look plastered walls
• High ceilings
• Spacious balcony with unobstructed views facing southwest
• Clauses to be included in the purchase agreement are listed in the document “Clauses to be included in the Purchase Agreement”
• Transfer date by mutual agreement

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences arising therefrom.

All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters relevant to them. Our office acts on behalf of the seller in the sale of this property. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional guidance throughout the purchasing process. Should you choose not to obtain professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to assess all matters relevant to the purchase. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.