**Please find the English translation below**

Wonen op een plek vol geschiedenis, met het mooiste uitzicht van de stad!

Aan de geliefde Prinsengracht, midden in de bruisende Jordaan, ligt dit bijzondere appartement in een voormalig pakhuis uit de 17e eeuw. Het gebouw kent een rijke historie: halverwege de 19e eeuw werd hier de “Louise Bewaarschool” gevestigd, voorzien van een opvallende Venetiaanse voorgevel geïnspireerd op het boek The Stones of Venice van John Ruskin. In 1979 onderging het pand een grondige transformatie tot zeven appartementen, naar ontwerp van architect Sjoerd Soeters. Daarbij bleef de historische gevel behouden, met oog voor het verleden én het comfort van nu. Ook het interieur van het appartement is destijds onder diens architectuur tot stand gekomen, en is nog origineel. Ook voor de latere dakopbouw met 2 kamers en gevelbelijsting heeft Soeters getekend.

Wat je boven treft is allesbehalve standaard: een speels ingedeeld appartement met twee woonkamers, drie slaapkamers, een heerlijk dakterras met uitzicht op de Noorderkerk én de Westertoren, en een adembenemend zicht over de gracht. En alles met opvallend veel lichttoetreding. Voeg daar een grote gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling aan toe. Je woont hier midden in de stad met verrassend veel rust en ruimte. Een zeldzame kans op een unieke locatie!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Wonen aan de Prinsengracht betekent wonen op een van de mooiste en meest karakteristieke plekken van Amsterdam. Dit gedeelte van de gracht ligt midden in de levendige Jordaan, waar historie, cultuur en stadsleven samenkomen. Je loopt zo naar de Noordermarkt voor je biologische boodschappen, struint op zaterdagochtend over de Lindenmarkt of ploft neer op een terras in de zon aan de Brouwersgracht. De populaire Negen Straatjes liggen om de hoek, net als talloze cafés, restaurants, galeries en boetiekjes. Ondanks de centrale ligging voelt de directe omgeving verrassend rustig aan, een zeldzame combinatie in het hart van de stad. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: met de fiets ben je overal in no time, en het openbaar vervoer is op loopafstand.

INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, fietsenstalling en de binnentuin.
Tweede etage:
Entree van het appartement. Direct daarachter een spiltrap naar de woonkeuken boven. Vanuit de entree kun je ook rechtdoor langs een eerste werk-/slaapkamer met vaste kastenwand, dan een hal met toegang tot een ruime woonkamer, toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafelmeubel.
Derde etage:
Via twee trappen bereikbaar. Aan de achterzijde een sfeervolle centrale woonkeuken (met lichtkoepel) en aan de voorzijde een tweede woonkamer, heel licht en met een prachtig uitzicht over de gracht.
Vierde etage: Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en het zonnige dakterras. Hier geniet je in alle rust van een panoramisch uitzicht over de stad, met zicht op de Westertoren en de Noorderkerk.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht van toepassing.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een cv-installatie. Het energielabel is D.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het betreft een kleine Vereniging van Eigenaren, VvE Prinsengracht 151, gesplitst in 1979, gewijzigd in 1990 en bestaat uit 7 appartementsrechten. De VvE wordt sinds 1 mei 2025 beheerd door Parel VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 332,30 per maand. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar oorspronkelijk ca. 1760
-In 1979 verbouwd tot appartementen naar ontwerp van Sjoerd Soeters
-Gelegen op eigen grond
-Servicekosten € 332,30 per maand
-Woonoppervlakte: ca. 112.60 m² (NEN2580)
-Energielabel D
-Dakterras met uitzicht op de Noorderkerk en Westertoren
-Gemeenschappelijke binnentuin
-Gemeenschappelijke fietsenstalling
-Huishoudelijk reglement van toepassing
-3 slaapkamers
-Voor de op te nemen clausules verwijzen wij je naar het formulier “Op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die je met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien je geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht je je volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=====ENGLISH=========

Living in a place full of history, with the most beautiful view in the city!

On the beloved Prinsengracht, in the middle of the bustling Jordaan, you will find this special apartment in a former warehouse from the 17th century. The building has a rich history: in the mid-19th century the “Louise Nursery School” was located here, equipped with a striking Venetian facade inspired by the book The Stones of Venice by John Ruskin. In 1979, the building underwent a thorough transformation into seven apartments, designed by architect Sjoerd Soeters. The historic facade was preserved, with an eye for the past and the comfort of today. The interior of the apartment was designed by Soeters and is still original. Soeters also designed the later roof structure with two rooms and a facade frame.

What you find upstairs is anything but standard: a playfully arranged apartment with two living rooms, three bedrooms, a lovely roof terrace with views of the Noorderkerk and the Westertoren, and a breathtaking view over the canal. And all with a remarkable amount of light. Add a large communal courtyard garden and bicycle storage. You live here in the middle of the city with a surprising amount of peace and space. A rare opportunity in a unique location!

Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
Living on the Prinsengracht means living in one of the most beautiful and characteristic places in Amsterdam. This part of the canal is in the middle of the lively Jordaan, where history, culture and city life come together. You can easily walk to the Noordermarkt for your organic groceries, stroll through the Lindenmarkt on Saturday morning or sit down on a terrace in the sun on the Brouwersgracht. The popular Nine Streets area is just around the corner, as are countless cafes, restaurants, galleries and boutiques. Despite its central location, the immediate area feels surprisingly quiet, a rare combination in the heart of the city. In terms of accessibility you are also in the right place: by bike you are everywhere in no time, and public transport is within walking distance.

LAYOUT:
Ground floor:
Common entrance with access to the stairwell, bicycle storage and the courtyard garden.
Second floor:
Entrance to the apartment. Directly behind it a spiral staircase to the upstairs living kitchen. From the entrance you can also go straight past a first work/bedroom with closet wall, then a hallway with access to a spacious living room, toilet and bathroom. The bathroom is equipped with bathtub and washbasin.
Third floor:
Reached by two staircases. At the rear a cozy central living kitchen (with skylight) and at the front a second living room, very bright and with a beautiful view over the canal.
Fourth floor: On this floor there are two more bedrooms and the sunny roof terrace. Here you can quietly enjoy a panoramic view of the city, overlooking the Westertoren and the Noorderkerk.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

PROPERTY:
The house is situated on own ground, so no ground lease applicable.

SUSTAINABILITY:
This house has double glazing and is heated by a central heating system. The energy label is D.

OWNERS ASSOCIATION:
It concerns a small association of owners, VvE Prinsengracht 151, split in 1979, amended in 1990 and consists of 7 apartment rights. The VvE has been managed by Parel VVE Beheer since 1 May 2025. The service costs are € 332,30 per month. There is an MJOP present.

DETAILS:
-Construction year originally ca. 1760
-In 1979 converted into apartments to the design of Sjoerd Soeters.
-Situated on own ground
-Service costs € 332.30 per month.
-Living area: approx 112.60 m² (NEN2580)
-Energy label D
-Roof terrace with a view of the Noorderkerk and Westertoren.
-Communal courtyard garden
-Communal bicycle storage
-Household regulations applicable
-3 bedrooms
-For applicable clauses, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement”
-Delivery in consultation

This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller’s broker. We advise you to engage an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.