**Please find the English translation below**

Op een unieke ligplaats aan de Amstel mogen wij dit, nog naar eigen wens te verbouwen, woonschip aanbieden. De boot beschikt over ca. 35 m² woonoppervlakte, een woonkamer van ca. 20m², een relatief ruime slaapkamer en een fijn terras van ca. 13 m² met het tofste uitzicht van Amsterdam.

Hier woon je namelijk in hartje centrum, met vrij en spectaculair uitzicht op bijvoorbeeld theater Carré, de overbuurman, de Magere brug, sprookjesachtig verlicht bij avond en de Stopera.

Vanuit de voordeur wandel je zo via de Keizersgracht richting Utrechtsestraat met aantrekkelijk winkelaanbod en smakelijke restaurants. Loop je even door, ligt daar het Rembrandtplein met de oergezellige terrassen en bekende cafés.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Deze woonboot ligt op een toplocatie in Amsterdam. Hij ligt aan een relatief rustig stukje op de kruising met de Keizersgracht en de Amstel, met alle gezelligheid van het centrum binnen handbereik. Met enkele minuten sta je in de Utrechtsestraat met talloze bijzondere winkels en horecazaken. En ook de bruisende Pijp ligt binnen handbereik met allerlei winkels, cafés, bars en restaurants. Cultuur en vermaak zoals de Stopera, Carré, de Kleine Komedie, Paradiso, Hermitage, het Rijksmuseum, het Tropenmuseum, Artis en diverse parken (zoals het Vondelpark en het Oosterpark) liggen ook op een steenworp afstand.

Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Via metrostation Waterlooplein of Weesperplein en diverse trams zijn het Centraal Station, Station Zuid, het Amstel Station en luchthaven Schiphol snel te bereiken. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed, u bent binnen 10 minuten op de Ringweg om Amsterdam.

INDELING:

Via de loopbrug kom je vanaf de wal op het achterdek van het schip. Langs het achterdek kun je via de zijkant naar het voordek waar zich het terras van ca. 13m2 bevindt. Vanaf het terras heb je een onbetaalbaar plekje met uitzicht over de Amstel.

Via het achterdek kom je verder binnen in de hal met aan de linkerkant direct de badkamer. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer met open keuken. Rechts achter in de woonkamer neem je de trap naar beneden om vervolgens weer in een hal te komen. Direct links in de hal bevindt zich een inpandige berging en aan het einde van de hal bevindt zich de slaapkamer.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

Er is geen sprake van erfpacht

VERGUNNING EN LIGGELD:

Er is in 2008 door de gemeente Amsterdam een ligplaatsvergunning afgegeven, voor onbepaalde tijd. Deze vergunning is overdraagbaar aan de koper. Jaarlijks betaal je aan de gemeente Amsterdam liggeld voor de waterwoning, over 2024 bedraagt dat € 1.246,00

BIJZONDERHEDEN:

-Naam van het schip: Carla
-Brandmerk: Geen, nog niet ingeschreven in het kadaster, verkoper is hier nog mee bezig
-Afmetingen: 19,6 x 4,45 x 2,50 meter
-Bouwjaar: jaren ’70
-Liggeld / precario € 1.246,00
-Boot is in september 2024 op de helling geweest voor onderhoud
-Woonoppervlakte (NEN2580): 34,8 m2
-Notariskeuze (binnen Amsterdam) + kosten voor koper
-Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.

Per 1 januari 2022 is de wet opkoop bescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

=============================ENGLISH===========================

On a unique mooring on the Amstel river we can offer this houseboat, to be renovated according to your own wishes. The boat has about 35 m² of living space, a living room of about 20 m², a relatively spacious bedroom and a nice terrace of about 13 m² with the best view in Amsterdam.

Because here you live in the heart of the center, with free and spectacular views of such theater Carré, the neighbor across the street, the Skinny Bridge, fairy lights at night and the Stopera.

From the front door you can walk along the Keizersgracht towards the Utrechtsestraat with its attractive stores and tasty restaurants. If you walk a little further, you will find the Rembrandtplein with its terraces and famous cafes.

Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:

This houseboat is situated on a prime location in Amsterdam. It is located on a relatively quiet part at the intersection with the Keizersgracht and the Amstel, with all the coziness of the center within reach. With a few minutes you are in the Utrechtsestraat with numerous special stores and restaurants. And also the vibrant Pijp is within reach with all kinds of stores, cafes, bars and restaurants. Culture and entertainment such as the Stopera, Carré, the Kleine Komedie, Paradiso, Hermitage, the Rijksmuseum, the Tropenmuseum, Artis and various parks (such as the Vondelpark and the Oosterpark) are also a stone’s throw away.

Public transportation is within walking distance. Via metro station Waterlooplein or Weesperplein and various streetcars, Central Station, Station Zuid, Amstel Station and Schiphol Airport can be reached quickly. Accessibility by car is also good, you are within 10 minutes on the ring road around Amsterdam.

LAYOUT:

Via the footbridge you can reach the aft deck of the ship from the shore. Along the aft deck you can go through the side to the foredeck where you will find the terrace of approx. 13m2. From the terrace you have a priceless spot overlooking the Amstel River.

Via the aft deck you enter the hall with the bathroom on the left. From the hall you enter the living room with open kitchen. To the right at the back of the living room you take the stairs down to enter another hallway. Directly left in the hall is a storage room and at the end of the hall is the bedroom.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUND LEASE:

There is no ground lease

PERMIT AND MOORING FEES:

A mooring permit was issued by the City of Amsterdam in 2008, for an indefinite period. This permit is transferable to the buyer. Every year you pay to the municipality of Amsterdam mooring fees for the waterhome, for 2024 this amounts to approximately € 1,246.00.

DETAILS:

-Name of ship: Carla
-Brand mark: None, not yet registered in the land register, seller is still working on this
-Dimensions: 19.6 x 4.45 x 2.50 meters
-Year of construction: 70s
-Mooring fees / precario approximately € 1,246.00
-Boat has been on the ship ramp for maintenance in September 2024.
-Living area (NEN2580): 34,8 m2
-Notary choice (within Amsterdam) + costs for buyer
-Delivery in consultation, can be done quickly

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.

The information on this page provides a general description of the offered object. No rights can be derived from the content. Mention of dimensions and surfaces is merely indicative and not a guaranteed property.
All information contained in this offer has been compiled by us with great care; however, we do not accept any liability regarding this information, nor can any rights be derived from the information provided.
A houseboat is a movable property to which the cooling-off period of 3 days does not apply, and a verbal agreement is binding.

As of January 1, 2022, the Anti-speculation Act is in force, which means that municipalities can impose a self-occupancy requirement upon purchase. For detailed information on this, we refer you to the relevant municipality.