Comfortabel en modern wonen in De Bongerd, met een luxe badkamer, zonnig westbalkon en eigen parkeerplaats!

Welkom bij Winterjanpad 150 in Amsterdam-Noord. Dit moderne appartement uit 2020 beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een luxe vernieuwde badkamer met ligbad en douche. Op het overdekte balkon op het westen geniet je in de zomer tot zonsondergang van de zon. Met twee toiletten, volop praktische kastruimte en vloerverwarming in het gehele appartement is ook aan het dagelijks comfort gedacht. Een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling maken het geheel compleet.

INDELING:
Begane grond: Gemeenschappelijke, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In de kelder bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats.

Appartement: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Slim ingedeelde kasten in de gangen zorgen voor volop opbergruimte.

Aan de westzijde van de woning liggen twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers bieden ruimte voor een bed en kledingkast en zijn ook goed te gebruiken als werk-, kinder- of hobbykamer.

De luxe vernieuwde badkamer is een echte blikvanger. Deze beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, extra kastruimte, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast heeft de woning een separaat toilet. Beide toiletten zijn voorzien van een bidetspoelfunctie.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. In het gehele appartement ligt vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer stap je het overdekte balkon op het westen op. Hier geniet je in de zomer tot zonsondergang van de zon: een heerlijke plek om na het werk te ontspannen, buiten te eten en lang na te tafelen op warme zomeravonden. De overkapping biedt beschutting en maakt het balkon een fijne verlenging van de woonkamer.

Voor een compleet beeld van de indeling verwijzen we je graag naar de plattegronden, die zowel in 2D als in 3D beschikbaar zijn onder het kopje ‘Plattegrond’.

ERFPACHT:
De woning en de bijbehorende parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2024 notarieel vastgelegd.

De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 2.163,- voor het appartement en € 144,- voor de parkeerplaats. Tot en met 15 april 2069 blijven de bestaande financiële voorwaarden gelden, waaronder de tienjaarlijkse aanpassing van de canon.

Vanaf 16 april 2069 gelden de financiële voorwaarden voor de eeuwigdurende erfpacht. De bij de overstap vastgelegde jaarlijkse basiscanon bedraagt € 162,01 voor het appartement en € 24,65 voor de parkeerplaats. Deze bedragen worden jaarlijks aangepast aan de inflatie, ook in de periode tot 2069. Het vanaf 2069 te betalen bedrag is daardoor hoger of anders dan deze basisbedragen, afhankelijk van de inflatieaanpassingen.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, die wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. Het complex is in 2019 gesplitst in 39 appartementsrechten.

De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal € 174,45, waarvan € 167,37 voor het appartement en € 7,08 voor de parkeerplaats.

DUURZAAMHEID:
Het appartement is gebouwd in 2020, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. De woning beschikt over energielabel A en comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement. De verwarmingsinstallatie dateert uit 2020.

LOCATIE:
Winterjanpad ligt in De Bongerd, een moderne woonwijk in Amsterdam-Noord met een groen en rustig karakter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen PLUS en Albert Heijn. Ook scholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de omgeving.

Op korte afstand ligt het NDSM-terrein, een levendige plek met culturele evenementen, muziek, kunst en gezellige horeca. Zoek je liever de rust en de natuur op? Dan bieden de Waterlandjes en recreatiegebied Het Twiske volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen.

Ook de bereikbaarheid is prettig. Met de fiets bereik je de pontverbindingen richting Amsterdam Centraal en Amsterdam-West. Metrostation Noord is eveneens goed bereikbaar en brengt je met de Noord/Zuidlijn snel naar onder meer het centrum en station Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de ringweg A10, eenvoudig te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2020
• Gelegen in De Bongerd in Amsterdam-Noord
• Luxe vernieuwde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel
• Twee toiletten, beide voorzien van een bidetspoelfunctie
• Overdekt balkon op het westen, met in de zomer zon tot zonsondergang
• Twee ruime slaapkamers
• Lichte woonkamer met open keuken
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Volop opbergruimte dankzij slim ingedeelde kasten
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en energielabel A
• Eigen parkeerplaats
• Gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd
• Nieuwe financiële erfpachtvoorwaarden vanaf 16 april 2069
• Maandelijkse servicekosten van € 174,45
• Oplevering in overleg

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.