Please find the English translation below

Aan een rustig en groen pleintje in het karakteristieke Tuindorp Oostzaan ligt deze sfeervolle hoekwoning met voor en achtertuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en een woonoppervlakte van circa 58,10 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische bergzolder en een separate berging. Gelegen in een beschermd stads en dorpsgezicht én onderdeel van een bijzonder stukje Nederlandse volkshuisvesting. De woningen in Tuindorp Oostzaan behoren tot de eerste planmatig gerealiseerde tuindorpen van Nederland en hebben hierdoor een grote cultuurhistorische waarde. Met alle voorzieningen binnen handbereik en de NDSM werf op korte afstand woon je hier rustig, groen en toch dichtbij de stad. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De woning is gelegen in het geliefde Tuindorp Oostzaan, een karakteristieke wijk in Amsterdam Noord met een uniek dorps karakter. De wijk staat bekend om haar charmante straatjes, groene pleinen en prettige woonomgeving. Niet voor niets heeft de buurt een beschermde status als stads en dorpsgezicht.

De wijk is bovendien bijzonder geliefd bij gezinnen. Dankzij de vele groenvoorzieningen, rustige straten, speeltuinen en autoluwe pleinen kunnen kinderen hier veilig buiten spelen. Het dorpse karakter zorgt voor een prettige en sociale woonomgeving waar buren elkaar nog kennen en waar jong en oud zich snel thuis voelen.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Zonneplein. Daarnaast bevinden winkelcentrum Boven ’t Y en winkelcentrum Molenwijk zich op korte afstand. Ook de NDSM werf, met diverse horecagelegenheden, culturele voorzieningen en de pontverbinding naar Amsterdam Centraal en Pontsteiger, is binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de Ring A10 en het openbaar vervoer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde over een rustig pleintje.

INDELING
Via de voortuin bereik je de entree van deze charmante hoekwoning. Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een 4 pits inductieplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot het toilet, een praktische vaste kast en de achtertuin.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin én een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder en biedt extra opslagmogelijkheden. Hier bevindt zich tevens de CV opstelling.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID
De woning is voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd middels een HR ketel uit 2024. Het energielabel is C.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 februari 2050.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (NEN2580) 58,10 m²
• Bouwjaar 1922
• Energielabel C
• Erfpacht, afgekocht tot en met 15 februari 2050
• Eigen berging van circa 3 m²
• Bergzolder van circa 3 m² overige inpandige ruimte
• Hoekwoning met voor en achtertuin
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over een rustig pleintje
• Gelegen in het karakteristieke Tuindorp Oostzaan, onderdeel van een rijks beschermd stadsgezicht
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

====English====

Situated on a quiet and green square in the characteristic Tuindorp Oostzaan, this charming corner house features both a front and rear garden, unobstructed views at the front, and a living area of approximately 58.10 m². The property offers two bedrooms, a practical attic storage space, and a separate external storage unit. Located within a protected townscape and forming part of a unique piece of Dutch social housing history, the homes in Tuindorp Oostzaan are among the first planned garden villages built in the Netherlands and therefore hold significant cultural and historical value. With all daily amenities within easy reach and the NDSM Wharf just a short distance away, this is a wonderful place to enjoy peaceful and green living while remaining close to the city.

Curious to see more? Call us to schedule a viewing, one of our agents will be happy to show you around!

LOCATION
The property is located in the highly sought after Tuindorp Oostzaan, a distinctive neighbourhood in Amsterdam North with a unique village atmosphere. The area is known for its charming streets, green squares and pleasant residential environment. It is no coincidence that the neighbourhood has been designated as a protected townscape.

The area is particularly popular with families. Thanks to its many green spaces, quiet streets, playgrounds and low traffic environment, children can play safely outdoors. The village character creates a friendly and social atmosphere where neighbours know one another and where both young and old quickly feel at home.

For your daily shopping needs, the nearby Zonneplein offers a variety of amenities. In addition, the Boven ’t Y and Molenwijk shopping centres are located just a short distance away. The NDSM Wharf, known for its vibrant restaurants, cultural venues and ferry connections to Amsterdam Central Station and Pontsteiger, can be reached within minutes.

The property enjoys an excellent location in relation to the A10 Ring Road and public transport connections. An additional highlight is the unobstructed view over the peaceful square at the front of the house.

LAYOUT
Through the front garden you reach the entrance of this charming corner house. Upon entering, you arrive in the hallway with the meter cupboard and staircase leading to the first floor. The bright living room can be accessed from the hallway. Thanks to its corner position and large windows on multiple sides, the living room benefits from an abundance of natural light.

The kitchen is located at the rear of the property and is equipped with a four burner induction hob and extractor hood. From the kitchen, a second hallway provides access to the toilet, a practical built in storage cupboard and the rear garden.

The rear garden is low maintenance and offers plenty of space to enjoy the sun. In addition, the property benefits from a front garden and a separate storage unit, ideal for bicycles and additional storage.

The first floor comprises two well proportioned bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a shower, second toilet, washbasin and a connection for a washing machine.

A loft ladder provides access to the attic level. This space is currently used as a storage attic and offers additional storage possibilities. The central heating boiler is also located here.

For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the heading “floor plan”.

SUSTAINABILITY
The property is fitted with double glazing and is heated by a high efficiency central heating boiler installed in 2024. The energy label is C.

GROUND LEASE
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. As the owner, a fee is normally payable for the use of this land.

The ground lease has been prepaid until 15 February 2050.

FEATURES

• Living area (NEN2580) 58.10 m²
• Built in 1922
• Energy label C
• Leasehold prepaid until 15 February 2050
• Separate storage unit of approximately 3 m²
• Attic storage space of approximately 3 m² classified as other indoor space
• Corner house with both front and rear gardens
• Unobstructed views over a quiet square at the front
• Located in the characteristic Tuindorp Oostzaan, part of a nationally protected townscape
• For the clauses to be included in the purchase agreement, please refer to the document “Clauses to be included in the purchase agreement”
• Transfer date in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof.

All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can assist you professionally throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all matters that may be of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.