**Please find the English translation below**

Wonen in een rustige straat, met de stad om de hoek? Zuid-Bevelandstraat 10 in Amsterdam-Noord biedt het beste van beide werelden. Deze sfeervolle eengezinswoning uit de jaren ’30 heeft een lichte woonkamer met open keuken, drie woonlagen én een fijne achtertuin op het oosten met berging en achterom. Dankzij de dakramen is ook de zolder een heerlijke lichte ruimte, ideaal als werkplek of extra slaapkamer. De ligging in de populaire wijk Blauwe Zand is top: je woont hier rustig, maar bent in no time bij het centrum, het Vliegenbos of de NDSM-werf. Een comfortabel en energiezuinig huis op een superlocatie!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
De Zuid-Bevelandstraat ligt in de populaire wijk Blauwe Zand, dichtbij het Vliegenbos en het Noorderpark. De bereikbaarheid is heel goed, zowel voor de auto als voor het OV. Binnen 5 minuten ben je op de ring, en met 8 minuten fietsen sta je op de pont naar Centraal Station en in 5 minuten bij metrostation Noorderpark. De Noord-Zuidlijn brengt je in een paar minuten naar het centrum van Amsterdam. Met een paar minuten fietsen ben je ook op het Purmerplein, het winkelcentrum Boven ’t IJ en het Hamerkwartier waar verschillende gezellige restaurantjes en cafés zijn. Met een kwartiertje ben je op de NDSM-werf. Natuurliefhebber? U wandelt zo naar het Vliegenbos of het Noorderpark. Met 20 minuten fietst u naar ’t Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar u kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, hier combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Rechtsachter vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de deur naar de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer met een inbouwkast waarin de wasmachine is geplaatst. Aan de achterzijde de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Zolderverdieping: De zolder is met 4 grote dakramen een zeer lichte ruimte en is nu in gebruik als werkkamer maar kan ook als slaapkamer dienen.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.
Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016 en heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A uit 2025. Het energielabel is C.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1932
-Woonoppervlakte (NEN2580) 72.80m²
-Energielabel C
-Voortuin op het westen, Achtertuin op het oosten
-Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

======ENGLISH=======

Living in a quiet street, with the city around the corner? Zuid-Bevelandstraat 10 in Amsterdam-Noord offers the best of both worlds. This cozy family home from the 30s has a bright living room with open kitchen, three floors and a nice garden on the east with storage and back entrance. Thanks to the skylights, the attic is also a lovely bright space, ideal as a workplace or extra bedroom. The location in the popular district Blauwe Zand is top: you live here quietly, but in no time at the center, the Vliegenbos or the NDSM wharf. A comfortable and energy efficient house in a super location!

Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
Zuid-Bevelandstraat is located in the popular Blauwe Zand neighborhood, close to the Vliegenbos and Noorderpark. Accessibility is very good, both by car and public transport. Within 5 minutes you are on the ring road, and with 8 minutes cycling you are on the ferry to Central Station and in 5 minutes at metro station Noorderpark. The Noord-Zuid line takes you to the center of Amsterdam in a few minutes. With a few minutes cycling you are also at the Purmerplein, the shopping center Boven ’t IJ and the Hamerkwartier where there are several cozy restaurants and cafes. With fifteen minutes you are at the NDSM wharf.
Nature lover? You can easily walk to the Vliegenbos or the Noorderpark. With 20 minutes you cycle to ’t Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, here you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor: Through the front garden you step into the hall with access to the living room with open kitchen at the rear. To the right you will find the toilet and the staircase to the second floor. Also here is the door to the backyard.
The backyard is located on the east and has a stone shed and a back entrance.
First floor: Landing, at the front of the house a large bedroom with a closet in which the washing machine is placed. At the rear the modern bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and toilet.
Attic: The attic with 4 large skylights is a very bright room and is now used as a study but can also serve as a bedroom.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. The owner pays a fee for the use of this land.
Seller has chosen to switch to the new ground lease system AB2016 and has purchased the ground lease perpetual.

SUSTAINABILITY:
This house has floor insulation, roof insulation, double glazing and solar panels. The house is heated by a central heating combi boiler Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A from 2025. The energy label is C.

PARTICULARS:
-Construction year 1932
-Living space (NEN2580) 72.80m²
-Energy label C
-West facing front garden, east facing back garden
-Property lease bought off in perpetuity
-For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”.
-Delivery in consultation

This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller’s broker. We advise you to engage an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.