*** English translation below ***

Op de achtste verdieping van een goed onderhouden complex mogen wij dit ruime 3-kamerappartement van 102 m² aanbieden. De woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Met wat liefde en aandacht kun je hier een comfortabel en eigentijds thuis realiseren. Momenteel beschikt het appartement over twee slaapkamers, maar met een relatief eenvoudige aanpassing zijn er drie slaapkamers te creëren. De ligging is ideaal: recht tegenover winkelcentrum Boven ’t IJ en op vijf minuten lopen van de Noord/Zuidlijn. Daarnaast beschik je over een privéberging in de onderbouw – handig voor fietsen of extra spullen.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak – onze makelaar leidt je graag rond!

LOCATIE:
Het appartementencomplex Het Breed ligt in de wijk Buikslotermeer, direct tegenover winkelcentrum Boven ’t Y en op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn. Dankzij de komst van deze metrolijn en de vele ontwikkelingen in de omgeving is de populariteit van dit gebied de afgelopen jaren sterk toegenomen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A1, A8 of A5. Parkeren kan voor de deur, tegen betaling van een laag tarief of met een parkeervergunning.

Ook met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam. De metrostations Noord en Noorderpark liggen op slechts enkele minuten fietsen en vanaf daar sta je binnen tien minuten op de Dam of het Rokin.

Voor ontspanning en recreatie zit je hier eveneens goed. In 15 minuten fiets je naar de NDSM-werf, waar je niet alleen gratis de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger kunt nemen, maar ook het hele jaar door festivals, kunst en horeca vindt. Liever de natuur in? Binnen 20 minuten fietsen sta je in natuur- en recreatiegebied Het Twiske of in het landelijke Waterland, waar je kunt genieten van rust en weidse vergezichten.

Kortom: Amsterdam-Noord biedt een unieke mix van stedelijke voorzieningen en groene rust.

INDELING:
Via de gezamenlijke entree neem je de lift naar de achtste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal. Aan de linkerzijde bevinden zich een separaat toilet met fonteintje. Rechtdoor vind je een interne berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen of het plaatsen van de wasmachine en droger.

Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer, met daarnaast de royale en lichte woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken met bar. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon/loggia. Dankzij de afsluitbare schuiframen is het balkon een fijne plek om het hele jaar door van te genieten.

Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer met wastafel en inloopdouche.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag naar de plattegronden. Deze zijn te bekijken in 2D en 3D onder het kopje “Plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige termijn loopt tot en met 16 juli 2069. Voor 2025 bedraagt de jaarlijkse canon € 157,86.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel F.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex is in 1972 gesplitst in 119 appartementsrechten. De VvE is actief, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en wordt beheerd door Vereniging Eigen Huis. De servicekosten bedragen €464,93 per maand, inclusief voorschot blokverwarming (€209,63). Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud opgenomen.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte (NEN2580): 102,30 m²
• Twee goed bemeten slaapkamers, middels eenvoudige ingreep drie slaapkamers mogelijk
• Energielabel: F
• Op loopafstand van metrohalte Noord (Noord/Zuidlijn)
• Huismeester aanwezig
• Privéberging in de onderbouw
• Erfpacht: jaarlijkse canon € 157,86 (2025)
• Gezonde en actieve VvE
• Servicekosten: € 464,93 per maand, incl. voorschot blokverwarming
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier “Op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=========English=========

Spacious 3-Room Apartment (102 m²) on the Eighth Floor with Stunning Views

We are pleased to offer this spacious 3-room apartment of 102 m², located on the eighth floor of a well-maintained residential complex. The property offers plenty of potential to make it your own. With a bit of love and attention, you can turn this into a comfortable and contemporary home. Currently, the apartment features two bedrooms, but a relatively simple modification would allow for a third bedroom.

The location is ideal: right across from the Boven ‘t IJ shopping center and just a five-minute walk from the North/South metro line. Additionally, there is a private storage unit in the basement – convenient for bicycles or extra belongings.

Interested? Give us a call to schedule a viewing – our agent will be happy to show you around!

LOCATION
The apartment complex “Het Breed” is located in the Buikslotermeer neighborhood, directly across from the Boven ’t Y shopping center and just a stone’s throw from the North/South metro line. Thanks to this metro line and ongoing developments in the area, the popularity of this neighborhood has significantly increased in recent years.

Accessibility is excellent: by car, you can reach the A10, A1, A8, or A5 highways within minutes. Parking is available right in front of the building, at a low rate or with a parking permit.

Public transport will also get you to central Amsterdam quickly. The Noord and Noorderpark metro stations are just a few minutes away by bike, and from there you can reach Dam Square or Rokin within ten minutes.

This location is also perfect for relaxation and recreation. A 15-minute bike ride takes you to the NDSM Wharf, where you’ll find year-round festivals, art, and dining, as well as free ferries to Central Station or Pontsteiger. Prefer nature? Within 20 minutes by bike you’ll find yourself in the Het Twiske nature reserve or the rural Waterland area, where you can enjoy peace and panoramic views.

In short: Amsterdam-Noord offers a unique mix of urban amenities and green tranquility.

LAYOUT
Via the shared entrance, you take the elevator to the eighth floor. Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway. On the left side, there is a separate toilet with a small sink. Straight ahead, you’ll find an internal storage room—ideal for storing extra items or placing a washing machine and dryer.

All rooms are accessible from the hallway. On the right side of the apartment is the first bedroom, next to the spacious and bright living room. The living room is directly connected to the open kitchen with a bar. From the kitchen, you have access to the balcony/loggia. Thanks to the sliding windows that can be closed, the balcony is a pleasant place to enjoy throughout the year.

On the left side of the hallway are the second bedroom and the bathroom, which features a washbasin and a walk-in shower.

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease is indexed annually. The current lease period runs until July 16, 2069. For 2025, the annual ground rent is €157.86.

SUSTAINABILITY
The apartment is fitted with double glazing and has an energy label F.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The complex was divided into 119 apartment rights in 1972. The VvE is active, has a long-term maintenance plan, and is managed by Vereniging Eigen Huis. The monthly service charges are €464.93, including a heating advance of €209.63. These charges cover, among other things, building insurance and maintenance reserves.

DETAILS
• Year of construction: 1972
• Living area (NEN2580): 102.30 m²
• Two well-sized bedrooms; easily converted to three bedrooms
• Energy label: F
• Within walking distance of Noord metro station (North/South line)
• On-site caretaker
• Private storage unit in the basement
• Ground lease: annual rent €157.86 (2025)
• Healthy and active VvE
• Monthly service charges: €464.93, incl. heating advance
• For applicable clauses, please refer to the “Clauses to be included in the purchase agreement” form
• Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.