In het geliefde Tuttifruttidorp in Amsterdam-Noord ligt deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en een zonnige ligging op het zuiden. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken en een ruime zolderverdieping met volop bergruimte. Dankzij de praktische indeling, de groene omgeving en de diverse voorzieningen in de buurt is dit een fijne plek om thuis te komen.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak. Eén van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De woning ligt in Terrasdorp, onderdeel van Tuindorp Oostzaan in Amsterdam-Noord. De wijk staat ook wel bekend als het Tuttifruttidorp, dankzij de karakteristieke straatnamen die naar fruitsoorten zijn vernoemd. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Molenwijk, met onder andere een Albert Heijn, Etos, Primera en diverse speciaalzaken. Ook het gezellige Zonneplein, met het monumentale theater Het Zonnehuis en verschillende winkels, ligt op loopafstand. Er is daarnaast een brede keuze aan scholen in de nabije omgeving.

Voor een hapje of een drankje kun je terecht bij diverse horecagelegenheden in de buurt en op de voormalige NDSM-werf, waar je onder andere restaurants, cafés en culturele voorzieningen vindt.

Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk, met verschillende scholen, kinderdagverblijven, kinderboerderijen en sportmogelijkheden. Op warme dagen kun je verkoeling zoeken bij de zwemsteigers aan Zijkanaal I of met de kinderen naar het nabijgelegen pierenbadje aan het Plejadenplein. Daarnaast ligt recreatiegebied Het Twiske op korte fietsafstand, ideaal om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur.

De bereikbaarheid is goed. Op korte afstand bevindt zich een bushalte met een verbinding naar metrostation Noord, waar je kunt overstappen op de metro richting onder andere Amsterdam Centraal en De Pijp. Met de auto bereik je de Ring A10 in circa drie minuten. Ook de pont vanaf de NDSM-werf richting Amsterdam Centraal is goed bereikbaar per fiets.

INDELING
Begane grond: Via de ruime voortuin met houten berging bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde prettig licht is. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, geplaatst in 2013 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een vijfpitsgasfornuis met kleine combimagnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een afsluitbare hardhouten schutting. Via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer uit 2019, voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De badkamer beschikt over een Frans balkon, met een vrij uitzicht over de parkachtige groene omgeving.

Tweede verdieping: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen en is voorzien van elektra.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag naar de plattegronden. Deze zijn te bekijken in 2D en 3D en zijn te vinden onder het kopje ‘Plattegrond’.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2061.

DUURZAAMHEID:
De woning wordt verwarmd door middel van een Intergas cv-ketel uit 2012 en is voorzien van dubbel glas, deels HR++. Het energielabel is C.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 80 m², exclusief de zolderverdieping
• Perceeloppervlakte 133 m²
• Energielabel C
• Eengezinswoning met drie slaapkamers
• Gelegen in het geliefde Tuttifruttidorp in Amsterdam-Noord
• Ruime voor- en achtertuin
• Achtertuin gelegen op het zuiden, met achterom
• Houten berging in de voortuin, voorzien van elektra
• Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
• Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel uit 2012
• Deels voorzien van HR++-glas
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 28 februari 2061
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die je met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien je geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.