Wonen in een bijzonder stukje Amsterdamse geschiedenis? Aan een rustig en groen pleintje in het karakteristieke Tuindorp Oostzaan ligt deze charmante hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 58 m².

De woning is aangewezen als rijksmonument en combineert haar monumentale karakter met een fijne hoekligging, vrij uitzicht aan de voorzijde en zowel een voor als achtertuin. Binnen vind je onder meer een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een praktische bergzolder en daarnaast is er een separate berging. Een bijzondere woning voor wie waarde hecht aan karakter, historie, groen en rustig wonen in Amsterdam Noord.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De woning ligt in Tuindorp Oostzaan, een karakteristieke en groene woonwijk in Amsterdam Noord. De kleinschalige opzet, charmante straten en groene pleinen geven de buurt een herkenbaar dorps karakter. De woning zelf ligt aan een rustig pleintje en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht, waardoor je hier prettig en rustig woont.

Tuindorp Oostzaan vormt een bijzonder onderdeel van de Amsterdamse volkshuisvestingsgeschiedenis. De wijk behoort tot de vroeg planmatig gerealiseerde tuindorpen en wordt gekenmerkt door haar karakteristieke bebouwing en stedenbouwkundige opzet. De monumentale status van de woning onderstreept het bijzondere cultuurhistorische karakter van deze plek.

De groene en rustige opzet maakt de omgeving aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. In de wijk vind je diverse groenvoorzieningen, speeltuinen en rustige pleinen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Zonneplein. Ook winkelcentrum Molenwijk en Boven ’t Y zijn goed bereikbaar.

Voor horeca, cultuur en ontspanning ligt de NDSM werf op korte afstand. Hier vind je verschillende horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Vanaf de NDSM werf vertrekken bovendien ponten richting Amsterdam Centraal en de Pontsteiger, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met de rest van de stad.

Ook met de auto en het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. De Ring A10 is eenvoudig te bereiken en in de omgeving zijn diverse openbaarvervoersverbindingen aanwezig. Zo woon je hier in een groene en historische omgeving, terwijl de dynamiek en voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik liggen.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Door de hoekligging en de raampartijen aan meerdere zijden valt er prettig veel daglicht naar binnen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot het toilet, een praktische vaste kast en de achtertuin.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte om buiten te zitten. Naast de achtertuin beschikt de woning over een voortuin en een separate berging van circa 3 m², praktisch voor onder meer fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt circa 3 m² aan overige inpandige ruimte en is geschikt voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de cv opstelling.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID

De woning is voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd middels een HR ketel uit 2024. Het energielabel is C.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 februari 2050.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (NEN2580) 58,10 m²
• Bouwjaar 1922
• Rijksmonument
• Gelegen in een beschermd stadsgezicht
• Energielabel C
• Erfpacht, afgekocht tot en met 15 februari 2050
• Eigen berging van circa 3 m²
• Bergzolder van circa 3 m² overige inpandige ruimte
• Hoekwoning met voor, zij -en achtertuin
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over een rustig pleintje
• Gelegen in het karakteristieke Tuindorp Oostzaan
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn.

Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.