**Please find the English translation below**

Woonschip aan de Amstel – verbouw naar eigen inzicht op een droomlocatie.

Op een werkelijk unieke plek aan de Amstel mogen wij dit karaktervolle woonschip aanbieden. Een buitenkans voor wie niet terugdeinst voor een opknapper en de handen uit de mouwen wil steken. De buitenzijde is al goed onder handen genomen, het schip is vorig jaar nog op de helling geweest voor onderhoud. Binnen biedt het volop mogelijkheden om er jouw eigen woonbootdroom van te maken.

Met een woonoppervlakte van circa 35 m², een woonkamer van ongeveer 20 m², een relatief ruime slaapkamer én een heerlijk terras van zo’n 13 m² is de basis dik in orde. En dat terras… dat biedt misschien wel het mooiste uitzicht van Amsterdam: direct over de Amstel, met zicht op theater Carré, de iconische Magere Brug (’s avonds sprookjesachtig verlicht) en de Stopera.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je woont hier letterlijk in het hart van de stad, op een bijzonder rustig stukje waar de Amstel en de Keizersgracht samenkomen. Stap je aan wal, dan wandel je via de Keizersgracht zo richting de Utrechtsestraat – met z’n fijne boetieks, goede koffiezaken en uitstekende restaurants. Nog een paar minuten verder ligt het bruisende Rembrandtplein, bekend om de gezellige terrassen en levendige cafés.

Ook De Pijp ligt op loopafstand, net als een keur aan culturele hotspots zoals de Kleine Komedie, Carré, de Hermitage, het Rijksmuseum, Artis en het Tropenmuseum. Voor een frisse neus of een hardloopronde liggen het Oosterpark en Vondelpark binnen handbereik.

Dankzij de centrale ligging ben je ook met het OV uitstekend verbonden. Metrostation Waterlooplein of Weesperplein ligt op een paar minuten lopen, en trams brengen je snel naar het Centraal Station, Station Zuid of Amstel. Schiphol bereik je moeiteloos. Liever met de auto? Binnen 10 minuten zit je op de Ring A10.

INDELING:

Via de loopbrug stap je vanaf de wal, en het schip van de buren, op het achterdek van het schip. Langs de zijkant loop je naar het voordek, waar zich het terras van circa 13 m² bevindt, een heerlijk plekje om te genieten van de stad en het waterleven om je heen.

Binnenkomst via het achterdek brengt je in de hal, met direct links de badkamer. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. In de hoek van de woonkamer leidt een trap naar beneden naar een tweede hal, met links een inpandige berging en aan het eind de slaapkamer.

Voor een helder overzicht van de indeling verwijzen we je graag naar de plattegronden in 2D én 3D – te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
Er is géén sprake van erfpacht.

LIGPLAATSVERGUNNING & LIGGELD:
De woonboot beschikt over een ligplaatsvergunning, afgegeven in 2008 door de gemeente Amsterdam, voor onbepaalde tijd. Deze vergunning is overdraagbaar aan de koper. Het liggeld voor 2025 bedraagt € 1.265,00. Dit betreft een schatting omdat er de laatste jaren geen factuur is ontvangen.

BIJZONDERHEDEN:
-Naam van het schip: Carla
-Brandmerk: 40607 B 2024
-Afmetingen: 19,6 x 4,45 x 2,50 meter
-Bouwjaar: jaren ’70
-Liggeld / precario € 1.265,00 (schatting)
-Boot is in september 2024 op de helling geweest voor onderhoud
-Woonoppervlakte (NEN2580): 34,8 m2
-Notariskeuze (binnen Amsterdam) + kosten voor koper
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.

Per 1 januari 2022 is de wet opkoop bescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

=========ENGLISH========

Houseboat on the Amstel – convert to your own taste on a dream location.

At a truly unique location on the Amstel river we may offer this characterful houseboat. A unique opportunity for those who are not afraid to renovate and want to roll up their sleeves. The outside has already been taken care of; last year the ship was on the slipway for maintenance. Inside it offers plenty of opportunities to make it your own houseboat dream.

With a living area of about 35 m², a living room of about 20 m², a relatively spacious bedroom and a lovely terrace of about 13 m², the basis is perfect. And that terrace … that offers perhaps the best view in Amsterdam: directly over the Amstel River, with a view of the theatre Carré, the iconic Skinny Bridge (fairy lights at night) and the Stopera.

Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
You live here literally in the heart of the city, on a particularly quiet stretch where the Amstel and Keizersgracht rivers meet. If you step ashore, you can walk along the Keizersgracht towards the Utrechtsestraat – with its fine boutiques, good coffee shops and excellent restaurants. A few minutes away is the bustling Rembrandtplein, known for its cozy terraces and lively cafes.

De Pijp is also within walking distance, as are a host of cultural hotspots such as the Kleine Komedie, Carré, the Hermitage, the Rijksmuseum, Artis and the Tropenmuseum. For some fresh air or a run, the Oosterpark and Vondelpark are within easy reach.

Thanks to its central location, you are also very well connected by public transport. Metro station Waterlooplein or Weesperplein are a few minutes’ walk away, and streetcars take you quickly to Central Station, Station Zuid or Amstel. Schiphol Airport is within easy reach. Prefer to go by car? Within 10 minutes you are on the A10 ring road.

LAYOUT:
Through the walkway you step from the shore, and the neighbor’s ship, onto the aft deck of the ship. Along the side you walk to the foredeck, where you will find the terrace of approximately 13 m², a lovely place to enjoy the city and the water life around you.

Entering through the aft deck brings you into the hall, with the bathroom immediately to the left. From the hall you enter the living room with open kitchen. In the corner of the living room, a staircase leads down to a second hallway, with an indoor storage room to the left and the bedroom at the end.

For a clear overview of the layout we would like to refer you to the floor plans in 2D and 3D – found under the heading “floor plan”.

GROUNDLEASE:
There is no ground lease.

PERMIT & MOORING FEES:
The houseboat has a berth permit, issued in 2008 by the municipality of Amsterdam, for an indefinite period of time. This permit is transferable to the buyer. The berthing fee for 2025 amounts to € 1,265.00. This is an estimate because no invoice has been received in recent years.

DETAILS:
-Name of ship: Carla
-Brand mark: 40607 B 2024
-Sizes: 19.6 x 4.45 x 2.50 meters
-Year of construction: 1970s
-Mooring fee / precario € 1.265,00 (estimate)
-Boat has been on the slipway for maintenance in September 2024
-Living area (NEN2580): 34,8 m2
-Notary of choice (within Amsterdam), buyer covers notary costs
-For specific clauses, please refer to the “Clauses to be included in the purchase agreement” form
-Delivery in consultation, can be done quickly

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

The information on this page gives a general description of the offered object. No rights can be derived from its contents. Mention of dimensions and surface areas is intended only as an indication and not as a guaranteed property.
All information contained in this offer is compiled by us with great care, however, with respect to this information we accept no liability, nor can any rights be derived from this information.
A houseboat is a movable property where the 3-day cooling-off period does not apply and a verbal agreement is binding.

As of January 1, 2022, the purchase protection law is in force which means that municipalities can impose a self occupancy obligation upon purchase. For detailed information on this, please refer to the relevant municipality.